Исковое заявление о признании собственности - один из способов судебной защиты (наряду с виндикационными и негаторными исками), применяемый законным обладателем имущества к лицу, которое оспаривает данное право.
Чаще всего иск о признании права собственности встречается в наследственном праве, когда наследники оспаривают переходящее по закону либо завещанию имущество. Также подобные иски подаются на государственные организации для признания, например, самовольно построенного владения.
Данная категория дел рассматривается согласно правилам исключительной подсудности - по месту нахождения оспариваемой собственности. Также есть разграничение по стоимости иска - если она составляет менее 50000 рублей, то заявление подаётся мировому судье, если больше - соответственно в районный либо городской судом.
Истцом является владелец имущества по праву (независимо от факта нахождения имущества у него), ответчиком - лицо (юридическое, физическое) либо государство в лице своих администраций.
В иске необходимо указывать данные об имуществе (время и условия приобретения) указать законные причины, по которым имущество принадлежит жильцу, привести факты того, что ответчик не согласен с заявляемыми правами.
Кроме квитанции уплаты госпошлины, к иску необходимо приложить документы, подтверждающие указанные истцом факты.
Чаще всего это:
• технический паспорт БТИ (если оспаривается право владения недвижимым имуществом);
• завещание (при наследовании имущества согласно данному документу);
• справка, подтверждающая факт самовольного строительства;
• документы, подтверждающие отсутствие притязаний на предмет спора со стороны других лиц;
• экспертное заключение касательно стоимости предмета, из которой складывается цена иска и размер госпошлины.
Данные перечень далеко не полный, в каждом индивидуальном случае необходимо прилагать различные документы, дающие полноту фактов, указанных в деле.
Также требуется доверенность, если интересы истца представляются не лично.
Данный спор является имущественным, соответственно, судебный сбор (госпошлина) будет варьироваться в зависимости от стоимости предмета (оспариваемого имущества) в процентном соотношении.
Исковая давность на право собственности стандартная для гражданского процесса - 3 года.
Говорить о статистике выигрышных/проигрышных споров по этой категории сложно, всё зависит от условий. Например, признание самовольного строительства - это часто встречаемая процедура и при отсутствии веских отрицаний суд становится на сторону истца, в то же время, в наследственных делах такой ясности нет.
Право собственности на недвижимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом.
Задавайте вопросы нашему консультанту, он ждет вас внизу экрана и всегда онлайн специально для Вас. Не стесняемся, мы работаем совершенно бесплатно!!!
Также оказываем консультации по телефону: 8 (800) 600-76-83, звонок по России бесплатный!
Квартиры приобретаются в собственность в результате приватизации имущества, в результате выплаты пая в жилищно-строительном кооперативе, в результате передачи квартиры по договору долевого участия в строительстве жилья, по наследству, в результате совершения разнообразных сделок, в том числе купли-продажи, дарения, мены.
Право собственности на квартиру должно быть зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Для подтверждения права собственности на квартиру у гражданина на руках должен быть договор или другой документ, устанавливающий право собственности и свидетельство о государственной регистрации права, выданное органом государственной регистрации.
Если документы, подтверждающие основание возникновения права отсутствуют, единственным выходом является обращение в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру.
Решение суда по такому делу и будет документом, подтверждающим право собственности истца. Если права на квартиру возникли в результате заключения сделки, а продавец уклоняется от обращения в службу государственной регистрации в установленном порядке, в суд необходимо подавать исковое заявление о регистрации перехода права собственности.
Цена иска по признанию права собственности на квартиру определяется ее стоимостью. Стоимость квартиры определяется инвентаризационной оценкой, которую проводит бюро технической инвентаризации.
Практически все иски о признании права собственности на квартиру рассматриваются районными (городскими) судами, поскольку квартиры стоимостью меньше 50000 рублей практически не встречаются.
Исковое заявление о признании права собственности на квартиру подается в суд по месту ее нахождения, по правилам исключительной подсудности.
Статью подготовил ведущий корпоративный юрист Шаталов Станислав Карлович. 
