Рефинансирование ипотеки в ВТБ 24 в 2018 году (перекредитование) могут провести физические лица, которые хотят снизить процентную ставку или изменить условия уже действующих жилищных кредитов других банков.
Программы рефинансирования (перекредитования) ипотеки сегодня имеются во многих банках, и это не удивительно. Спрос на эту услугу растет с каждым днем, и будет увеличиваться в будущем, поскольку процентные ставки на жилищные кредиты сейчас имеют тенденцию к снижению. А чем меньше ставки, тем больше заемщиков, которые раньше набрали ипотечных кредитов под высокие проценты, хотят воспользоваться моментом и рефинансировать свои займы на более выгодных условиях.
Перекредитование ипотеки других банков в ВТБ 24 позволяет физическим лицам получить меньшую процентную ставку по займу и, погасив старые доли, выплачивать кредит только в ВТБ 24 уже на более выгодных условиях.
Словом, получив кредит на рефинансирование ипотеки в ВТБ 24, сегодня можно решить сразу несколько проблем:
• снизить процентную ставку действующего жилищного кредита; v
• изменить иные условия ипотечного кредитования, например, срок займа;
• уменьшить ежемесячный платеж, чтобы снизить нагрузку на семейный бюджет;
• получить дополнительные средства на личные нужды.
Сегодня ВТБ 24 выдает кредиты на рефинансирование ипотеки других банков только в рублях РФ.
Сумма кредита в разных городах страны отличается друг от друга. В частности:
• до 30,0 млн. рублей могут получить жители Москвы и Московской области, а также Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
• до 15 млн. рублей - заемщики из городов Владивосток, Екатеринбург, Казань, Красноярск, Новосибирск, Ростов-на-Дону, Сочи, Тюмень. Причем имеются в виду конкретные города, а не области.
• до 10 млн. рублей - жители всех остальных регионов России.
Еще одно важное условие: размер займа может составлять не более 80 процентов от стоимости закладываемой недвижимости (при рассмотрении заявки на кредит по 2 документам — не более 50 процентов).
Займы на рефинансирование ипотеки в ВТБ 24 сегодня выдаются на срок до 30 лет, если заемщик предоставил полный пакет документов, а при рассмотрении заявки на кредит по 2 документам — до 20 лет.
Перекредитование ипотеки оформляется без комиссий за оформление займа, а досрочное погашение кредита производится без ограничений и штрафов.
Провести перекредитование сегодня можно под сравнительно низкий процент. Минимальная ставка составляет от 9,5% годовых в рублях.
Но, как обычно, выгодную ставку могут получить далеко не все клиенты.
Ставка будет снижена если вы:
• получаете зарплату на карту ВТБ;
• работник сферы образования или здравоохранения, правоохранительных или налоговых органов, таможни, органов федерального и муниципального управления (программа «Люди дела»);
• сотрудник корпоративного клиента ВТБ.
А при оформлении кредита по 2-м документам (программа «Победа над формальностями») ставка увеличивается.
Если, отделить зерна от плевел, то получится, что процентная ставка кредита на рефинансирование ипотеки в ВТБ сегодня составляет:
• от 9,7% для держателей зарплатных карт;
• от 9,7% для клиентов по программе «Люди дела»;
• от 9,5% для клиентов по программе «Люди дела», являющихся одновременно зарплатными клиентам;
• от 10,7% для физлиц, оформляющих рефинансирование без подтверждения дохода.
Не забудьте также про расходы на страховку! Ставка по ипотечному кредиту указана при условии полного (комплексного) страхования рисков.
При получении кредита на рефинансирование ипотеки в ВТБ 24 клиенту предложат застраховать несколько рисков:
• утрата жизни и трудоспособности заемщика (поручителя);
• утрата или повреждение приобретаемой квартиры;
• прекращение или ограничение права собственности (в течение первых 3 лет после приобретения квартиры в кредит) на квартиру.
Чтобы получить указанные выше ставки, придется застраховаться комплексно. В случае оформления страхового полиса только по риску утраты или повреждения приобретаемой квартиры, напомним, процентная ставка увеличивается на 1% годовых.
Обратиться за получением займа на перекредитование ипотеки другого банка в ВТБ 24 может практически каждый желающий. Даже наличие постоянной регистрации в регионе, где клиент обращается за кредитом, необязательно.
При рассмотрении заявки специалисты ВТБ рассмотрят различные формы подтверждения доходов (справки по форме 2-НДФЛ и по форме банка). Возможен учет доходов по основному месту работы и по совместительству, но не более двух.
Важным условием является отсутствие просрочек и задолженности по рефинансируемому кредиту. Если финансовая дисциплина у клиента страдает, то перекредитоваться в ВТБ 24 вряд ли получится.
Для подачи заявки на перекредитование ипотеки надо собрать и представить в банк следующие документы:
Задавайте вопросы нашему консультанту, он ждет вас внизу экрана и всегда онлайн специально для Вас. Не стесняемся, мы работаем совершенно бесплатно!!!
Также оказываем консультации по телефону: 8 (800) 600-76-83, звонок по России бесплатный!
• Заявление-анкета;
• Паспорт гражданина РФ;
• Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (СНИЛС);
• Справка о доходах физического лица (2-НДФЛ или справка по форме банка) / налоговая декларация за последние 12 месяцев (держателям зарплатных карт ВТБ 24 эти документы не нужны);
• Копия трудовой книжки, заверенная работодателем или справка / выписка из трудовой;
• Военный билет (для мужчин, не достигших 27 лет).
Кроме этого должна быть предоставлена справка по рефинансируемому кредиту, содержащая:
• Сведения об остатке ссудной задолженности и отсутствии просроченной задолженности (по основному долгу и процентам) на дату выдачи справки;
• Сведения о качестве погашения рефинансируемого кредита за весь период его погашения.
При рассмотрении заявки банк может попросить предоставить дополнительные документы. Поэтому перед сбором всех этих справок следует проконсультироваться с ипотечными менеджерами банка ВТБ.
Если вы решились на рефинансирование ипотеки в ВТБ 24, то:
• Оставьте на официальном сайте банка заявку на подробную консультацию.
• Подайте документы на кредит вместе с документами по первоначальному кредиту и приобретенной недвижимости в отделение банка.
• Дождитесь решения банка (4–5 рабочих дней).
• Обратитесь в отделение банка для оформления кредита.
Займ оплачивают ежемесячно. Платеж состоит из процентов по кредиту и части основного долга. Сумма платежа и дата погашения указаны в графике платежей. При получении кредита клиенту откроют счет (карту), с которого автоматически будет списываться платеж. Клиенту достаточно будет класть нужную сумму на карту (счет) перед датой совершения очередного платежа.
Рефинансирование ипотечного кредита выгодно, но далеко не во всех случаях. Например, расходы по переоформлению сделки и хлопоты вряд ли окажутся оправданными, если половина долга уже благополучно погашена.
Уточните, во сколько обойдется независимая оценка рыночной стоимости недвижимости, вновь передаваемой в залог по кредиту.
Надо скрупулезно взвесить все возникающие доводы за и против сделки, только тогда рефинансирование ипотеки других банков в ВТБ 24 будет для вас по-настоящему выгодным.
Ничего не пишите и не используйте калькулятор, и помните - вы должны отвечать быстро. Возьмите 1000. Прибавьте 40. Прибавьте еще тысячу. Прибавьте 30. Еще 1000. Плюс 20. Плюс 1000. И плюс 10. Что получилось? Ответ 5000? Опять неверно.
Статью подготовила ведущий эксперт-экономист по бюджетированию Ошуркова Тамара Георгиевна. 
