Управление финансами Получите консультацию:
8 (800) 600-76-83

Бесплатный звонок по России

документы

1. Введение продуктовых карточек для малоимущих в 2021 году
2. Как использовать материнский капитал на инвестиции
3. Налоговый вычет по НДФЛ онлайн с 2021 года
4. Упрощенный порядок получения пособия на детей от 3 до 7 лет в 2021 году
5. Выплата пособий по уходу за ребенком до 1,5 лет по новому в 2021 году
6. Продление льготной ипотеки до 1 июля 2021 года
7. Новая льготная ипотека на частные дома в 2021 году
8. Защита социальных выплат от взысканий в 2021 году
9. Банкротство пенсионной системы неизбежно
10. Выплата пенсионных накоплений тем, кто родился до 1966 года и после
11. Семейный бюджет россиян в 2021 году

О проекте О проекте    Контакты Контакты    Загадки Загадки    Психологические тесты Интересные тесты
папка Главная » Предпринимателю » Расторжение аренды по соглашению сторон

Расторжение аренды по соглашению сторон

Статью подготовил директор по развитию предпринимательства и конкуренции ОАО "Акса" Корчагин Юлиан Андриянович. Связаться с автором

Соглашение о расторжении

Вернуться назад на Соглашение о расторжении
Не забываем поделиться:


Оформляя договор найма объекта недвижимости, его владелец и арендатор вступают в правовые отношения и обязаны придерживаться определённых правил. Естественно, что никто не способен заставить владельца недвижимости против его воли сдавать помещение в аренду.

Точно также арендатор будет снимать недвижимость только по своей воле. И если хотя бы одна из сторон арендного договора сочтёт необходимым выйти из соглашения, никто не сможет ей воспрепятствовать.

Оптимальным вариантом является ситуация, когда и владелец недвижимости, и тот, кто её снимает не против того, чтобы прекратить действие арендного договора. Поскольку обе стороны имеют одинаковые взгляды на этот вопрос, то между ними отсутствует возможность возникновения конфликта или спора.

В связи с этим отпадает и необходимость судебного разрешения потенциальной конфликтной ситуации.

Но даже при наличии согласия стороны, прекращая действие арендного соглашения, должны выполнить определённые действия. В основном это касается оформления соглашения о прекращении арендного договора.

Кроме этого, возможно, потребуется оформление акта передачи объекта недвижимости от арендатора к арендодателю, если при оформлении договора недвижимость передавалась также по акту.

Некоторые люди ошибочно полагают, что если у сторон договора есть взаимопонимание по поводу прекращения найма, то никаких дополнительных действий предпринимать не нужно и никаких документов оформлять, также не требуется.

Это мнение ошибочно и те, кто ему следуют, рискуют понести материальные потери в ситуации, которая на первый взгляд казалась простой и безопасной. Например, арендатор изъявил желание прекратить действие арендного договора и известил об этом владельца объекта недвижимости.

Собственник ничего не имел против этого и стороны посчитали действие арендного договора прекращённым. После этого арендатор выехал из снимаемого им помещения, не оформляя никаких документов.

Спустя некоторое время собственник предъявил претензии по поводу того, что арендатор не выполняет условий договора по оплате аренды помещения. Поскольку никаких документов, свидетельствующих об аннулировании договора, не составлялось, то естественно его действие не прекращалось.

Суд ожидаемо принял решение о взыскании с арендатора арендной платы и пеней за просрочку платежей.

Чтобы избежать возникновения такой или подобной ситуации необходимо документально оформить соглашение о прекращении действия арендного договора.

Если арендное соглашение при заключении регистрировалось в отделении Росреестра, то при его аннулировании необходимо исключение его из реестра прав. Основанием для исключения договора из ЕГРП является соглашение.

Арендные отношения будут закончены с той даты, которая будет указана в соглашении. До этой даты оплата найма помещения является обязанностью арендатора.

Если при оформлении найма передача недвижимости происходила по акту передачи, то при его аннулировании также необходимо составление акта обратной передачи. В этом случае датой окончания действия договора является день составления акта и фактической передачи объекта недвижимости от арендатора к арендодателю.

Определённой формы соглашения нет. Его допустимо оформлять по своему усмотрению с обязательным отображением следующей информации:

• даты составления;

• данных сторон договора аренды;

• данных самого договора;

• даты окончания действия договора.

Факт того, что решение сторон о прекращении арендного соглашения, касающегося объекта недвижимости (это может быть недвижимость жилого или нежилого назначения), является обоюдным и у сторон договора отсутствуют претензии друг к другу, также должен быть отображён в тексте соглашения.

Любой, кто испытывает затруднения при составлении этого документа, может скачать его и адаптировать для конкретных условий.

Бланк соглашения уже содержит все основные положения и пользователю достаточно внести конкретную информацию в отведённые для этого поля. Никаких затруднений с использованием соглашения, имеющего в основе этот бланк, не будет.

тема

документ Соглашения об избежании двойного налогообложения
документ Дополнительное соглашение
документ Расторжение контракта
документ Мировое соглашение
документ Расторжение брака

Получите консультацию: 8 (800) 600-76-83
Звонок по России бесплатный!

Не забываем поделиться:


Загадки

Он от дедушки ушел, он от бабушки ушел...

посмотреть ответ


назад Назад | форум | вверх Вверх

Загадки

Он от дедушки ушел, он от бабушки ушел...

посмотреть ответ
важное

Бесплатная консультация
по телефону ГОРЯЧЕЙ ЛИНИИ:
8 (800) 600-76-83

ежедневно с 6.00 до 21.00
Звонок по России бесплатный!



Новый порядок ведения кассовых операций с 2021 года
Прогноз курса евро на 2021 год
Что будет с рублем, если доллар рухнет
Как жить после отмены ЕНВД в 2021
Новые правила охраны труда - что изменилось для работодателей
Новая программа поддержки бизнеса
Перспективы малого бизнеса в 2021 г
Субсидии за трудоустройство безработных
Потребительское поведение после пандемии
Новые антироссийские санкции
Как сменить юридический адрес в 2021 г
Как открыть расчетный счет для ООО или ИП
Налог на роскошь 2021
Страхование занятости в РФ
Пятнадцать советов по привлечению и удержанию новых клиентов в 2021 г.
Как возместить НДС в 2021г
Единый налоговый платеж для компаний и предпринимателей к концу 2022 г
Последствия повышения ключевой ставки ЦБ для бизнеса и населения
Закон о реформе аудиторской деятельности



©2009-2021 Центр управления финансами.