Рефинансирование ипотеки в Россельхозбанке в 2018 году позволяет снизить процент действующего ипотечного займа, изменить срок кредитования и размер платежа.
Процентные ставки по ипотеке сегодня стремительно снижаются. А потому многие из тех, кто ранее взял жилищные кредиты, сейчас рады уменьшить процент, перекредитовавшись на более выгодных условиях.
Программы рефинансирования ипотеки сегодня предлагают все больше банков в России. Перекредитование действующих жилищных кредитов на довольно выгодных условиях можно оформить в Сбербанке и ВТБ. А в конце 2017 года появилась и возможность взять займ на рефинансирование ипотеки в Россельхозбанке.
Его ключевыми преимуществами можно считать следующие:
• Возможность подтверждения дохода по форме банка;
• Отсутствие комиссий по кредиту;
• Возможность изменить срок кредитования и размер платежа;
• Льготы для бюджетников и зарплатных клиентов банка;
• Возможность выбора схемы погашения кредита (аннуитетная или дифференцированная);
• Досрочное погашение займа без ограничений.
Перекредитование ипотеки в Россельхозбанке сегодня происходит на выгодных условиях. Но перед тем, как приступить к рассмотрению условий и процентных ставок, ответим на простые вопросы, которые наверняка возникнут у тех, кто намерен провести рефинансирование ипотеки в Россельхозбанке.
Россельхозбанк позволяет рефинансировать ипотечные кредиты, полученные на приобретение квартиры на первичном или вторичном рынках, или покупку жилого дома (в том числе таунхауса) с земельным участком.
Кроме этого, банк точно описал критерии займов, которые можно перекредитовать:
Во-первых, рефинансируемый ипотечный кредит должен быть в рублях РФ.
Во-вторых, длительность просроченных платежей по рефинансируемой ипотеке за последние полгода не должна превышать 30 дней.
В-третьих, срок действия действующей ипотеки до даты подачи анкеты-заявления на рефинансирование в Россельхозбанк должен составлять:
• не менее 6 месяцев при условии отсутствия просроченных платежей любой длительности;
• не менее 12 месяцев в остальных случаях.
Важными критериями являются отсутствие случаев реструктуризации задолженности, а также наличие положительной кредитной истории по рефинансируемой ипотеке.
Требования к заемщикам - физическим лицам в данном случае такие же, как и при получении обычного ипотечного кредита:
• Российское гражданство;
• Наличие регистрации на территории Росси по месту жительства или пребывания;
• Возраст от 21 года до 65 лет (на момент возврата кредита);
• Трудовой стаж не менее 6 месяцев на последнем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет. (На клиентов, получающих пенсию на счет в Россельхозбанке, требование о наличии общего стажа работы не распространяется).
Для граждан, ведущих ЛПХ, требуется не отметки в трудовой книжке, а наличие записей в похозяйственной книге органа местного самоуправления о ведении гражданином личного подсобного хозяйства не менее 12 месяцев до даты подачи заявки на рефинансирование.
Если уровень дохода заемщика не позволяет получить кредит нужной суммы, то можно привлечь не более 3-х созаемщиков. А вот супруги становятся созаемщиками в обязательном порядке.
Условия кредита на рефинансирование ипотеки в Россельхозбанке:
Валюта: Рубли РФ;
Срок: До 30 лет;
Минимальная сумма: 100 000 рублей;
Максимальная сумма при рефинансирование ипотеки на покупку квартиры на первичном и вторичном рынках:
• 20 млн. рублей в Москве;
• 15 млн. рублей в Санкт-Петербурге;
• 10 млн. рублей в Московской области;
• 5 млн. рублей в остальных регионах России.
Максимальная сумма перекредитования ипотеки на покупку жилого дома (в том числе таунхауса) с земельным участком:
• 10 млн. рублей в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге;
• 5 млн. рублей в других регионах России.
Кредит выдается в сумме:
• не более 80% от стоимости квартиры, таунхауса с земельным участком, цены договора участия в долевом строительстве;
• не более 75% от стоимости жилого дома с земельным участком.
Рефинансирование ранее предоставленного кредита на приобретение квартиры (в том числе таунхауса с земельным участком):
Зарплатные и «надежные» клиенты
Бюджетники
Иные физические лица
до 3 млн. рублей
от 9,15%
от 9,20%
от 9,30%
от 3 млн. рублей
от 9,05%
от 9,10%
от 9,20%
Рефинансирование ранее предоставленного займа на приобретение жилого дома с земельным участком:
Задавайте вопросы нашему консультанту, он ждет вас внизу экрана и всегда онлайн специально для Вас. Не стесняемся, мы работаем совершенно бесплатно!!!
Также оказываем консультации по телефону: 8 (800) 600-76-83, звонок по России бесплатный!
Зарплатные и «надежные» клиенты
Бюджетники
Иные физические лица
от 11,45%
от 11,50%
от 12,00%
Надбавки (суммируются):
+ 1,00% в случае отказа осуществить страхование жизни и здоровья в течение всего срока действия кредитного договора;
+ 2,00% на период до получения Россельхозбанком выписки из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающей отсутствие иных зарегистрированных обременений в отношении объекта недвижимости / имущественных прав по договору участия в долевом строительстве, кроме залога в пользу банка.
К «надежным» клиентам относятся клиенты с положительной кредитной историей по действующему или погашенному кредиту в Россельхозбанке или в других банках.
При заключении договора о рефинансировании ипотечного кредита надо будет оформить обязательное страхование имущества, принимаемого банком в залог (за исключением земельных участков и незавершенных строительством объектов недвижимости).
Оформление добровольного страхования жизни и здоровья на весь срок кредита не является обязательным условием. Но если не сделать этого, то процентная ставка будет выше.
Чтобы подать заявку не перекредитование ипотечного кредита надо представить в банк следующий пакет документов:
• Анкета-заявление на предоставление кредита;
• Паспорт гражданина РФ;
• Военный билет (для мужчин в возрасте до 27 лет);
• Документы о семейном положении / наличии детей;
• Документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость;
• Документы на объект недвижимости.
Кроме этого понадобится справка об остатке задолженности по рефинансируемому кредиту, содержащая следующую информацию:
• номер и дата заключения договора по займу;
• дата полного погашения кредита;
• сумма и валюта займа;
• размер установленной процентной ставки;
• ежемесячный платеж на дату выдачи справки;
• остаток задолженности, включающий остаток ссудной задолженности по кредиту;
• начисленные проценты на дату выдачи справки;
• информация о наличии / отсутствии просроченной задолженности, задолженности по уплате процентов, неустоек.
Надо будет также представить в банк договор со всеми приложениями и дополнительными соглашениями по рефинансируемому ипотечному займу, ранее предоставленному сторонней кредитной организацией.
В течение 30 дней с даты выдачи кредита в Россельхозбанке надо будет принести также справку о погашении всех обязательств по рефинансируемому займу и его закрытии.
А в течение 45 дней - оригинал договора об ипотеке объекта недвижимости с отметкой о регистрации залога в пользу Россельхозбанка.
Подать заявку на перекредитование можно онлайн через Интернет, а можно обратиться в любое из отделений банка. В течение 5 рабочих дней банк примет решение. Одобренная заявка будет действовать в течение 60 дней.
Россельхозбанк позволяет клиенту решать, как он будет возвращать деньги – дифференцированными или аннуитетными платежами.
В первом случае размер ежемесячного платежа сначала будет довольно большой, но зато переплата окажется минимальной.
Во втором случае кредит будет погашаться равными платежами.
В советские времена у телефонисток на коммутаторе висел лозунг, из которого следовало, что они все ратуют за свободные сексуальные отношения. Что это был за лозунг?
Статью подготовил директор по развитию предпринимательства и конкуренции ОАО "Акса" Корчагин Юлиан Андриянович. 
