Сбербанк не так давно запустил программу рефинансирования ипотеки других банков. Ранее подобные кредиты уже выдавались банком, но затем их оформление прекратилось. А сейчас Сбербанк решил вновь предложить клиентам возможность перекредитовать жилищные кредиты других банков уже на более выгодных условиях.
Важно сразу отметить, что у физических лиц сегодня есть возможность провести в Сбербанке не только рефинансирование ипотеки, но и других займов: потребительских и автокредитов, и даже полученных по кредитным картам. Сбербанк даже может подкинуть деньжат на личные нужды.
Рассмотрим подробнее особенности рефинансирования под залог недвижимости в Сбербанке в 2018 году.
Сегодня Сбербанк дает возможность консолидации в одном кредите не только ипотечного, но и прочих займов, полученных в разных банках.
В частности, с помощью одного кредита «Рефинансирование под залог недвижимости» в Сбербанке можно перекредитовать:
- Один ипотечный кредит другого банка, предоставленный на приобретение, строительство или капитальный ремонт объекта недвижимости;
- До пяти других займов:
• Потребительские кредиты других банков;
• Автокредиты других банков;
• Кредитные карты других банков;
• Дебетовые банковские карты с разрешенным овердрафтом других банков;
• Потребительские кредиты Сбербанка;
• Автокредиты, предоставленные Сбербанком.
Среди рефинансируемых кредитов обязательно должен быть один ипотечный.
В Сбербанке можно рефинансировать ипотеку не только под залог квартиры, но и жилого помещения в таун-хаусе, дома (в том числе с земельным участком), комнаты или части дома, состоящей из изолированных комнат.
В 2018 году в Сбербанке можно оформить рефинансирование ипотеки других банков на сумму от 500 тысяч рублей включительно. Максимальные суммы кредита различаются в зависимости от цели рефинансирования.
Условия кредитования:
Валюта: Рубли РФ;
Срок: до 30 лет;
Минимальная сумма: от 500 000 рублей (включительно);
Максимальные суммы на различные цели:
• на погашение ипотеки в другом банке: 5 000 000 рублей;
• на погашение других кредитов: 1 500 000 рублей;
• на цели личного потребления: 1 000 000 рублей.
Максимальная сумма кредита не должна превышать меньшую из величин:
• 80% стоимости объекта недвижимости, указанной в отчете об оценке;
• сумму остатков основного долга и текущих процентов по рефинансируемым кредитам, а также сумму, запрошенную на цели личного потребления.
Процентные ставки рефинансирования в Сбербанке ипотеки других банков также различаются в зависимости от цели кредита.
До регистрации и подтверждения погашения рефинансируемой ипотеки процентная ставка несколько выше, но затем снижается.
Сбербанк строго определил требования к заемщикам, которые претендует на получение кредита по программе «Рефинансирование под залог недвижимости»:
• Возраст на момент предоставления кредита: не менее 21 года;
• Возраст на момент возврата кредита: 75 лет (при этом срок возврата кредита должен полностью приходиться на трудоспособный или пенсионный возраст заемщика / каждого из платежеспособных созаемщиков);
• Стаж работы не менее 6 месяцев на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет (на зарплатных клиентов это требование не распространяется).
Для рассмотрения кредитной заявки на рефинансирование ипотеки в Сбербанк необходимо предоставить следующий пакет документов:
Статью подготовил директор по развитию предпринимательства и конкуренции ОАО "Акса" Корчагин Юлиан Андриянович. 
