Соглашение о расторжении договора подряда пригодится подрядчику или заказчику, если из-за коронавируса нужно завершить сделку досрочно. Этим двусторонним документом можно прекратить действие договора при условии, что оба контрагента не возражают.
Из-за угрозы, которую создал коронавирус, многим компаниям приходится приостанавливать бизнес-процессы и исполнение сделок. В том числе подрядчикам и их заказчикам. Компания-подрядчик вынуждена это делать, если она не относится к тем, кто продолжил работу во время пандемии, а на удаленке исполнять обязательства невозможно. У заказчика может не остаться денег на оплату. Если нужно отказаться от договора подряда, контрагенты вправе составить соглашение о его расторжении.
Обратите внимание, что:
1. Соглашение двустороннее. То есть оно вступит в силу, если завершить договор готовы оба контрагента. В одностороннем порядке этот документ принять нельзя.
2. В основном договоре могут быть ограничения. Прежде чем предложить контрагенту такой способ выйти из сделки, убедитесь, что на это нет запрета (п. 1 ст. 450 ГК РФ). Если он есть, сначала потребуется подписать дополнительное соглашение об изменении условий в договоре подряда, а уже потом составлять документ о его расторжении по соглашению сторон. В качестве причины изменения можно указать последствия ограничений, которые правительство ввело из-за пандемии коронавируса.
3. Соглашение о досрочном расторжении нужно составить в той же форме, что и сам договор подряда (п. 1 ст. 452 ГК РФ).
Составить соглашение о расторжении договора подряда можно как по инициативе заказчика, так и по инициативе подрядчика (исполнителя договора). Важно, чтобы вторая сторона согласилась завершить сделку и приняла предложенные условия.
Отразите в документе:
1. Данные обоих контрагентов.
2. Реквизиты основного договора. Из соглашения должно быть понятно, какую именно сделку прекращают.
3. Условия расторжения. Например, с какой даты оно вступает в силу: с момента подписания, в другой день или после того, как произойдет специально оговоренное событие. Если подрядчик получил предоплату, пропишите, что именно считается ее возвратом: например, поступление средств на счет заказчика. Чтобы снизить риск споров, включите в текст формулировку, что с момента заключения соглашения о расторжении стороны договора подряда не имеют друг к другу финансовых и иных претензий.
Договор подряда является срочным документом, который ограничен начальным и конечным сроками выполнения работ. Общие положения, приведенные в ст. 450 ГК РФ, определяют порядок расторжения этого вида контрактов.
В законодательстве в 2021 году предусмотрены следующие основания для досрочного прекращения обязательств:
• Обоюдное соглашение сторон. При взаимном и добровольном желании контрагентов прекратить взаимоотношения оформляется дополнительное соглашение к договору с соблюдением условия, что запрет не прописан в самом документе. Соглашение составляется в той же форме, что и договор (ст. 452 ГК РФ).
• Решение суда. При существенных нарушениях договора одной из сторон, а также в иных случаях, предусмотренных законами или договором, контрагент вправе подать заявление в суд о расторжении (ст. 451 ГК РФ). Заявлено такое требование может быть только после получения отказа на предложение о добровольном расторжении, неполучения ответа на него в указанный срок или через 30 дней при отсутствии в предложении срока на ответ (ст. 452 ГК РФ).
• Односторонний отказ от исполнения договора по инициативе заказчика или подрядчика (ст. 450.1 ГК РФ). Осуществляется управомоченной стороной путем уведомления другой стороны. Договор прекращается с момента получения данного уведомления.
В статье будут рассмотрены только ситуации, связанные с расторжением договора подряда по согласию сторон, т.е. когда принимается обоюдное решение о прекращении его действия.
Если по договору или закону у вас есть право на односторонний отказ, но вы решили прекратить сотрудничество по согласию сторон — уточните в соглашении, что это не отказ от договора, а предложение его расторгнуть. Иначе контрагент в суде может ссылаться на ваш односторонний отказ (постановление АС Уральского округа № Ф09-1395/18).
Соглашение является неотъемлемой частью договора подряда. Этот документ с момента его подписания двумя сторонами считается вступившим в силу и прекращает действие обязательств по договору и всех ранее заключенных договоренностей.
Расторжение договора подряда по соглашению — проявление свободной воли обеих сторон, хотя инициатива о прекращении договорных отношений исходит от одной из них. Выступать с инициативой может как заказчик, так и подрядчик. При достижении обоюдного согласия контрагентам необходимо закрепить свое решение подписанием «Соглашения».
Задавайте вопросы нашему консультанту, он ждет вас внизу экрана и всегда онлайн специально для Вас. Не стесняемся, мы работаем совершенно бесплатно!!!
Также оказываем консультации по телефону: 8 (800) 600-76-83, звонок по России бесплатный!
Государственный или муниципальный контракт по ФЗ №44 «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» тоже может быть расторгнут по соглашению сторон.
Причины, по которым контрагенты отказываются от дальнейшего сотрудничества, правового значения не имеют.
Поэтому и основания для направления соглашения о прекращении договора до истечения срока его действия могут быть любыми:
• Сторонам нужен не отказ от сделки в целом, а только прекращение действия определенной части договора. В таком случае соглашение заключается только в части обязательств, которые стороны исполнять в дальнейшем не будут.
• В связи с досрочным выполнением условий договора необходимо освободить стороны от взаимных обязательств. В этом случае требуется приложить к соглашению акт приема-сдачи работ.
• Возникли препятствия для исполнения обязательств, в т.ч. невозможность исполнения/принятия работ, проведения оплаты, выявленные недостатки в работе/материалах/оборудовании и др.
• Выполнение действий по договору более неактуально, интерес к этой сделке и экономическая выгода утрачены. Например, здание, в котором должен быть проведен ремонт, определили под снос или арендодатель отказал в продлении договора аренды, либо затопило прилегающую территорию и т.д.
• Организация прекращает свою деятельность либо в связи с возникшими обстоятельствами контрагенту необходимо передать свои обязанности другому лицу.
• Убежденность в том, что достигнуть конкретную цель по договору не удастся.
Соглашение можно подписать, даже если ваш контрагент нарушил свои обязательства. Однако такое решение может лишить вас возможности в дальнейшем требовать через суд неустойку за существенное нарушение условий договора — истребовать можно будет только оговоренные в «Соглашении» выплаты.
Стороны договора свободны в своем праве прекратить его на любых условиях, которые не противоречат ГК РФ. Появление оснований расторгнуть договоренности — повод для обращения к контрагенту с предложением (офертой) о прекращении сотрудничества.
Предварительно убедитесь, что отсутствуют запреты и ограничения на отказ от сделки по соглашению сторон.
Инициатор отказа от дальнейшего сотрудничества должен уведомить контрагента о своем намерении, направив ему проект соглашения с указанием срока дачи ответа (если срок не указан, то он составляет 30 дней — ст. 452 ГК РФ), причины отказа и четко определенными условиями.
Подписать дополнительное соглашение — право второй стороны, а не ее обязанность и понуждение к заключению не допускается (ст. 421 и ст. 450 ГК РФ).
Рассмотрев ваше предложение, контрагент вправе:
• Выразить свое согласие и отправить подписанный уполномоченным лицом документ о расторжении.
• Направить уведомление об акцепте предложения на иных условиях, приложив протокол разногласий к своему ответу.
• Дать письменный отказ.
• Не отвечать на предложение. Молчание признается выражением несогласия (если в договоре не указано иное), так как соглашение совершается в той же форме, что и договор подряда, т.е. в письменной форме (ст. 452 ГК РФ).
В случае отказа контрагента от подписания соглашения (явным или неявным образом) через 30 дней вы вправе подать исковое заявление в суд с требованием урегулировать вопрос о прекращении действия договора подряда (ст. 452 ГК РФ).
Если вы предложили контрагенту прекратить сотрудничество на тех или иных условиях, он соглашение не подписал, но начал совершать действия в соответствии с предложенным — такая ситуация признается акцептом, т.е. полным и безоговорочным принятием предложения (ст. 438 ГК РФ), и в суде договор подряда будет признан расторгнутым по обоюдному согласию.
Довольно часто для заключения дополнительного соглашения стороны отдают предпочтение не переписке, а переговорам, в ходе которых обговаривают устраивающие контрагентов условия для расторжения договора. Перед подписанием соглашения рекомендовано проверить степень исполнения договора и провести сверку взаиморасчетов.
Для многосторонних сделок порядок расторжения договора подряда такой же, как и для двусторонних. Соглашение должно быть получено от всех лиц, участвующих в указанном договоре (ст. 450 ГК РФ).
Возможность прекращения сотрудничества по соглашению большинства лиц предусмотрена только при условии осуществления всеми сторонами договора предпринимательской деятельности, и если законом не установлено иное. Порядок определения большинства должен быть прописан в действующем договоре подряда.
Расторжение договора подряда по соглашению сторон готовится по общим правилам договорной работы. Если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное, то соглашение совершается в той же форме, что и договор. Оформляется документ в письменном виде, в равном числу сторон количестве экземпляров.
В документе с названием «Соглашение о расторжении договора подряда» должны присутствовать следующие пункты:
1. Идентификационные сведения о договоре подряда, действие которого планируется прекратить — его номер, дата и место составления, участники сделки.
2. Наименование и реквизиты сторон, которые заключают соглашение.
3. Условие о добровольном расторжении договора и отсутствии взаимных претензий. Из формулировки должно однозначно следовать, что стороны отказываются от сотрудничества, а не выражают намерение сделать это в будущем.
4. Причины, по которым инициируется расторжение.
5. Условия, на основании которых контрагенты завершают сделку.
6. Данные о моменте расторжения. Указывается дата подписания соглашения либо любой другой день, до наступления которого условия договора подряда будут продолжать действовать.
7. Подписи сторон, а также печати (для ИП и предприятий).
Чем детальнее в доп. соглашении будут раскрыты нюансы, которые уместно уладить до фактического завершения взаимоотношений — тем проще расторгнуть договор и меньше вероятность судебных разбирательств.
Оговорите в документе актуальные для вашей ситуации моменты:
• Порядок исполнения взаимных обязательств и их объем, приложив к документу акт сверки.
• Перечень взаимных претензий, от которых стороны готовы отказаться.
• Полный отказ от предъявления любых требований друг к другу после расторжения договора.
• Размеры компенсации с соблюдением принципа эквивалентности встречных предоставлений и баланса интересов участников сделки.
• Финансовые вопросы, касающиеся возврата аванса, запроса компенсации и др. если объем работ исполнен не в полной мере или некачественно.
• Санкции за нарушение обязательств по соглашению, обязательства по пеням и штрафам.
• Возможность требовать возмещения убытков, возникших в ходе исполнения договора и причиненных в результате существенного неисполнения обязательств, которые были выявлены впоследствии.
• Право заказчика удерживать сумму гарантийного удержания при расторжении договора для обеспечения качества выполненных работ либо его обязанность вернуть удержанные денежные средства.
• Условие о возврате обеспечения и право удержать из этой суммы неустойку, штрафы, санкции, убытки и др., если такое удержание допускают условия контракта.
• Судьбу переданных по договору материалов, оборудования, денежных сумм.
• Необходимость консервации незавершенного строительством объекта.
Если в договоре указаны адреса сторон, куда будут направляться юридически значимые сообщения и закреплена обязанность уведомлять друг друга о смене местоположения — направляйте проект соглашения по указанному в контракте адресу.
Если же этот пункт в соглашении отсутствует — направляйте уведомление, как и все юридически значимые сообщения (ст. 165.1 ГК РФ), по всем известным адресам контрагента, а также для:
• Компании — по указанному в ЕГРЮЛ.
• Индивидуального предпринимателя — по указанному в ЕГРИП.
• Физического лица — по месту жительства.
Оптимальными вариантами уведомления считаются:
• Заказное письмо с уведомлением о вручении.
• Ценное письмо с описью вложения и уведомлением о вручении.
• Курьерская служба доставки корреспонденции.
• Вручение адресату лично.
Недействительным этот документ признается в следующих случаях:
1. Договор подряда по какой-либо причине признан недействительным, то и дополнительное соглашение будет считаться недействительным по факту.
2. Сделка заключена в пользу третьего лица, которое не согласно с досрочным расторжением (ст. 430 ГК РФ).
3. В договоре подряда есть пункт о запрете добровольного расторжения.
4. Не была соблюдена форма соглашения (постановление АС Московского округа по делу № А41-82273).
5. Соглашение подписано лицами, у которых не было на это прав.
Не всегда признание дополнительного соглашения недействительным является препятствием для взыскания задолженности по подрядному договору (определение ВС РФ по делу № А60-34557). Подавайте иск в суд и отстаивайте свои права.
Соглашение подписывается теми же лицами, которые подписывали и договор подряда.
Однако если такая возможность отсутствует, то заключение соглашения может быть возложено на иных лиц:
• Поверенного физического лица, действующего на основании соответствующей доверенности.
• Одного из руководителей компании при условии, что его полномочия на подпись закреплены в Уставе.
• Уполномоченного руководителем по доверенности определенного лица.
Убедитесь в актуальности полномочий — проверьте в доверенности представителя контрагента срок действия документа и прописанное право на заключение и расторжение сделок.
Моментом расторжения договора по соглашению сторон считается момент заключения дополнительного соглашения, если иное не следует из содержания и смысла самого соглашения (ст. 453 ГК РФ). Правоотношения между контрагентами считаются завершенными, а обязательства — исполненными (помимо тех, что действуют и после прекращения сделки). Если соглашением предусмотрено исполнение обязательств после расторжения договора подряда — они должны быть выполнены.
К обязательствам, которые не прекращаются с расторжением договора, относятся:
1. Взыскание по договору задолженности, возникшей до его расторжения или после, но до момента, когда действия сторон были фактически прекращены (постановление АС Центрального округа по делу № А36-5038).
2. Предъявление требований за нарушение обязательств по взысканию пеней и штрафов, которые должны начисляться до даты расторжения договора (определение ВАС РФ по делу № ВАС-9825).
3. Требование о возврате исполненного обязательства на основании неосновательного обогащения при принятии контрагентом исполнения по контракту и при этом невыполнении своих обязательств (ст. 453 ГК РФ).
4. Указанные с соблюдением общих ограничений свободы договора последствия, наступающие в результате расторжения договора подряда (постановление Пленума ВАС РФ № 16).
5. Взыскание реального ущерба, выразившегося в разнице между перечисленным авансом и фактической стоимостью работ (постановление АС Волго-Вятского округа по делу № А82-15993).
6. Взыскание неосновательного обогащения при передаче партнеру большего, чем получено от него (определение ВС РФ по делу № А40-179908).
7. Сохранение условий контракта, природа которых предусматривает их применение и после расторжения договора — сохранение гарантийных обязательств по выполненным работам (п. 3 постановления пленума ВАС РФ № 35) или договорной подсудности (постановление АС Московского округа по делу № А40-164626).
Как сдвинуть с места бетонную плиту размером 50 метров в высоту, 100 метров в длину и весом 202 тонны, не применяя никаких механизмов и приспособлений?
Статью подготовил директор по развитию предпринимательства и конкуренции ОАО "Акса" Корчагин Юлиан Андриянович. 
