На начальном этапе необходимо подготовить бумагу, которая подтвердит ваше право владеть земельным участком.
В качестве доказательства принимаются:
• Свидетельство о предоставлении земельного участка в пожизненное или иное пользование.
• Свидетельство о праве пользования или собственности устаревшего образца.
• Выписка из похозяйственной книги о праве пользования наделом.
• Решение администрации колхоза или колхозного собрания о предоставлении надела земли в пользование и т. д.
Документ о праве собственности может находиться на руках у владельца, а если его нет, нужно запросить его копию из муниципального архива.
Если хозяин участка сменился, необходимо представить документы на право собственности прежнего владельца.
Для инициации процесса узаконивания земли по дачной амнистии, следует собрать следующий пакет документов:
• Заявление от собственника.
• Документ, подтверждающий права владения.
• Подтверждение оплаты государственного сбора.
• Декларация об имеющихся строениях.
• Паспорт гражданина.
Это полный перечень документов, которые могут потребовать в Росреестре на дачную амнистию, куда следует обращаться по поводу регистрации.
Если регистратор потребует дополнительные бумаги, то это нарушение закона. В таких ситуациях смело жалуйтесь в вышестоящие органы.
Стоит учесть, если на участке имеются постройки, нужно правильно заполнить декларацию. В ней необходимо указать тип строения, этажность, год постройки и другие параметры.
Жилые постройки без ввода в эксплуатацию можно оформить только до 1 марта 2020 года, после этого срока процедура оформления будет проходить в общеустановленном порядке.
Оформление участка – это самый простой вариант узаконить свою землю по дачной амнистии.
Если на участке нет дома и иных построек, нужно собрать лишь минимальный пакет документов и сдать их в Росреестр.
Процедура оформления обычно не превышает десяти рабочих дней, после чего владелец получает законный акт на землю.
Также важно предоставить акт на выделение земли в пользование или договор купли-продажи (дарения, наследования и др.).
При этом если владелец поменялся, следует представить доказательства на право пользования предыдущим хозяином.
Если доказательства не будут предоставлены, с оформлением участка могут возникнуть проблемы, а договор купли-продажи или иной документ передачи прав собственности будет признан недействительным.
Регистрация садового дома по дачной амнистии доступна в упрощенном варианте до 1 марта 2020 года. При этом совершенно неважно, проживаете ли вы в доме постоянно или только в дачный сезон.
Для оформления такой постройки необходимо явиться в жилищную палату, имея при себе следующие документы:
• Паспорт заявителя.
• Декларацию на строение.
• Документ о праве собственности на землю.
• План участка.
• Паспорт на дом.
• Квитанция об уплате государственной пошлины.
Таким же образом оформляются капитальные хозяйственные постройки, которые имеют фундамент. Это может быть баня, гараж, гостевой дом и др.
Преимуществом оформления этих строений является возможность последующей продажи участка с постройками, получение кредита под залог строений, беспрепятственное дарение или наследование.
Многие собственники земли в пригороде уже успели построить жилые капитальные дома на своем участке, но живут они там без прописки, адреса и под страхом штрафных санкций.
Чтобы узаконить жилой дом, его необходимо присвоить кадастровый номер, получить адрес и право собственности.
Оформление капитального дома на садовом участке начинается с подачи документов в Росреестр.
Для этого необходимо собрать следующий пакет документов:
• Гражданский паспорт заявителя.
• Доказательство права владения землей.
• Кадастровый план.
• Технический паспорт на дом.
• Подтверждение оплаты государственной пошлины.
По этим документам узаконить дом, получить адрес и прописку можно только до 1 марта 2020 года. Позже оформлять дом придется по стандартной процедуре.
Стандартная процедура имеет более долгий срок рассмотрения и требует от владельцев немалых материальных затрат.
При оформлении дома или участка по дачной амнистии важно указывать реальные границы, иначе несоответствия могут стать причиной для отказа.
Единственное, что придется оплатить, при оформлении земельного участка по дачной амнистии – это государственная пошлина.
Задавайте вопросы нашему консультанту, он ждет вас внизу экрана и всегда онлайн специально для Вас. Не стесняемся, мы работаем совершенно бесплатно!!!
Также оказываем консультации по телефону: 8 (800) 600-76-83, звонок по России бесплатный!
Сегодня она составляет 350 руб.
Если с вас потребуют дополнительную оплату чего-либо, жалуйтесь в вышестоящий орган.
Срок оформления земельного участка по дачной амнистии составляет 30 календарных дней.
После прохождения государственной регистрации и получения документа о праве собственности, гражданин становится полноценным законным владельцем участка.
После этого желательно провести межевание надела, чтобы в будущем не возникли споры с соседями и проблемы с отчуждением.
Несмотря на то, что дачная амнистия имеет множество преимуществ, некоторые владельцы участков все же могут столкнуться с трудностями при государственной регистрации.
Самой распространенной проблемой является отсутствие документа, подтверждающего право на землю. Если такового нет, нужно обращаться за выпиской в муниципальный архив, но бывают случаи, когда и там не находят нужных записей.
В этом случае у владельца земли есть только один выход – доказать свое право на землю в судебном порядке. Процедура может отнять много времени и сил, а потому легче приложить все усилия для восстановления правоустанавливающего документа.
Второй проблемой, с которой может столкнуться будущий землевладелец – это расположение участка на особых территориях, к ним относятся:
• Охраняемые природные зоны.
• Парки и лесопарки.
• Территории военных объектов.
• Зоны культурного значения.
В этих случаях заявления рассматриваются индивидуально, и решение выносится специальной комиссией.
Территории, занятые владельцами по принципу самозахвата, не попадают под дачную амнистию и не могут быть узаконены в упрощенном порядке.
Из преимуществ оформления земли по дачной амнистии можно выделить:
• Минимальный пакет документов.
• Быстрые сроки оформления.
• Экономия финансовых средств.
• Возможность узаконить постройки.
• Законное распоряжение землей в будущем.
• Возможность прописки после оформления и т. д.
Однако в дачной амнистии есть и свои минусы, а именно:
• Возникновение споров между соседями, чьи участки не прошли процедуру межевания.
• Необходимость уплаты налога.
Несмотря на более простой порядок оформления, многие граждане не торопятся оформлять свои участки. Это происходит из-за отсутствия требований в законе об обязательном оформлении земли.
Однако следует помнить, что неоформленная земля не может быть отчуждена (продана, подарена, передана в наследство). Поэтому лучше сейчас оформить все документы, чтобы в будущем иметь возможность полноценно распоряжаться своим имуществом.
Статью подготовила начальник отдела по формированию налоговой отчетности Железнова Яна Константиновна. 
