В отношении административно-деловых центров площадью от 5000 м2 налоговая база по налогу на имущество определяется как кадастровая стоимость.
Для их владельцев налог сильно вырос и платить его не хочется, особенно, если у тебя и нет никакого административно-делового центра.
Недавно Мосгорсуд рассмотрел заявление одного такого бедолаги и отказал ему.
Технически налогоплательщик просил исключить свое имущество из перечня объектов, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость (утв. постановлением Правительства Москвы № 772-ПП).
Выяснилось, что у налогоплательщика есть склад, который расположен на земельном участке с видом разрешенного использования "эксплуатация части здания под административные цели".
Дальше все как в монологе Райкина: «Ответчик пуговицы пришивал. У вас к пуговицам претензии есть?»
У вас неверно определен вид разрешенного использования земельного участка? Ну а Правительство-то в чем виновато – обращайтесь к тем, кто отвечает за изменение вида разрешенного использования земельного участка.
Если те откажут, тогда можно и в суд.
То есть может у вас и склад, но с точки зрения определения административно-делового центра (ст. 378.2 НК РФ), это и не склад вовсе.
Все решает вид разрешенного использования земельного участка, на котором стоит ваш склад.
Ничего не пишите и не используйте калькулятор, и помните - вы должны отвечать быстро. Возьмите 1000. Прибавьте 40. Прибавьте еще тысячу. Прибавьте 30. Еще 1000. Плюс 20. Плюс 1000. И плюс 10. Что получилось? Ответ 5000? Опять неверно.
Статью подготовил специалист по сопровождению сделок с недвижимостью Рожков Вадим Алексеевич. 
