Управление финансами Получите консультацию:
8 (800) 600-76-83

Бесплатный звонок по России

документы

1. Введение продуктовых карточек для малоимущих в 2021 году
2. Как использовать материнский капитал на инвестиции
3. Налоговый вычет по НДФЛ онлайн с 2021 года
4. Упрощенный порядок получения пособия на детей от 3 до 7 лет в 2021 году
5. Выплата пособий по уходу за ребенком до 1,5 лет по новому в 2021 году
6. Продление льготной ипотеки до 1 июля 2021 года
7. Новая льготная ипотека на частные дома в 2021 году
8. Защита социальных выплат от взысканий в 2021 году
9. Банкротство пенсионной системы неизбежно
10. Выплата пенсионных накоплений тем, кто родился до 1966 года и после
11. Семейный бюджет россиян в 2021 году

О проекте О проекте    Контакты Контакты    Загадки Загадки    Психологические тесты Интересные тесты
папка Главная » Недвижимость » Дарственная на квартиру документы в 2018 году

Дарственная на квартиру документы в 2018 году

Статью подготовил специалист по сопровождению сделок с недвижимостью Рожков Вадим Алексеевич. Связаться с автором

Дарственная на квартиру 2018

Вернуться назад на Дарственная на квартиру 2018
Не забываем поделиться:


Необходимость переоформления права собственности иногда провоцирует массу спорных ситуаций. Договор дарения поможет снизить вероятность неприятных хлопот в будущем.

Всем привычное завещание постепенно вытесняется оформлением договора дарения.

Процесс оформления дарственной, кроме ощутимого недостатка, – более затратный способ, имеет ряд преимуществ:

1. Срок оформления:
• завещание – вступление в права наследования не ранее 6 месяцев после кончины завещателя;
• дарственная – не более 18 суток при соблюдении необходимых формальностей.
2. Переход права владения на квартиру:
• завещание – после смерти завещателя и оформления наследства;
• дарственная – при жизни дарителя с даты регистрации сделки.
3. Аннулирование:
• завещание – свобода выбора, могут быть составлены разные документы, не противоречащие друг другу, которые завещатель вправе изменить или отменить при жизни (например, завещать часть имущества родственнику или совершенно постороннему человеку);
• дарственная – документы рассматривают в судебном порядке при возникновении определенных причин.
4. Расходы при передаче прав на квартиру:
• завещание – оценка рыночной стоимости, нотариальное заверение, тариф на свидетельство наследования, дополнительные расходы в течение полугода до момента вступления в права владения;
• дарственная – госпошлина, услуги нотариуса (если он привлекался к заверению оформления дарственной).
5. Налогообложение:
• завещание – имущественный налог, госпошлина;
• дарственная – 13% НДФЛ (если одаряемый не является ближайшим родственником дарителя).
6. Потенциальные хлопоты:
• завещание – независимо от воли завещателя, родственники могут претендовать на долю наследства;
• дарственная – окончательное решение в пользу одаряемого.

Завещание несет явную выгоду завещателю, так как он может на протяжении жизненного пути распоряжаться своими нажитыми благами, что защищает его от определенных рисков со стороны неблагонадежных наследников.

Нюансы оформления дарственной наиболее выгодны одаряемому. Проведение такой сделки сводит к минимуму возможные риски.

Самостоятельный процесс оформления дарственной на квартиру или другой объект жилой недвижимости проходит в два этапа:

1. Обозначить основные пункты при формировании договора дарения, завизировать документ.
2. Зафиксировать факт передачи дара в РП.

Договор дарения жилья (квартиры) оформляется письменно, документы подготавливают самостоятельно или под руководством юриста. Контроль над составлением соглашения со стороны профессионала позволит избежать досадных ошибок и учесть возможные нюансы для обеих сторон сделки. Наличие орфографических ошибок станет проблемой при регистрации сделки (документы отклонят).

В договоре указывают:

• персональные данные дарителя (Ф. И. О., данные паспорта, регистрация);
• личные данные одаряемого (Ф. И. О., данные паспорта, регистрация);
• суть договора;
• объект договора, его точное определение (например, трехкомнатная квартира);
• описание объекта дарения (местонахождение, этажность, количество комнат, общая площадь и пр.);
• документы на квартиру (удостоверяющие право владения дарителем объектом одаривания);
• подписи сторон.

По решению сторон можно указать рыночную стоимость дара (необязательный пункт договора).

Факт проведения сделки дарения обязательно фиксируют в РП.

Для этого потребуется представить подготовленные документы и уплатить госпошлину (одаряемой стороной):

1. Подготовленные документы для регистрации:
• оригиналы паспортов;
• подписанный договор в нескольких экземплярах;
• документ, определяющий право собственности дарителя;
• письменно оформленное согласие (нотариальная заверка обязательна) супруга или другого родственника владельца дара (если дар – имущество нажитое совместно);
• оригинал и копия справки о регистрации прочих граждан в квартире (выписка из домового журнала);
• если в качестве одной или обеих сторон выступают доверенные лица, представить копию и оригинал доверенности, заверенную нотариусом;
• одаряемый несовершеннолетний или недееспособный – разрешение органа попечительства и опеки.
2. В Регистрационной палате могут расширить перечень и затребовать дополнительные уточняющие документы и справки (следует заранее узнать, какие именно требуются бумаги). Проверив сформированный пакет документов, регистратор заполняет заявление, которое стороны проверяют и подписывают.
3. В РП составляют подготовленный пакет данных (исключение – паспорт). Регистратор должен выдать расписки с указанием даты выдачи зарегистрированных документов. Законодательством установлен 10-дневный срок выдачи, но практика показывает – этого времени не всегда хватает. Лучше перезвонить в РП и уточнить дату выдачи.
4. В оговоренный день одаряемому выдают документ о праве владения собственностью. На основании паспорта и полученных расписок обе стороны получают копии договора дарения.

Сделка состоялась. Одаряемый стал собственником недвижимости посредством оформления дарственной на квартиру.

Если у одной из сторон сделки возникают сомнения, что в дальнейшем договор попытается оспорить третья заинтересованная сторона, то целесообразно обратиться к нотариусу.

Нотариально составленный договор оспорить сложнее, сам же нотариус может свидетельствовать на судебном процессе, выступив свидетелем заключения сделки, основанной на осознанном и добровольном желании сторон:
Самое читаемое за неделю

документ Введение ковидных паспортов в 2021 году
документ Должен знать каждый: Сильное повышение штрафов с 2021 года за нарушение ПДД
документ Введение продуктовых карточек для малоимущих в 2021 году
документ Доллар по 100 рублей в 2021 году
документ Новая льготная ипотека на частные дома в 2021 году
документ Продление льготной ипотеки до 1 июля 2021 года
документ 35 банков обанкротятся в 2021 году


Задавайте вопросы нашему консультанту, он ждет вас внизу экрана и всегда онлайн специально для Вас. Не стесняемся, мы работаем совершенно бесплатно!!!

Также оказываем консультации по телефону: 8 (800) 600-76-83, звонок по России бесплатный!

1. Подготовка документов:

• паспорта обеих сторон;

• документ, удостоверяющий право владения объектом дарения (дарителю);

• выписка из ЕГРП;

• может потребоваться выписка из домового журнала и согласие супруга(-и) дарителя (которое нотариус сразу заверит).

2. Нотариус контролирует процесс оформления дарственной. Обязательно указывают стоимость квартиры (при завышении реальной цены на квартиру сделку признают недействительной).

3. Стороны проверяют и подписывают договор.

4. Оплачивают нотариальные услуги и госпошлину.

5. Нотариус самостоятельно занимается оформлением сделки и регистрацией в РП.

6. В оговоренный срок одаряемый получает документы о праве владения на квартиру у нотариуса.

Сделка состоялась.

Простота оформления дарственной обратно пропорциональна отмене сделки. При возникновении необходимости аннулировать договор дарения, у дарителя есть в распоряжении один год с момента регистрации. Отмена действия осуществляется посредством оспаривания в суде.

Определяют ряд случаев, которые являются основанием возврата дара или возмещения его стоимости:

• совершение преступных действий одаряемого в отношении дарителя или членов его семьи;

• умышленное нанесение ущерба здоровью и угрозу жизни дарителя со стороны одаряемого;

• сделка была заключена под давлением со стороны одаряемого лица или обманным путем;

• действия нового владельца создают угрозу потери имущественного наследия, которое памятно дорого дарителю;

• объекту дарения, который представляет собой нематериальную (культурную, историческую, научную и пр.) ценность, грозит уничтожение или существенное нанесение вреда действиями нового правообладателя.

темы

документ Гражданская ответственность 2018
документ Гражданский процесс 2018
документ Гражданский служащий 2018
документ График отпусков 2018
документ Дарение 2018

Получите консультацию: 8 (800) 600-76-83
Звонок по России бесплатный!

Не забываем поделиться:


Загадки

В небе одна, в земле вообще нету, а у бабы аж целых две...

посмотреть ответ


назад Назад | форум | вверх Вверх

Загадки

Зеленое, в пятнах, прыгает...

посмотреть ответ
важное

Бесплатная консультация
по телефону ГОРЯЧЕЙ ЛИНИИ:
8 (800) 600-76-83

ежедневно с 6.00 до 21.00
Звонок по России бесплатный!



Субсидии за трудоустройство безработных
Новые антироссийские санкции
Как открыть расчетный счет для ООО или ИП
Налог на роскошь 2021
Страхование занятости в РФ
Пятнадцать советов по привлечению и удержанию новых клиентов в 2021 г.
Как возместить НДС в 2021г
Единый налоговый платеж для компаний и предпринимателей к концу 2022 г
Последствия повышения ключевой ставки ЦБ для бизнеса и населения
Закон о реформе аудиторской деятельности
Антимонопольный комплаенс для российского бизнеса в 2021 г.
Упрощение доступа к системе налогового мониторинга
Как ускорить реакцию на изменение предпочтений потребителей и повысить гибкость производства в 2021 г.
Новый налоговый режим для малого бизнеса
Как вакцинировать работников и подготовиться к проверке на соблюдение антиковидных требований
Налоговая реформа для малого и среднего бизнеса
Обязательная индексация заработной платы
Как с ИП на УСН перейти на самозанятость в 2021 г.
Новая помощь малому бизнесу
Что будет, если МРОТ повысят до 20 тысяч рублей?
Когда и как правильно масштабировать бизнес в пандемию
Проверки трудовой инспекции в 2021 г
Новые изменения в кредитовании малого бизнеса



©2009-2021 Центр управления финансами.