Благодаря «дачной амнистии» процедура приватизации предельно упрощена и ускорена.
Для приватизации земли вам придётся предоставить в местную администрацию пакет документов, включающий:
• описание участка (площадь и расположение), которое выполняется самостоятельно;
• справку из садового/огородного товарищества или кооператива, подтверждающую предоставляемые вами сведения – для членов эти сообществ. Индивидуальные владельцы – любой документ, подтверждающий право собственности;
• заявление;
• документ, удостоверяющий личность.
Для получения кадастрового паспорта со всеми необходимыми сведениями об участке, в местный орган кадастрового учета нужно предоставить:
• заключение о межевании (с 2015 года – не обязательно);
• ваше заявление;
• квитанцию об оплате услуг по подготовке выписки;
• паспорт или заменяющий его документ;
• документ, подтверждающий право собственности;
• ИНН.
Особенности приватизации садового или дачного участка в 2017 году
Дачная амнистия была введена в России и с тех пор она продлевается уже во второй раз; теперь срок ее действия определен до 01.03.2018.
Официально данный закон называется «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества». Он позволяет гражданам РФ существенно облегчить процесс получения свидетельства, подтверждающего их право владения землей и размещёнными на ней жилыми постройками.
Согласно официальным статистическим данным, полученным в Росреестре, в настоящее время незарегистрированными остаются порядка трети земельных участков. Этот факт и ряд других причин способствовали продлению льготных условий приватизации земли.
С начала текущего года (01.03.2017), работают особые поправки в Земельном кодексе. Они касаются как индивидуальных собственников, так и граждан, входящих садоводческие, огороднические и дачные кооперативы или товарищеских организаций. До 31.12.2020 года включительно они имеют право приватизировать земельные участки совершенно бесплатно.
Для осуществления этой процедуры требуется лишь предоставить в местные органы самоуправления пакет самых необходимых документов. Их получение не отнимет у собственника много времени. Особенно следует отметить, что дата вступления гражданина в ряды садоводческого товарищества или кооператива в данном случае неважна.
Воспользоваться правом на бесплатную приватизацию земли могут:
• владельцы земельных наделов с имеющимися на них постройками, приобретенные до вступления в силу настоящего Земельного кодекса. Это никоим образом не относится к участкам с самовольными постройками;
• собственники, получившие землю под подсобное хозяйство или застройку на основании договора аренды;
• владельцы земли под гаражом и члены огородных, садовых, дачных сообществ;
• собственники, получившие землю в наследство или в бесплатное бессрочное пользование
Чтобы приватизировать землю, принадлежащую вам в садовом товариществе (СТ), необходимо проделать всего несколько простых шагов:
Задавайте вопросы нашему консультанту, он ждет вас внизу экрана и всегда онлайн специально для Вас. Не стесняемся, мы работаем совершенно бесплатно!!!
Также оказываем консультации по телефону: 8 (800) 600-76-83, звонок по России бесплатный!
1. Начиная процесс приватизации, убедитесь в наличии у вас садовой книжки, где указан ваш номер участка. Если по каким-то причинам книжка была утеряна, закажите её восстановление, обратившись к председателю своего дачного товарищества.
2. Возьмите в правлении СТ заключение, свидетельствующее о закреплении за вами земельного надела.
3. Обратитесь в местную администрацию и передайте ответственному лицу своё заявление на предоставление вам имеющейся земли в собственность и документы, взятые в садовом товариществе.
4. Подождите две недели, по истечении которых, вновь посетите местную администрацию и заберите решение сессии о передачи надела в вашу собственность.
5. Закажите и получите спустя определённое время кадастровый план, для чего обратитесь в соответствующее подразделение Росреестра. При этом предоставьте туда правоустанавливающее решение, выданное вам в администрации.
6. Подготовьте кадастровый паспорт, решение администрации, квитанцию об уплате госпошлины, заполните бланк заявления на регистрацию правообладания и отнесите эти документы в регистрационную палату.
По аналогичной схеме могут приватизировать землю и члены дачных и огородных товариществ и кооперативов.
В регистрационный орган по месту расположения участка нужно предоставить:
• заявление;
• паспорт;
• документ, подтверждающий правообладание;
• документ, подтверждающий уплату госпошлины;
• кадастровый план участка.
Передача участка в собственность невозможна, если:
• права собственника ставятся под сомнение;
• земельный надел подпадает под запрет, оговоренный федеральным законом (земли береговой полосы, парковая зона и пр.);
• земля была изъята из оборота.
К лицам, не имеющим право на бесплатную приватизацию земли, относят также лица без российского гражданства.
Статью подготовил специалист по сопровождению сделок с недвижимостью Рожков Вадим Алексеевич. 
