Оформления — осуществление комплекса юридических действий. Все манипуляции направлены на передачу прав на отрезок земли от его бывшего владельца новому собственнику. В зависимости от того, как именно буде осуществляться процедура, складывается ее цена и определяется длительность выполнения.
Землей можно обзавестись:
• приватизировав землю,
• в процессе купли-продажи,
• выполнив оформление договора ренты,
• в процессе дарственной на земельный участок,
• в результате обмена,
• получив наследство.
Перед тем, как переходить к осуществлению дальнейших действий, необходимо определиться подготовить пакет документации. Следует помнить, что сегодня не все земли в РФ могут находиться в собственности граждан.
Чтобы узнать, какие участки нельзя оформить, нужно ознакомиться с положениями статьи 27 ЗК РФ и изучить статью 28 ФЗ от 21. Согласно правилам, закрепленным в нормативно-правовых актах, если участок имеет ограничения к использованию или снят с оборота, он не может быть передан в частную собственность.
К таким земельным отрезкам относятся:
• парки и заповедники, принадлежащие государству,
• объекты, входящие в перечень особо охраняемых,
• земли, входящие в состав водного и лесного фонда,
• участки общего пользования,
• участки, принадлежащие ВС РФ,
• территории, на которых проводились захоронения.
Если земля не входит в перечень, человек может осуществить процедуру оформления.
Удостоверившись, что интересующий объект можно оформить в частную собственность, человек может приступать к осуществлению действия.
Для проведения процедуры потребуется подготовить следующие бумаги:
• паспорт лица,
• чек, подтверждающий внесение госпошлины,
• бумага, подтверждающая право на получение участка,
• кадастровый план отрезка земли,
• заявление, заполненное по стандартной форме и содержащее просьбу об оформлении участка.
Документы, подтверждающие право на отрезок земли, могут меняться в зависимости от того, как именно лицо обзавелось участком. В качестве бумаг могут выступать:<
Задавайте вопросы нашему консультанту, он ждет вас внизу экрана и всегда онлайн специально для Вас. Не стесняемся, мы работаем совершенно бесплатно!!!
Также оказываем консультации по телефону: 8 (800) 600-76-83, звонок по России бесплатный!
• договор купли-продажи,
• акты и иная документация, полученная в результате судебного разбирательства,
• договор приватизации,
• документ, подтверждающий получение участка в наследство,
• документация, доказывающая право на владение,
• выписка.
Без наличия одного из вышеперечисленных документов, оформление земли в собственность выполнено не будет.
Чтобы осуществить оформление земельного участка в собственность, предстоит осуществить ряд манипуляций для регистрации права.
Для выполнения действия потребуется:
1. Подготовить пакет документации и подать его в Федеральный орган регистрации.
2. Заполнить заявление в соответствии с установленной формой.
3. Заплатить госпошлину в установленном размере.
4. Дождаться, пока представители государственного органа проведут анализ поступившей документации.
5. Удостовериться, что отметка в ЕГРП внесена, получив соответствующий документ.
Следует помнить, что оформить землю в собственность удастся только при отсутствии недочетов в документации.
Если участок достался в наследство
Если человек получил землю по наследству, ему предстоит выполнить классическую схему оформления.
Перед началом манипуляции нужно посетить нотариуса. Он выдаст бумагу, в которой будет содержаться полный перечень необходимой документации, которую придется собрать.
Получая участок по наследству, предстоит осуществить оценку его рыночной стоимости.
Оформление пустующего участка
Если человек думает, как оформить землю, которая пустует, он должен понимать, что осуществление манипуляции – долгий процесс. Чтобы упростить его, можно попытаться найти владельцев участка и договориться с ними.
Если владельцы земли нашлись, ее оформление будет выполняться, как в ситуации с куплей-продажей – классическим способом.
Если хозяев участка обнаружить не удалось, потребуется обратиться в муниципалитет и подать документы, подтверждающие данный факт.
Эксперты советуют дополнять пакет документации копиями обращений, которые были сделаны во время поиска владельца участка.
Получив бумаги, сотрудники государственного органа осуществят постановку земли на кадастровый учет. Манипуляция выполняется на 1 год. Делается это для того, чтобы владельцы могли обнаружить участок и заявить о правах на него. Если хозяева не объявились, дело направляется в суд. Если существуют доказательства того, что земля пустует, она переходит во владение субъекта РФ. Лицу, которое претендует на участок, предстоит арендовать его у муниципалитета.
Чтобы приватизировать землю, находящуюся под жилищем, его владельцу потребуется обратиться в государственный орган, которому принадлежит участок. При себе нужно иметь выписку из кадастрового плана. В течение 2 недель государственный орган примет решение о предоставлении земли обратившемуся.
Земля может быть предоставлена бесплатно или на основании внесения определенного количества денежных средств. Во второй ситуации потребуется составлять договор купли-продажи.
Если субъект РФ согласен передать землю, человек получит соответствующее разрешение.
Приходит отец домой, а его ребенок плачет. Отец спрашивает ребенка: - Почему ты плачешь? Отвечает ему ребенок: - Почему ты мне папа, а я не сын тебе? Кто же это плакал?
Статью подготовил специалист по сопровождению сделок с недвижимостью Рожков Вадим Алексеевич. 
