Oi?aaeaiea oeiainaie Получите консультацию:
8 (800) 600-76-83

Бесплатный звонок по России

документы

1. Введение продуктовых карточек для малоимущих в 2021 году
2. Как использовать материнский капитал на инвестиции
3. Налоговый вычет по НДФЛ онлайн с 2021 года
4. Упрощенный порядок получения пособия на детей от 3 до 7 лет в 2021 году
5. Выплата пособий по уходу за ребенком до 1,5 лет по новому в 2021 году
6. Продление льготной ипотеки до 1 июля 2021 года
7. Новая льготная ипотека на частные дома в 2021 году
8. Защита социальных выплат от взысканий в 2021 году
9. Банкротство пенсионной системы неизбежно
10. Выплата пенсионных накоплений тем, кто родился до 1966 года и после
11. Семейный бюджет россиян в 2021 году

О проекте О проекте    Контакты Контакты    Загадки Загадки    Психологические тесты Интересные тесты
папка Главная » Недвижимость » Квартиросъемщик муниципальной квартиры

Квартиросъемщик муниципальной квартиры

Статью подготовил специалист по сопровождению сделок с недвижимостью Рожков Вадим Алексеевич. Связаться с автором

Муниципальная квартира

Вернуться назад на Муниципальная квартира
Не забываем поделиться:


Объем правомочий квартиросъемщика устанавливается в статье 67 ЖК РФ. Так, основной обязанностью квартиросъемщика является оплата коммунальных платежей.

Вселиться в квартиру можно только по предварительному его согласию.

Проживание в муниципальной квартире возможно только на условиях социального найма.

Площадь предоставляемого жилья должна соответствовать установленным нормам на одного человека, к тому же, если в семье разнополые дети, то они должны проживать в отдельных комнатах.

Если новые жители муниципальной квартиры являются семьей, то на основании статьи 82 ЖК РФ они могут требовать заключения одного общего договора на квартиру.

Договор будет заключаться с членом семьи, который:

• достиг совершеннолетнего возраста;

• является дееспособным гражданином.

При отказе от заключения договора, договор не будет аннулирован, а просто будет заключен с другим членом семьи.

Наниматель вправе:

• заселять в квартиру других лиц;

• предоставить жилье в поднайм;

• давать согласие проживать в квартире временным жильцам;

• требовать проведения капитального ремонта от наймодателя.

В обязанности нанимателя входит:

• использовать квартиру по целевому назначению;

• сохранять состояние квартиры в надлежащем виде;

• оплачивать коммунальные платежи в сроки, установленные статьей 155 ЖК РФ;

• проводить текущий ремонт жилья;

• уведомлять наймодателя об изменениях, касаемых условий проживания в установленные договором сроки.

Объем правомочий нанимателя и членов семьи урегулирован статьей 67, статьей 69 ЖК РФ. Анализируя эти нормы можно отметить, что граждане в правах равны, однако у нанимателя они шире.

Что касается лица, который является собственником квартиры, то согласно статье 30 ЖК РФ, он должен:

• поддерживать жилое состояние квартиры;

• не нарушать права и интересы жителей дома;

• придерживаться правил по содержанию и уходу за общим имуществом дома.

При нарушении прав и обязанностей, установленных в действующем законодательстве, собственник или наниматель будут нести ответственность согласно статье 7.21 КоАП РФ в виде штрафа от 1 до 2,5 тыс. рублей, в зависимости от вида административного правонарушения.

Ответственным квартиросъемщиком в муниципальной квартире является лицо, которое после заключения договора получило ордер на жилье. По объему прав и обязанностей члены семьи с нанимателем равны.

Если квартира была приватизирована, то в данном случае ответственный квартиросъемщик будет именоваться собственником квартиры, если же собственников несколько, то все они будут считаться квартиросъемщиками.

При продаже доли квартиры, собственник теряет право на данное жилье. Если же он прописан в квартире, то проживать он в ней сможет, а вот пользоваться и распоряжаться – нет.

Что касается регистрации, то ответственный квартиросъемщик муниципальной собственности в обязательном порядке должен быть прописан в данной квартире. Если же он решил выписаться, то договор социального найма должен быть заключен на другого человека, то есть произойдет смена нанимателя.

Если же квартира находится в собственности, то прописываться в квартире собственнику не обязательно.

Понятие «ответственный квартиросъемщик» в действующем законодательстве отсутствует.

Наниматель – лицо, которое является:
Самое читаемое за неделю

документ Введение ковидных паспортов в 2021 году
документ Должен знать каждый: Сильное повышение штрафов с 2021 года за нарушение ПДД
документ Введение продуктовых карточек для малоимущих в 2021 году
документ Доллар по 100 рублей в 2021 году
документ Новая льготная ипотека на частные дома в 2021 году
документ Продление льготной ипотеки до 1 июля 2021 года
документ 35 банков обанкротятся в 2021 году


Задавайте вопросы нашему консультанту, он ждет вас внизу экрана и всегда онлайн специально для Вас. Не стесняемся, мы работаем совершенно бесплатно!!!

Также оказываем консультации по телефону: 8 (800) 600-76-83, звонок по России бесплатный!

• представителем себя и членов семьи перед наймодателем;

• ответственным лицом согласно условиям заключенного договора.

В принципе у нанимателя нет преимуществ перед членами семьи, ведь на сегодняшний день, не получив согласия прописанных в квартире членов семьи он не сможет вселить других лиц.

Это только не касается вселения несовершеннолетних граждан.

При проживании в муниципальной квартире все граждане равны в правах и обязанностях на основании статьи 69 ЖК РФ.

В приватизированной квартире все собственники квартиры имеют равные права и обязанности, так как на сегодняшний день отсутствует в жилищном законодательстве понятие «ответственный квартиросъемщик».

Если квартира находится в собственности, то квартиросъемщик может поменяться при заключении гражданско-правовой сделки (дарение, купля-продажа, завещание).

В таком случае необходимо будет обратиться в управляющую компании для смены владельца в финансово-лицевом счете.

Если необходимо сменить прежнего нанимателя, то это возможно только при переоформлении договора социального найма на гражданина, который также проживает и прописан в данной квартире с согласия всех зарегистрированных граждан (статья 82 ЖК РФ).

Для этого необходимо обратиться в управляющую компанию с заявлением о переоформлении договора.

Если же члены семьи не дают согласия, данный вопрос переоформления разрешается в судебном порядке.

В права нанимателя входит представление разрешения на проживание временных жильцов на основании п.3 ч.1 статьи 67 ЖК РФ.

Однако, члены семьи и наниматель имеют равные права касаемо проживания в квартире, поэтому прописка нового человека должна проходить только с их согласия (статья 70 ЖК РФ).

Если случилось так, что прежний наниматель умер, то нанимателем может быть признан любой совершеннолетний и дееспособный член семьи, который прописан в квартире.

Для этого необходимо подать заявление в управляющую организацию с согласием всех членов семьи о смене нанимателя.

Переоформление возможно только с согласия всех прописанных в квартире граждан.

Для этого необходимо обратиться в ТСЖ с пакетом документов:

1. Паспорт гражданина РФ.

2. Заявление.

3. Правоустанавливающие документы на квартиру.

4. Письменное согласие членов семьи.

На практике граждане сталкиваются с вопросами переоформления договора социального найма.

Информация о том, как быть, если квартиросъемщик умер, а долг по квартире не выплатил, предоставлена ниже.

Если ответственный квартиросъемщик умер, и при этом остался долг по квартплате, то новый квартиросъемщик должен будет его погасить.

Выплачивать задолженность не нужно, если при жизни прежнего квартиросъемщика оплата по квартплате была разделена по лицевым счетам на каждого члена семьи.

Ответственный квартиросъемщик, по сути, не имеет преимуществ по сравнению с прописанными в квартире гражданами на том основании, что права нанимателей и членов семьи равны.

Так, ответственный квартиросъемщик имеет перечень прав и обязанностей, однако сегодня закон отмечает, что большинство действий он может выполнять только с согласия проживающих в квартире членов семьи.

темы

документ Муниципальное управление и муниципалитет
документ Исполнительные бюджеты и бюджеты муниципальных образований
документ Приватизация государственного и муниципального недвижимого имущества
документ Проблемы государственного и муниципального управления
документ Государственный земельный кадастр и мониторинг

Получите консультацию: 8 (800) 600-76-83
Звонок по России бесплатный!

Не забываем поделиться:


Загадки

Суммарный возраст членов семьи из 4 человек равняется 68, а 4 года назад равнялся 53. Сколько лет младшему члену семьи?

посмотреть ответ


назад Назад | форум | вверх Вверх

Загадки

Когда человек бывает в комнате без головы?

посмотреть ответ
важное

Новая помощь малому бизнесу
Как будут проверять бизнес в 2023 году

Изменения по вопросам ИП

Новое в расчетах с персоналом в 2023 г.
Отчет по сотрудникам в 2023 г.
Пособия подрядчикам в 2023 году
НДФЛ в 2023 г
Увеличение вычетов по НДФЛ
Как компании малого бизнеса выйти на международный рынок в 2023 г
Что нового в патентной системе налогообложения в 2023
Что важно учесть предпринимателям при проведении сделок в иностранной валюте в 2023 году
Изменения в работе бизнеса с июня 2023 года
Особенности работы бухгалтера на маркетплейсах в 2023 году
Риски бизнеса при работе с самозанятыми в 2023 году
Кадровая отчетность работодателей для военкоматов их ответственность за содействие им в 2023 году
Управление кредиторской задолженностью компании в 2023 год
Что ждет бухгалтера в работе в будущем 2024 году
Как компаниям МСП работать с китайскими контрагентами в 2023 г
Как выгодно продавать бухгалтерские услуги в 2023 году
Индексация заработной платы работодателями в РФ в 2024 г.
Правила работы компаний с сотрудниками с инвалидностью в 2024 году
Оплата и стимулирование труда директора в компаниях малого и среднего бизнеса в 2024 году
Правила увольнения сотрудников коммерческих компаний в 2024 г
Планирование отпусков сотрудников в небольших компаниях в 2024 году
Как уменьшить налоги при работе с маркетплейсами
Что нужно знать бухгалтеру о нераспределенной прибыли
Как защитить свой товар от потерь на маркетплейсах
Аудит отчетности за 2023 год
За что и как можно лишить работника премии
Как правильно переводить и перемещать работников компании в 2024 году
Размещение рекламы в интернете в 2024 году
Компенсации удаленным сотрудникам и налоги с их доходов в 2024 году



©2009-2023 Центр управления финансами.