Деятельность по управлению многоквартирными жилыми домами подлежит обязательному лицензированию.
Осуществление деятельности по управлению многоквартирными жилыми домами без лицензии не допускается.
Кому нет необходимости получать лицензию?
Обязательное лицензирование не распространяется на товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы. Они по-прежнему могут управлять многоквартирными жилыми домами без получения лицензии.
Все остальные организации или индивидуальные предприниматели при заключении договора на управление многоквартирным домом обязаны представить будут представить лицензию, подтверждающую их право заниматься подобной деятельностью.
Срок действия, стоимость лицензии. Лицензия предоставляется без ограничения срока ее действия и действует только на территории того субъекта Российской Федерации, органом государственного жилищного надзора которого она выдана.
Передавать третьим лицам саму лицензию или права по ней нельзя.
Государственная пошлина за предоставление такой лицензии устанавливается в размере 30 000 рублей.
Территория действия лицензии ограничена территорией того субъекта Федерации на которой она выдана.
Т.е. если Вы получили лицензию в Москве, то и действовать она будет на территории Москвы, если в Нижнем Новгороде, то — в рамках города Нижнего Новгорода и т.п.
Каким требованиям необходимо удовлетворять, чтобы получить лицензию:
— необходимо быть зарегистрированным в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя;
— должностное лицо лицензиата или соискателя лицензии должно обладать квалификационным аттестатом и не привлекаться к уголовной ответственности, не иметь непогашенной судимости;
— отсутствие в сводном федеральном реестре лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами информации об аннулировании лицензии, ранее выданной лицензиату, соискателю лицензии.
Основания для принудительного прекращения деятельности по управлению многоквартирным домом.
В том случае, если лицо, получившее лицензию на управлении многоквартирным домом, в течение календарного года два и более раза привлекалось к административной ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение предписания, выданного органом государственного жилищного надзора в отношении многоквартирного дома или многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми оно осуществляет, сведенья о таком лице исключаются из реестра лицензий субъекта Российской Федерации.
А исключение из реестра лицензий служит автоматическим основанием для прекращения деятельности по управлению многоквартирным домом/домами.
Статью подготовил специалист по сопровождению сделок с недвижимостью Рожков Вадим Алексеевич. 
