Управление финансами

документы

1. Будут ли ещё разовые выплаты на детей в 2020-2021 годах
2. Новое пособие для домохозяек с 2020 года
3. Выплата пособий по уходу за ребенком до 1,5 лет по новому в 2021 году
4. Выплаты на детей до 3 лет с 2020 года
5. Защита социальных выплат от взысканий в 2021 году
6. Банки с 2020 года начали забирать пособия на детей
7. Выплата пенсионных накоплений тем, кто родился до 1966 года и после
8. Выплаты на детей от 3 до 7 лет с 2020 года

О проекте О проекте   Контакты Контакты   Психологические тесты Интересные тесты
папка Главная » Недвижимость » Оформление купли-продажи дома

Оформление купли-продажи дома

Статью подготовил специалист по сопровождению сделок с недвижимостью Рожков Вадим Алексеевич. Связаться с автором

Оформление дома

Вернуться назад на Оформление дома

Не забываем поделиться:

Перед оформлением купли продажи дома с земельным участком предстоит выяснить, кто реальный собственник всего объекта недвижимости. Если продавец является собственником доли — продать дом целиком не получиться. При этом, часто возникают сомнения относительно того, какие документы нужны для купля продажи дома с земельным участком. Теперь обо всем по порядку.

Продавец готовит следующий пакет документов для купли продажи:

1. Свидетельство о собственности на дом;

2. Удостоверяющий право собственности государственный акт на приватизированный земельный участок;

3. Выписку из книги актов государственного земельного кадастра (выписка ЕГРП);

4. Кадастровые паспорта на дом и земельный участок;

5. Договор купли продажи в 3-х экземплярах;

6. В случае если в доме проживают несовершеннолетние дети, пенсионеры или инвалиды необходимо предоставить разрешение на продажу от органов попечительства.

Для юридически чистой покупки дома с земельным участком, покупателю стоит обратить внимание на наличие следующих документов:

1. План земельного участка;

2. Разрешение на строительство дома;

3. Документ об оценочной стоимости, выданный независимым экспертом;

4. Налоговые накладные, коммунальные счета и т. д.

Если подаете заявление на получение ипотеки, то кроме перечисленных документов банк может запросить дополнительные справки и провести собственную оценку.

А вот какие документы нужны для продажи дома обеим сторонам сделки:

1. Оригиналы гражданских паспортов;

2. Письменное согласие супруга на проведение сделки купли продажи дома с земельным участком.

Оформить куплю-продажу можно только по договору с последующей регистрацией в РосРеестре. Это сводит к минимуму риск быть обманутым одной из сторон.

При составлении договора, обратите внимание на следующее:

• Подписывают договор обе стороны, включая дату и город в шапку договора;

• Фиксируйте в документе полную сумму сделки цифрами и прописью;

• Подробно опишите: когда будут передаваться деньги, в какой форме, валюте и что произойдет, если деньги не будут получены в срок;

• Добавьте описание ответственности как продавца, так и покупателя;

• Опишите в деталях, когда будет покинут дом и что из имущества передается вместе с домом новому собственнику.

Порядок оформления купли продажи дома с земельным участком:

1. Перед сделкой проверку документов на дом и землю лучше доверить юристу;

2. После чего стороны договариваются о дате и месте проведения сделки;

3. На стойке регистрации в здании РосРеестра или МФЦ стороны подписывают договора купли продажи. Простую сделку (без обремений и долей) в РосРеестре можно провести самостоятельно — регистратор всегда подскажет;

4. При наличном расчете, покупатель рассчитывается с продавцом в присутствии регистратора, либо стороны отправляются в банк для безналичного расчета;

5. Регистратор выдаст расписку о получении оригиналов документов с указанием даты выдачи нового свидетельства о собственности. Через 14 дней покупатель получит свидетельство о собственности на дом и земельный участок на свое имя, а продавец свое старое свидетельство с пометкой «Анулированно».

темы

документ Право собственности
документ Регистрация права собственности
документ Право собственности и другие вещные права на жилое помещение
документ Право собственности на недвижимость
документ Предприятие как особый объект недвижимости
документ Приватизация государственного и муниципального недвижимого имущества

Не забываем поделиться:



назад Назад | форум | вверх Вверх

важное

Кого следующего затронет прогрессивная шкала НДФЛ
Новые пенсионные удостоверения с 2021 года
Дефолт в России в 2020 году
Предоставление кредитных каникул в 2020 году
Девальвация рубля в 2020 году
Как получить квартиру от государства в 2020 году
Не стоит покупать доллары в 2020 г.
Как жить после отмены ЕНВД в 2021
Изменения ПДД с 2020 года
Запрет залога жилья под микрозаймы в 2020 году
Право на ипотечные каникулы в 2020
Электронные трудовые книжки с 2020 года
Новые налоги с 2020 года
Изменения в продажах через интернет с 2020 года
Изменения в 2020 году


©2009-2020 Центр управления финансами.