Управление финансами

документы

1. Жилищная субсидия
2. Бесплатные путевки
3. Жилищные условия
4. Квартиры от государства
5. Адресная помощь
6. Льготы
7. Малоимущая семья
8. Материальная помощь
9. Материнский капитал
10. Многодетная семья
11. Молодая семья
12. Налоговый вычет
13. Повышение пенсий
14. Пособия
15. Субсидии
16. Детское пособие
17. Мать-одиночка
18. Надбавка


Управление финансами
егэ ЕГЭ 2019    Психологические тесты Интересные тесты
папка Главная » Недвижимость » Оформление купли-продажи дома

Оформление купли-продажи дома

Оформление дома

Вернуться назад на Оформление дома



Перед оформлением купли продажи дома с земельным участком предстоит выяснить, кто реальный собственник всего объекта недвижимости. Если продавец является собственником доли — продать дом целиком не получиться. При этом, часто возникают сомнения относительно того, какие документы нужны для купля продажи дома с земельным участком. Теперь обо всем по порядку.

Продавец готовит следующий пакет документов для купли продажи:

1. Свидетельство о собственности на дом;

2. Удостоверяющий право собственности государственный акт на приватизированный земельный участок;

3. Выписку из книги актов государственного земельного кадастра (выписка ЕГРП);

4. Кадастровые паспорта на дом и земельный участок;

5. Договор купли продажи в 3-х экземплярах;

6. В случае если в доме проживают несовершеннолетние дети, пенсионеры или инвалиды необходимо предоставить разрешение на продажу от органов попечительства.

Для юридически чистой покупки дома с земельным участком, покупателю стоит обратить внимание на наличие следующих документов:

1. План земельного участка;

2. Разрешение на строительство дома;

3. Документ об оценочной стоимости, выданный независимым экспертом;

4. Налоговые накладные, коммунальные счета и т. д.

Если подаете заявление на получение ипотеки, то кроме перечисленных документов банк может запросить дополнительные справки и провести собственную оценку.

А вот какие документы нужны для продажи дома обеим сторонам сделки:

1. Оригиналы гражданских паспортов;

2. Письменное согласие супруга на проведение сделки купли продажи дома с земельным участком.

Оформить куплю-продажу можно только по договору с последующей регистрацией в РосРеестре. Это сводит к минимуму риск быть обманутым одной из сторон.

При составлении договора, обратите внимание на следующее:

• Подписывают договор обе стороны, включая дату и город в шапку договора;

• Фиксируйте в документе полную сумму сделки цифрами и прописью;

• Подробно опишите: когда будут передаваться деньги, в какой форме, валюте и что произойдет, если деньги не будут получены в срок;

• Добавьте описание ответственности как продавца, так и покупателя;

• Опишите в деталях, когда будет покинут дом и что из имущества передается вместе с домом новому собственнику.

Порядок оформления купли продажи дома с земельным участком:

1. Перед сделкой проверку документов на дом и землю лучше доверить юристу;

2. После чего стороны договариваются о дате и месте проведения сделки;

3. На стойке регистрации в здании РосРеестра или МФЦ стороны подписывают договора купли продажи. Простую сделку (без обремений и долей) в РосРеестре можно провести самостоятельно — регистратор всегда подскажет;

4. При наличном расчете, покупатель рассчитывается с продавцом в присутствии регистратора, либо стороны отправляются в банк для безналичного расчета;

5. Регистратор выдаст расписку о получении оригиналов документов с указанием даты выдачи нового свидетельства о собственности. Через 14 дней покупатель получит свидетельство о собственности на дом и земельный участок на свое имя, а продавец свое старое свидетельство с пометкой «Анулированно».

темы

документ Право собственности
документ Регистрация права собственности
документ Право собственности и другие вещные права на жилое помещение
документ Право собственности на недвижимость
документ Предприятие как особый объект недвижимости
документ Приватизация государственного и муниципального недвижимого имущества



назад Назад | форум | вверх Вверх

Управление финансами
важное

Налог на профессиональный доход с 2019 года
Цены на топливо в 2019 году
Самые высокооплачиваемые профессии в 2019 году
Скачок цен на продукты в 2019 году
Цены на топливо в 2019 году
Что будет с инвестициями в Российскую экономику в 2019 году
Индивидуальный инвестиционный счет в 2019-2020 годах
Новые льготы и выплаты с 2020 года
Как получить квартиру от государства в 2019 году
Компенсация покупок государством в 2019 году
Получить деньги на бизнес от государства в 2019 году
Вещи, которые можно получить бесплатно в 2019 году
Бухгалтерские изменения в 2019 году
Налоговые изменения в 2019 году
Изменения для юристов в 2019 году
Изменения для ИП в 2019 году
Изменения в трудовом законодательстве в 2019 году
Возврат налога в 2019 году
Отчетность ИП в 2019 году
Бухгалтерский учет в 2019 году
Бухгалтерская отчетность в 2019 году
Изменения в 2019 году
Брокеру
Недвижимость


©2009-2019 Центр управления финансами. Все материалы представленные на сайте размещены исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Контакты Контакты