Рассматривая любую организационную и правовую форму деятельности, можно отметить, что базой для всей работы является имущество юридического лица. Практически все юридические лица имеют имущество и определенный объем активов для участия в гражданском обороте.
О том, как нужно распоряжаться и управлять имуществом юридических лиц, сказано в учредительных документах.
Обобщенное понятие имущества предприятия – то, что находится в собственности компании. Здесь затрагивается вопрос основного капитала, выраженного в денежном эквиваленте и отраженного в собственном балансе компании.
Собственностью некоммерческих организаций являются активы, которые были переданы тем, кто выступает в качестве участников (учредителей), а также то, что было приобретено в рамках иных транзакций. Данные юридические лица имеют право использовать имущество, находящееся в их собственности, только в том случае, если финансовые цели совпадают с задачами предприятия, о которых сказано в учредительных документах. Члены ассоциации и союзов не могут получить определенную часть имущества, которая осталась после ликвидации подобных организаций. В соответствии с общепринятыми стандартами, она расходуется для достижения тех целей, которые указаны в учредительных документах организации.
Информация об активах предприятия и его финансовые ресурсы рассматривается в двух аспектах. Это бухгалтерский и управленческий.
Бухгалтерский аспект предоставляет данные о балансе организации и ее денежных ресурсах. Что касается управленческого, здесь рассматривается производственная, товарная и расчетно-денежная форма и их задачи в предпринимательстве. Чтобы оценить конкурентные показатели компании, смотрят на минимальные объемы расходования активов в хозяйственной деятельности в отношении единицы готового товара и минимального остатка тех активов, которые закреплены на балансе компании. Эти активы работают на обеспечение объемом объектов предпринимательства.
В имуществе организации всегда рассматривают реальные имущественные единицы и финансовые ресурсы. Когда финансы инвестируют во что-либо, появляется товар. Соответственно, когда предприятие что-либо продает, появляется денежная имущественная форма. Когда меняется имущественная величина компании, применяют самофинансирование и привлекают заемные денежные средства.
В балансе юридического лица есть основа, которая включает в себя уставной капитал, сформированный благодаря его учредителям и участникам, а также активы, которые появились в результате сделок и иных оснований.
Управление и распоряжение имуществом организации происходит за счет ее участников. При этом управлять и распоряжаться имуществом предприятия должны специальные органы, созданные компанией.
Право собственности юридического лица на имущество является субъективным. Что касается данного права, то определено, что собственник имущества может владеть, использовать и распоряжаться объектом в соответствии со ст. 201 ГК РФ.
В качестве субъектов права собственности выступают коммерческие и некоммерческие организации. Имущество ими получается в качестве вкладов их учредителей, а также может быть приобретено по иным основаниям в соответствии с пунктом 3 статьи 213 ГК РФ.
Анализируя право собственности юридических лиц на имущество, нужно учитывать, прежде всего, различия по правам учредителей. Здесь можно сказать о классификации субъектов прав.
Речь идет о:
• производственных кооперативах;
• хозяйственных обществах и товариществах;
• организациях религиозного и общественного характера;
• благотворительных и других типах фондов;
• ассоциациях и союзах юридических лиц;
• других формах юридических лиц, о которых сказано в законодательстве.
Право собственности юридических лиц имеет общие признаки, а именно:
• единственный собственник имущества юридического лица – непосредственно юридическое лицо;
• правами на активы обладают учредители юридических лиц (речь идет о хозяйственных обществах и товариществах, кооперативах). В религиозных, общественных организациях, союзах и ассоциациях учредители этими правами не обладают;
• юридическое лицо имеет право распоряжаться имуществом, переданном ему как вклад или взнос (при этом передачу произвели его учредители), а также тем имуществом, которое компания приобрела по иным основаниям;
• юридические лица могут действовать на свое усмотрение, распоряжаясь имуществом – главное, чтобы их действия не шли вразрез с законом, нормативными актами и не нарушали законные права и интересы иных лиц.
При этом последний пункт не применим к собственности компаний некоммерческого назначения, ограниченных в осуществлении прав собственника имущества юридического лица в вопросе пользования, владения и распоряжения имущественными единицами, так как обладает специальной правоспособностью. В соответствии с ГК РФ компании общественного и религиозного направления, фонды благотворительного и иного типа на законных правах владеют приобретенным имуществом и вправе распоряжаться им по своему усмотрению, а именно – направлять на цели, которые предусмотрены в учредительной документации.
Члены, состоящие в подобных организациях, также могут распоряжаться имуществом, которое было передано во владение определенного предприятия. При ликвидации имущества юридических лиц некоммерческого типа, оставшиеся после удовлетворения требований кредиторов ценности, направляются на решение задач, указанных в учредительных документах (согласно пункту 4 статьи 213 ГК РФ).
Закон накладывает ограничения на право собственности юридического лица на имущество, у которого есть как общая, так и специальная правоспособность. Так, в соответствии с пунктом 3 статьи 212 и 129 ГК РФ можно ограничивать права юридического лица на владение отдельными видами имущества, находящимися исключительно в муниципальной и госсобственности. Речь, в частности, идет об имуществе юридического лица, которое было изъято или ограничено в обороте (к примеру, заповедниках, ядерном оружии и т. д.).
Объектом права собственности юридического лица может быть любое имущество. Речь идет как о движимом имуществе юридических лиц, так и о недвижимости, а именно: о земельных участках, предприятиях, оборудовании, жилищном фонде, денежных средствах.
Нет ограничений по количеству и стоимости имущества юридического лица. Исключения составляют лишь ситуации, когда установление подобных ограничений ведется на законодательном уровне и ставит перед собой задачу защитить основы Конституции, а также здоровье, нравственность, права и интересы граждан, обеспечить безопасность и оборону государства (на основании пункта 2 статьи 213 ГК РФ).
Классификацию имущества предприятия можно провести по различным основаниям, выделив:
Задавайте вопросы нашему консультанту, он ждет вас внизу экрана и всегда онлайн специально для Вас. Не стесняемся, мы работаем совершенно бесплатно!!!
Также оказываем консультации по телефону: 8 (800) 600-76-83, звонок по России бесплатный!
• движимое имущество юридических лиц и недвижимое;
• имущество, участвующее в производственной деятельности, и непроизводственного назначения. Здесь речь идет не только об экономическом значении. Классификацию учитывают, когда решается вопрос начисления амортизационных отчислений по ключевым финансовым ресурсам, о погашении затрат на нематериальные активы;
• по виду способности к обороту выделяются имущественные ценности, изъятые из оборота, и которые могут в свободном порядке переходить от одних лиц к другим;
• основные, оборотные средства; все зависит от их участия в производстве, перенесении цены на тарифы выпускаемых товаров по частям или в рамках производственного цикла, продолжительности их применения и ценности объектов;
• материальные (основные и оборотные средства) и нематериальные активы. Основные средства и нематериальные активы имеют общие признаки. Здесь речь идет, к примеру, о длительности использования, наличии определенной фиксированной стоимости и возможности зарабатывать на них.
При анализе вполне уместным будет использование следующей классификации имущественных ценностей по категориям риска:
• минимальный риск – денежные средства, ценные бумаги краткосрочного типа, которые можно легко продать;
• малый риск – когда предприятия со стабильным материальным положением имеют дебиторскую задолженность, определенные запасы продукции финансовой ценности, на которую есть спрос;
• средний риск – товары производственно-технического назначения, неоконченное производство, затраты будущих периодов;
• высокий риск – дебиторская задолженность компаний, переживающих финансовый кризис, запасы готовых товаров, которые не подлежат последующему употреблению, неликвидов.
Чаще всего имущество (активы) классифицируют по следующей схеме:
• текущие оборотные активы: здесь говорится о запасах, затратах, оборотных и денежных средствах, дебиторской задолженности, расходах будущих периодов;
• внеоборотные активы: речь идет о нематериальных активах и основных фондах, а также краткосрочных вложениях.
Имущество предприятия выступает, с одной стороны, в денежной или натуральной форме, а с другой – в форме собственного или чужого.
Такая неравнозначность зависит от структуры баланса фирмы. Если рассматривать вопрос со стороны пассива, в данном случае выделяется то, что находится у компании в собственности, а также то, что принадлежит предприятию в данный момент благодаря займам.
Есть понятие об имуществе юридического лица, которое имеет производственное назначение, то есть находится у компании в собственности и используется ею, чтобы выполнять определенные задания. Имущество фирмы относят к имущественным единицам, имеющим производственное назначение, только в той степени, в которой требуется для выполнения разного рода заказов.
С юридической точки зрения, ситуация, когда права на недвижимость и сделки с ними регистрируются на официальном уровне, является актом признания и подтверждения в РФ возникновения ограничений, переходов и прекращений прав на недвижимость. Чтобы доказать право собственности юридического лица на имущество, следует заявить о факте государственной регистрации.
Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) является государственным информационным ресурсом, содержащим в себе сведения о действительном и прекращенном праве на недвижимость, а также сведения о самой недвижимости, о тех, кто ей владеет, об арестах и обременениях на территории России.
Информация из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество открыта и находится в свободном доступе. В настоящее время информация такого рода предоставляется Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестром).
Ведение ЕГРП происходит, когда на государственном уровне регистрируются права на недвижимость и сделки с ней. Государственная регистрация имущества юридических лиц – процедура заявительного характера, которая необязательна к выполнению. При этом часто случается так, что на законодательном уровне устанавливают связь момента появления права на недвижимость от момента государственной регистрации права на это имущество.
В каждом разделе Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество юридического лица есть три подраздела:
1. Описывается объект недвижимости.
2. Делается запись о праве собственности юридического лица на недвижимое имущество, других видах прав на недвижимость, сделках по ее отчуждению.
3. Отражаются записи об обременениях и ограничениях права собственности юридического лица на имущество и других прав на недвижимость.
Рассмотрим подразделы и опишем, для чего они предназначены:
• III-1 (записи об аренде имущества юридического лица);
• III-2 (записи об ипотеке);
• III-3 (записи о сервитуте);
• III-4 (записи о сделках, на основе которых появляются ограничения прав);
• III-5 (записи об аресте и запрете на проведение сделок с имуществом юридического лица);
• III-6 (записи об ограничениях);
• III-7 (записи о безвозмездном пользовании лесными участками).
Из каких этапов состоит регистрация недвижимого имущества юридического лица:
Чтобы пройти регистрацию недвижимого имущества юридического лица, у Вас должен быть перечень основных документов. Это:
1. Заявление о государственной регистрации права (документ должен предоставить тот, кто приобретает недвижимость) или перехода права (документ предоставляет тот, кто отчуждает недвижимость). Если подача заявления происходит со стороны представителя одного из участников сделки, требуется предоставление нотариально заверенной доверенности. Файл–бланк заявления доступен на сайте Росреестра. Форма для составления документа также выдается офисом Росреестра, Кадастровой палатой и МФЦ.
2. Документ, удостоверяющий личность заявителя. Учредительные документы, с изменениями и дополнениями (речь идет о нотариально заверенных копиях и оригиналах).
3. Документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица проводить определенные действия от имени юридического лица. Можно предоставить оригинал или копию, заверенную нотариусом. Если же в качестве такого документа выступает акт органа государственной власти или органа местной власти, необходимо предоставить нотариально заверенную копию в двух экземплярах.
4. Правоустанавливающий документ, который подтверждает, что юридическое лицо, имеющее имущество в виде недвижимости и отчуждающее ее, действительно владеет ею. Если регистрация имущества юридических лиц проводилась в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, необходимо предоставить оригинал свидетельства, который потом вернется обладателю. В случае возникновения права до 31 января 1998 года или на законодательном уровне не с момента государственной регистрации и при отсутствии регистрации права в установленном порядке необходимо предоставить заявление о государственной регистрации права на отчуждаемую недвижимость и другую документацию, необходимую для проведения процедуры.
5. Решение об учреждении общества и (или) утверждении его устава (изменений в уставе) и утверждении стоимости недвижимости (требуется предоставление копии и оригинала).
6. Документы, подтверждающие передачу недвижимого имущества (не меньше двух экземпляров оригинала).
Возможно, вам также потребуется:
1. Решение уполномоченного органа управления юридического лица о вступлении в созданную организацию в роли участника, а также о передаче вклада в капитал или документов на оплату недвижимого имущества, если учредитель (участник) – юридическое лицо. Требуется предоставление копии и оригинала.
2. Согласие владельца, если недвижимость вносится как вклад в капитал; при этом недвижимость может принадлежать госпредприятию или какому-либо учреждению; требуется предоставление оригинала и копии.
3. Согласие одного из супругов, заверенное у нотариуса, на отчуждение недвижимости, или документ, подтверждающий, что имуществом в данный момент не владеют супруги в равной степени, например, брачный договор, соглашение о разделе имущества, судебное решение о разделе имущества юридического лица, документ об урегулировании прав супругов на владение имуществом. Необходимо предоставить копию и оригинал вышеперечисленных документов, за исключением решения суда, здесь нужны два экземпляра копий.
4. Если пожелает заявитель, он может предоставить документацию, подтверждающую уплату им госпошлины. Если подтверждения о внесении оплаты Росреестр не получит, орган сделает соответствующий запрос в Государственную информационную систему о муниципальных и федеральных платежах. Если сведений не окажется и там, документация не будет рассмотрена, и ее возвратят заявителю.
Этап 2. Подача документов.
Регистрация права собственности на недвижимость, которую передали как вклад в капитал юридического лица, может быть проведена любым из следующих способов:
1. Обратиться в офис Росреестра или Кадастровой палаты.
2. Подать документы в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ). Требуется удостовериться в предоставлении данной услуги МФЦ.
3. Отправить нотариально заверенные документы почтовым отправлением. В письмо вложите уведомление о вручении и опись вложения. Отправьте сведения в Кадастровую палату или Росреестр по месту расположения недвижимого имущества юридического лица.
4. Подать заявление и необходимые документы, подписанные электронной подписью, на сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги».
Этап 3. Получение свидетельства или выписки из ЕГРП.
Заявитель получает выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в период, не превышающий 10 рабочих дней с того момента, как было принято заявление и соответствующие документы. При этом выдавать документацию должен орган, который производит регистрацию прав.
За то, что регистрируется право собственности юридического лица на имущество, в частности, на недвижимость, переданную как вклад в уставной капитал юридического лица, взимается госпошлина. Сумма госпошлины на регистрацию прав владения земельным участком из территорий сельхозназначения составляет 200 рублей. Если речь идет о правах владения другими объектами недвижимости, сумма составляет 15 тысяч рублей.
Выписку из ЕГРП можно получить как в личном порядке, так и по почте, если есть соответствующее указание в заявлении о государственной регистрации прав. Выписку из ЕГРП также можно запросить как электронный документ. Если в государственной регистрации отказано, информацию об этом необходимо отправить заявителю в период, срок которого составляет не более 5 дней после того, как окончен установленный срок регистрации прав на недвижимое имущество юридических лиц.
Возможные причины для приостановления государственной регистрации прав:
1. Если у Росреестра возникли сомнения в том, что есть основания для регистрации прав, документы являются подлинными, а указанные в них сведения – достоверными.
2. Если отсутствуют нужные сведения и документы, запрашиваемые в межведомственных запросах.
3. Если стороны подали соответствующее заявление в письменном виде.
4. Если поступило соответствующее определение или судебное решение, в том числе, о запрете действий по регистрации прав на недвижимое имущество юридических лиц.
Среди причин для отказа в государственной регистрации можно выделить следующие:
1. Заявление о регистрации прав на недвижимое имущество подало ненадлежащее лицо.
2. Представленная документация по своему содержанию или форме не отвечает законодательным требованиям.
3. Нет документов, необходимых для проведения государственной регистрации (если предоставить их обязан заявитель).
4. Если заявленные и зарегистрированные права имеют существенные отличия и противоречат друг другу.
5. Если орган государственной власти или местного самоуправления ответил на запрос, что документ или информация, необходимые для регистрации прав, отсутствуют, либо нужная документация не была представлена заявителем по собственному желанию.
6. Недвижимость не учтена в соответствии с ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (исключения составляют права, предусмотренные законодательно).
При ведении предпринимательской деятельности у фирм есть возможность на абсолютно безвозмездной основе принимать или отдавать различное имущество юридического лица. По завершении подобных операций фирма не обязана осуществлять плату за полученное имущество юридического лица ни в какой форме. Встречных обязательств также нет.
Когда происходит безвозмездная передача имущества юридическому лицу, следует, прежде всего, задавать себе такой вопрос: «Возможен ли возврат имущества, или произойдет его передача на постоянное пользование?». Это главный вопрос, требующий ответа. На его основании и будет вестись составление договора на безвозмездную передачу имущества юридическому лицу.
Далее можно задаться вопросом – является ли безвозмездная передача имущества юридическому лицу принципиальной. Или можно перечислить определенные финансовые средства за имущество юридического лица?
Здесь следует сказать о том, что передача имущества делится на четыре группы:
1. Имущество юридического лица передается на безвозмездной основе навсегда.
2. Передача имущества навсегда, но за определенную плату (затраты на транспорт, настройку и подключение).
3. Передача имущества во временное пользование бесплатно.
4. Передача имущества во временное пользование, но за определенную плату.
Каждая группа подразумевает соответствующий договор. К первой группе относится договор дарения и зачисления имущественных ценностей в фонд предприятия. Ко второй – договор купли-продажи по низкой стоимости. К третьей группе относится договор, в соответствии с которым оформляется ссуда. К четвертой – договор на аренду имущества юридического лица или доверительное управление по низкой стоимости.
Безвозмездная передача имущества юридическому лицу – достаточно распространенное сегодня явление, которое всегда сопровождается составлением договора, имеющим следующие отличительные особенности:
1. Каждая из сторон не имеет обязательств, которые появляются при составлении большинства договоров, предполагающих внесение оплаты.
2. Выполнение договора возможно не полностью.
Чтобы не столкнуться с неприятными моментами в процессе заключения договоров, имеющих безвозмездную основу, документ должен рассказывать об обязанностях, которые имеет и одна, и другая сторона. Ограничений на подобные договоры, в соответствии с Гражданским кодексом, нет. Такие договоры всегда легитимные, хотя указания к их составлению отсутствуют. С учетом этого обстоятельства часто происходит приравнивание договоров по безвозмездным операциям к договорам дарения.
В соответствии с договором купли-продажи недвижимости (договором продажи недвижимого имущества юридического лица) продающая сторона может передать покупателю участок земли, сооружение, здание, иной объект недвижимости. Право собственности на недвижимое имущество в соответствии с договором о купле-продаже предоставляется покупателю только после государственной регистрации документа.
Регулирование порядка передачи недвижимого имущества юридического лица производится в соответствии с 1 пунктом 556 статьи ГК РФ. Согласно закону, чтобы принять недвижимость, стороны должны составить и подписать передаточный акт или иной документ, подтверждающий факт проведения данной процедуры.
Если иное не указано в законе или в договоре, можно говорить об исполненном продавцом обязательстве передать недвижимое имущество юридического лица покупателю при подписании сторонами соответствующей документации на передачу.
Существуют общие правила, в соответствии с которыми выполняется договор на куплю-продажу недвижимого имущества юридического лица.
Здесь можно отметить:
• оформление передачи недвижимости от продавца к покупателю в письменном виде – акта или иного документа, который подписывают стороны;
• вручение недвижимости покупателю по факту.
Следует также учесть, что если в договоре нет согласованных между участниками условий о стоимости недвижимости, его заключение не считается действительным. У продавца и покупателя есть право самостоятельной установки стоимости имущественных ценностей при продаже. При налогообложении будет учитываться цена на основное средство, которую указали участники сделки в договоре о купле-продаже. При этом в целях налогообложения стоимость, прописанная в документе, должна находиться на уровне рыночной цены.
На любом предприятии может случиться так, что дохода будет недостаточно, чтобы компания развивалась дальше. Может не хватать денежных средств на покупку нового оборудования, открытия филиала. Руководители в подобной ситуации могут занять необходимые для них средства на определенных индивидуальных условиях.
При заключении договора займа обычно применяется залог имущества юридического лица. В документе прописаны сроки и способы передачи денежных средств, сумма, которую берет заемщик. В сделке также сказано о порядке разрешения споров, рисках и форс-мажорных обстоятельствах, об имуществе юридического лица, передаваемого в залог, и обязательствах сторон. При этом прописываются условия, на которых осуществляется возврат займа. Юридические лица, имеющие имущество, заключают между собой договор о специализированных мерах, побуждающих стороны выполнять определенные обязательства по залогу.
Различают три вида договоров займа между юридическими лицами:
• односторонне обязывающие (только после того как оформляется договор, у заемщика появляются обязанности);
• реальные (заключение договора осуществляется только после передачи финансовых средств);
• возмездные (возврат займа производится в соответствии с договором).
В каждом случае заключается сделка, в которой и прописываются обязательства сторон.
Во множестве компаний коммерческого типа возникают финансовые сложности, и фирма становится банкротом.
Когда имущество юридического лица при банкротстве компании выставляют на продажу, задолженности погашают полностью или частично. В законодательстве Российской Федерации сказано об определенных этапах проведения процедур по банкротству компаний. Речь здесь идет о реструктуризации долгов или плане погашения долгов перед кредиторами – арестов на имущество и ограничений здесь не предполагается. Если процедура не исправляет ситуацию, прибегают к продаже имущества задолжавшего лица.
В судебном порядке могут решить, что имущество обанкротившейся компании лучше продать по следующим причинам:
1. По ходатайству должника. В данном случае арбитражный суд утверждает решение. Это происходит уже после того, как была проведена оценка того, насколько обосновано заявление о несостоятельности должника. Продавать имущество юридического лица могут начать только после того, как лицо получит статус банкрота.
2. По инициативе арбитражного управляющего. Арбитражный управляющий может принять решение о продаже имущества юридического лица в связи с банкротством компании и погашением задолженности, если в определенный период не было представлено иного варианта погасить долги фирмы.
Продажа имущества юридических лиц возможна на какой-либо из заключительных стадий банкротства, чтобы погасить долги полностью или частично. Продажа недвижимости осуществляется посредством торгов и конкурсов.
Торги - открытые аукционы, где могут участвовать абсолютно все лица; что касается исключений, стоит отметить случаи продажи имущества юридических лиц, оборот которого ограничен – речь идет, в частности, о драгоценностях, оружии и т. п.
В результате конкурсов реализуются памятники истории и культуры, обладающие большой ценностью; конкурсы должны проводиться с четким соблюдением обязательных условий, в частности, обеспечением безопасности, предоставлением свободного доступа к памятникам истории и культуры).
В последнее время часто практикуется проведение торгов через электронные площадки. В них могут принимать участие как физические, так и юридические лица, имеющие имущество.
Для этого требуется регистрация имущества юридического лица на одной из торговых площадок и подача заявки участника в электронных торгах. Об особенностях и условиях проведения аукциона всегда сказано в правилах той площадки, которая организует торги.
Конфискацией называют процесс принудительного и безвозмездного изъятия имущества юридического лица и активов фирмы. Если менеджеры предприятия работают недостаточно хорошо, возникают различные неприятные ситуации.
В результате в хозяйственной деятельности компании появляются убытки. Активы изымаются полностью, если фирма становится полным банкротом. Чтобы погасить задолженность, часто прибегают к частичной конфискации имущества юридического лица.
Когда налоговая инспекция принимает решение взыскать пени, налоги и штрафы, она прибегает к аресту имущества юридического лица. У сотрудников фискальных органов есть все полномочия на проведение данной процедуры в отношении неплательщиков в соответствии с 72 статьей Налогового Кодекса.
При этом компания-должник, в отношении которой производится арест, должна помнить, что наложить его на арендованное имущество юридического лица нельзя. В этом случае судебным приставам-исполнителям нужно показать документацию, которая подтверждает, что имущество юридического лица принадлежит иным лицам.
Речь здесь может идти о договоре на аренду имущества юридического лица, актах передачи, накладных, уставе компании и бухгалтерском балансе.
На законодательном уровне сказано об имуществе юридического лица, которое может быть арестовано.
Также сказано о порядке наложения ареста на имущество задолжавшей компании и сказано о продаже имущества юридического лица:
1. В первую очередь арест накладывается на имущество юридического лица, которое не участвует в производстве непосредственно (ценные бумаги, денежные средств на депозитных и иных счетах должника, валютные ценности, легковой автотранспорт, предметы дизайна офисов и т.п.).
2. Далее арест накладывается на готовые товары и другие материальные ценности, которые не участвуют в производственном процессе.
3. В завершении накладывается арест на объекты недвижимого имущества, а также сырье и материалы, станки, оборудование, другие основные средства, предназначенные для непосредственного участия в производстве.
У должника есть право указывать те ценности, которые могут быть арестованы в первую очередь. Однако решать, что арестовывать в первую очередь, может только судебный пристав.
И, конечно, следует отметить, что в соответствии с 6 пунктом 46 статьи «Об исполнительном производстве» в исполнительном документе должно быть сказано, в каком размере следует проводить взыскание.
Статью подготовил специалист по сопровождению сделок с недвижимостью Рожков Вадим Алексеевич. 
