Управление финансами Получите консультацию:
8 (800) 600-76-83

Бесплатный звонок по России

документы

1. Введение продуктовых карточек для малоимущих в 2021 году
2. Как использовать материнский капитал на инвестиции
3. Налоговый вычет по НДФЛ онлайн с 2021 года
4. Упрощенный порядок получения пособия на детей от 3 до 7 лет в 2021 году
5. Выплата пособий по уходу за ребенком до 1,5 лет по новому в 2021 году
6. Продление льготной ипотеки до 1 июля 2021 года
7. Новая льготная ипотека на частные дома в 2021 году
8. Защита социальных выплат от взысканий в 2021 году
9. Банкротство пенсионной системы неизбежно
10. Выплата пенсионных накоплений тем, кто родился до 1966 года и после
11. Семейный бюджет россиян в 2021 году

О проекте О проекте    Контакты Контакты    Загадки Загадки    Психологические тесты Интересные тесты
папка Главная » Недвижимость » Приватизационное правоотношение

Приватизационное правоотношение

Статью подготовил специалист по сопровождению сделок с недвижимостью Рожков Вадим Алексеевич. Связаться с автором

Приватизационное правоотношение

Для удобства изучения материала статью разбиваем на темы:
Не забываем поделиться:


  • Понятие приватизационного правоотношения
  • Состав приватизационного правоотношения

    Понятие приватизационного правоотношения

    Как уже отмечалось, приватизационное право направлено на регулирование общественных отношений в сфере приватизации.

    Одной из ключевых категорий теории правового регулирования отношений в сфере приватизации является категория приватизационного правоотношения. Это не случайно, поскольку и общая теория права рассматривает понятие правоотношения как одно из наиболее фундаментальных.

    В общей теории права под правоотношением понимается урегулированное нормой права реальное конкретное общественное отношение в единстве его формы и содержания. При этом форма реального общественного отношения «рассматривается не как внешняя оболочка, а как структура, модель поведения, пронизывающая данное общественное отношение».

    Правоотношения являют собой неразделимую совокупность субъективных прав и юридических обязанностей, которые представляют собой индивидуальные модели поведения соответствующих субъектов права.

    Таким образом, приватизационными правоотношениями являются общественные отношения, урегулированные нормами приватизационного законодательства и состоящие в неразрывной связи субъективных прав и обязанностей участников приватизационных отношений. Нормы приватизационного законодательства, будучи абстрактными по своему характеру, реализуются в приватизационных правоотношениях.

    Приватизационные правоотношения имеют комплексный характер — это и отношения гражданско-правового характера (например, при заключении договора купли-продажи государственного имущества), и отношения административно-правового характера (примером тому отношения, возникающие в процессе подготовки предприятия к приватизации, составления и утверждения плана приватизации), и отношения, которые находятся в плоскости финансового права (распределение сумм, поступающих от приватизации государственного имущества).

    Отношения между субъектами приватизационных правоотношений могут иметь как характер юридического равенства (отношения, возникающие при проведении конкурса и аукциона, заключении и исполнении договора купли-продажи приватизированного имущества), так и отношения властеподчинения (например, в отношениях между различными государственными органами при перечислении средств, полученных от продажи приватизируемого имущества).

    В основании возникновения, изменения и прекращения приватизационных правоотношений лежат юридические факты, то есть такие обстоятельства, с которыми закон связывает определенные правовые последствия, в нашем случае лежащие в сфере приватизации.

    Особенностью приватизационных правоотношений является то, что, несмотря на генетически разный характер (гражданско-правовой, административно-правовой и пр.), они взаимосвязаны, переплетаются и своей совокупностью составляют сложный юридический состав правового процесса приватизации. Приватизационное правоотношение, будучи переплетением правоотношений различного характера, не может быть разорвано без того, чтобы не потерять своей качественной специфики.

    В юридической доктрине принято классифицировать нормы права на регулятивные и охранительные. К регулятивным относятся такие нормы права, которыми устанавливается порядок приобретения прав и обязанностей, а также их содержание, порядок осуществления прав, выполнения обязательств.

    Приватизационное право в своей системе имеет и регулятивные и охранительные нормы. Однако подавляющее большинство норм приватизационного права имеют регулятивный характер и направлены на урегулирование порядка приобретения приватизационных прав и установления приватизационных обязанностей, содержание приватизационных прав и обязанностей, порядок осуществления приватизационных прав и выполнения приватизационных обязанностей.

    В случае же правонарушения возникают правоохранительные правоотношения, которые приводят в действие меры юридической ответственности, защищают соответствующие субъективные права. Например, при незаконном отказе в заключении договора купли-продажи арендуемого государственного имущества, арендатор вправе в судебном порядке требовать принудительного заключения договора.

    По характеру содержащихся в них предписаний нормы приватизационного права бывают императивными и диспозитивными.

    Императивными являются такие нормы, которыми субъекту приватизационных правоотношений предписывается действовать в соответствии с установленными правилами, либо воздержаться от совершения определенных действий. Императивные нормы не оставляют участнику приватизационных правоотношений свободы выбора. Например, в соответствии с пунктом 3 статьи 9 Закона о приватизации при приватизации государственного и муниципального имущества обязательным является представление покупателями — юридическими лицами своих утвержденных в установленном порядке учредительных документов и балансовых отчетов за последние три года деятельности. Данная норма имеет императивный характер и не оставляет покупателю свободы выбора. Ее неисполнение влечет отказ в приватизации соответствующего имущества.

    Диспозитивные нормы — это такие нормы приватизационного права, которыми субъекту правоотношений предоставляется право выбрать одно из юридически значимых действий, предусмотренных в соответствующей норме, либо воздержаться от возможности использования своего права. К примеру, в пункте 1 статьи 19 Закона о приватизации установлено, что оплата приобретаемого покупателями государственного имущества может производиться единовременно или в рассрочку. Если соответствующей программой приватизации установлен альтернативный порядок оплаты приобретенного имущества, то покупатель вправе избрать тот способ оплаты, который устраивает его больше.

    Состав приватизационного правоотношения


    Самое читаемое за неделю

    документ Введение ковидных паспортов в 2021 году
    документ Должен знать каждый: Сильное повышение штрафов с 2021 года за нарушение ПДД
    документ Введение продуктовых карточек для малоимущих в 2021 году
    документ Доллар по 100 рублей в 2021 году
    документ Новая льготная ипотека на частные дома в 2021 году
    документ Продление льготной ипотеки до 1 июля 2021 года
    документ 35 банков обанкротятся в 2021 году


    Задавайте вопросы нашему консультанту, он ждет вас внизу экрана и всегда онлайн специально для Вас. Не стесняемся, мы работаем совершенно бесплатно!!!

    Также оказываем консультации по телефону: 8 (800) 600-76-83, звонок по России бесплатный!

    Обладая особой взаимосвязью элементов, приватизационное право структурировано как система.

    В общей теории права структура правового отношения рассматривается как совокупность четырех элементов: субъектов, объекта, прав и обязанностей.

    Под объектом правоотношений понимается все то, по поводу чего вступают в юридическую связь между собой различные субъекты права.

    Объектами приватизационных правоотношений, как правило, являются вещи. Например, при приватизации нежилого помещения объектом, по поводу которого складываются правоотношения продавца в лице фонда имущества и покупателя, каковым, например, является акционерное общество, является само выкупаемое нежилое помещение.

    В тоже время объектами приватизационных правоотношений могут быть не только материальные ценности. Скажем, при приватизации предприятия объектом правоотношений становятся долги предприятия.

    Поскольку содержанием правоотношений выступают субъективные права и обязанности их участников, то, следовательно, и объектом как субъективного права, так и субъективной обязанности является объект данного конкретного правоотношения.

    Субъекты приватизационных правоотношений — это участники отношений, возникающих в процессе приватизации государственного и муниципального имущества.

    В соответствии с разработанной в теории гражданского права доктриной под субъектами правоотношений принято подразумевать три категории участников — физические лица, юридические лица, а также публичные образования.

    В свою очередь каждую из указанных категорий участников приватизационных правоотношений можно разделить на виды в зависимости от статуса субъекта.

    Так, физические лица, участвующие в приватизации, могут быть гражданами Российской Федерации, иностранцами и лицами без гражданства.

    Помимо граждан, в приватизации участвуют и юридические лица, которые могут быть как российскими (зарегистрированными по российскому законодательству), так и иностранными (зарегистрированными по иностранному законодательству). Выделение иностранного элемента, как среди физических, так и юридических лиц имеет большой практический смысл, поскольку в российском законодательстве установлены ограничения на участие в приватизации иностранных лиц.

    Публичные образования, участвующие в процессе приватизации, — это Российская Федерация, субъекты Российской Федерации и муниципальные образования, которые в лице уполномоченных ими органов осуществляют отчуждение принадлежащего им имущества.

    Помимо принятой в теории права классификации субъектов права приватизационное право разделяет всех участников правоотношений на две группы — продавцы и покупатели.

    Права и обязанности участников приватизационных правоотношений

    Под субъективным правом субъекта приватизационного отношения понимается мера дозволенного ему поведения. В свою очередь субъективное право комбинируется из трех правомочий — правомочия требования, правомочия действия или воздержания от действия и правомочия на защиту. Например, субъективное право арендатора государственного или муниципального имущества включает в себя правомочие требования заключения с ним уполномоченным органом договора купли продажи арендуемого имущества, правомочие воздержания от совершения действий, направленных на приватизацию арендуемого имущества и правомочие на защиту от незаконного отказа в приватизации арендуемого имущества.

    Обязанность субъекта приватизационного правоотношения — это мера его должного поведения. При этом обязанности могут быть двух типов — пассивный, подразумевающий обязанность субъекта воздерживаться от совершения определенных действий, и активный — то есть предписывающий субъекту совершить определенные действия.

    Например, в соответствии с пунктом 2 статьи 28 Закона о приватизации при приватизации государственного или муниципального имущества в договоре купли-продажи должны быть предусмотрены сведения о продавце имущества и покупателе; наименование объекта приватизации, его местонахождение и пр. Это означает, что при заключении договора участники приватизации должны внести соответствующие сведения в текст договора под угрозой в противном случае его ничтожности. Это и есть реализация участниками приватизационных отношений обязанности активного типа.

    Примером обязанности пассивного типа может служить Закон Российской Федерации № 74-ФЗ «О сохранении статуса государственных и муниципальных образовательных учреждений и моратории на их приватизацию». Этим Законом введен мораторий на приватизацию государственных и муниципальных образовательных учреждений всех типов. Это означает, что продавцы обязаны воздерживаться от продажи, а покупатели — от приобретения государственных и муниципальных образовательных учреждений. Нарушение установленной нормы влечет недействительность совершенных сделок как несоответствующих требованиям законодательства.



    темы

    документ Приватизация
    документ О приватизации
    документ Дела по спорам, возникающим при приватизации земельных участков
    документ Приватизация государственного и муниципального недвижимого имущества
    документ Собственность, приватизация и человеческий фактор

    Получите консультацию: 8 (800) 600-76-83
    Звонок по России бесплатный!

    Не забываем поделиться:


    Загадки

    Вы участвуете в соревнованиях и обогнали бегуна, занимающего вторую позицию. Какую позицию вы теперь занимаете?

    посмотреть ответ


    назад Назад | форум | вверх Вверх

  • Загадки

    Большая кастрюля, в которую вместиться абсолютно все, даже наша планета. Скажите пожалуйста что в неё не вместится?

    посмотреть ответ
    важное

    Бесплатная консультация
    по телефону ГОРЯЧЕЙ ЛИНИИ:
    8 (800) 600-76-83

    ежедневно с 6.00 до 21.00
    Звонок по России бесплатный!



    Субсидии за трудоустройство безработных
    Новые антироссийские санкции
    Как открыть расчетный счет для ООО или ИП
    Налог на роскошь 2021
    Страхование занятости в РФ
    Пятнадцать советов по привлечению и удержанию новых клиентов в 2021 г.
    Как возместить НДС в 2021г
    Единый налоговый платеж для компаний и предпринимателей к концу 2022 г
    Последствия повышения ключевой ставки ЦБ для бизнеса и населения
    Закон о реформе аудиторской деятельности
    Антимонопольный комплаенс для российского бизнеса в 2021 г.
    Упрощение доступа к системе налогового мониторинга
    Как ускорить реакцию на изменение предпочтений потребителей и повысить гибкость производства в 2021 г.
    Новый налоговый режим для малого бизнеса
    Как вакцинировать работников и подготовиться к проверке на соблюдение антиковидных требований
    Налоговая реформа для малого и среднего бизнеса
    Обязательная индексация заработной платы
    Как с ИП на УСН перейти на самозанятость в 2021 г.
    Новая помощь малому бизнесу
    Что будет, если МРОТ повысят до 20 тысяч рублей?
    Когда и как правильно масштабировать бизнес в пандемию
    Проверки трудовой инспекции в 2021 г
    Новые изменения в кредитовании малого бизнеса
    Что изменится в охране труда с 1 марта 2022 года



    ©2009-2021 Центр управления финансами.