Оформить в собственность имущество бесплатно можно будет любому гражданину РФ. Но не всегда получается приватизировать жилье самостоятельно, возникает много подводных камней.
Расскажем, что такое бесплатная приватизация, кто может участвовать в процедуре регистрации прав, какие документы нужны и как отстоять свои права в случае отказа.
В соответствии с законом федерального уровня «О приватизации государственного и муниципального имущества» под номером 178, приватизация подразумевает переход прав собственности от государства, муниципальных образований - к физическим или юридическим лицам РФ.
По сути, приватизировать имущество может любой россиянин - главное, чтобы имущество находилось в государственном или муниципальном жилом фонде.
Приватизация проводится единожды.
К гражданам выдвигают такие требования:
1. Россиянин должен иметь договор социального найма.
2. Обязательно в жилье гражданин должен проживать.
3. Отсутствие временной прописки. Если у гражданина будет оформлена временная регистрация и он будет проживать в жилье по договору поднайма, то оформить имущество на себя ему не удастся.
В приватизации могут участвовать несовершеннолетние граждане. Их права и интересы должны предоставлять родители, опекуны, попечители. Конечно же, должны быть предоставлены соответствующие документы. Второй раз проходить приватизацию придется гражданину после исполнения 18 лет.
Недееспособные лица также могут пройти процедуру приватизации имущества. Но вместо них должен будет выступать законный представитель. Доверенность на ведение дел в этом случае будет обязательной.
Помните, нельзя приватизировать жилье, если оно:
1. Обладает статусом общежития.
2. Находится в городке и относится к имуществу при воинской части.
3. Имеет сильное разрушение и не представляет реальной возможности для проживания в нем. Такое жилье имеет статус аварийного или ветхого.
Заметьте, каждый 5 житель России проживает в неприватизированном жилье, а это 20% от всего населения России. Причин предостаточно: кто-то не успел, кто-то забыл о том, что жилье нужно обязательно приватизировать после покупки, кто-то просто не захотел проходить процедуру.
Процедура приватизации была и остается бесплатной.
Известно, что программа бесплатного оформления прав собственности будет продлена, потом она будет, скорее всего, платной.
Пока что зарегистрировать свое право собственности россияне смогут совершенно бесплатно.
Продление бесплатного оформления регистрации собственности позволит:
1. Выделить дополнительное время на решение жилищных проблем в регионах. Например, будет решаться вопрос с очередниками, которые до сих пор не получили своих положенных квадратных метров, или с переселенцами, проживающими в аварийном и ветхом жилье.
2. Решить, необходимо ли сохранять или отменять институт приватизации жилых помещений в России.
После окончательных сроков государство будет решать вопрос отмены приватизации. Именно столько требуется для того, чтобы урегулировать и сравнять права всех собственников недвижимости.
Как будет происходить приватизация после указанного периода, пока не ясно. Вопрос будет решаться на уровне страны.
Задавайте вопросы нашему консультанту, он ждет вас внизу экрана и всегда онлайн специально для Вас. Не стесняемся, мы работаем совершенно бесплатно!!!
Также оказываем консультации по телефону: 8 (800) 600-76-83, звонок по России бесплатный!
1. Процедура оформления прав собственности будет платной. Россияне, желающие переписать имущество на себя, будут приобретать или выкупать жилье у государства или муниципалитета. Каким способом – вопрос остается открытым. Возможно, гражданину необходимо будет заплатить некий процент от стоимости имущества, только вот какую стоимость будут брать в расчет – рыночную или кадастровую – неизвестно.
2. Жилье, предоставляемое по договору социального найма, «заморозится». Оно не будет передаваться в собственность. По новому законопроекту приватизировать такое жилье можно до 1 марта. Потом квадратные метры, которые, например, были положены детям-сиротам, будут предоставляться в аренду.
3. Право на приватизацию останется только для некоторых категорий граждан. Пока неизвестно, кто попадет в их число.
Заниматься ли приватизацией - конечно же, это дело каждого.
Если же вы решили оформлять право собственности, то советуем поторопиться. На практике могут поджидать проблемы, связанные с большим потоком граждан, желающих приватизировать имущество, или со сбором документов.
А еще следует помнить, что может измениться законодательство, поэтому лучше успеть приватизировать жилье как можно быстрее.
Решив приватизировать в свою собственность недвижимость, следует собрать пакет документов и вместе с ним прийти в Жилищный отдел.
Необходимо будет получить или сделать копии:
1. Документа, подтверждающего право пользования жильем. Например, это может быть дарственная, ордер, договор социального найма и т.п.
2. Выписки из домовой книги.
3. Справки о составе семьи, если в жилье проживает не один гражданин.
4. Паспортов – заявителя и других совершеннолетних лиц, прописанных или проживающих в доме/квартире/комнате.
5. Свидетельства о рождении, когда в жилом помещении проживает ребенок.
6. Отказов, если кто-то из проживающих против приватизации. Помните, что бумага должна быть заверена нотариусом!
7. Кадастрового паспорта.
8. Техпаспорта.
9. Квитанции или справки, доказывающие отсутствие коммунальной задолженности.
10. Справки ф-3.
11. Выписки из реестра муниципальной собственности мэрии она же выписка из ДИО (Департамента имущественных отношений).
Статью подготовил специалист по сопровождению сделок с недвижимостью Рожков Вадим Алексеевич. 
