Рабочая документация, в отличие от проектной, оформляется не в тома, а в комплекты. Различают основные комплекты рабочих чертежей, комплекты прилагаемой документации (спецификации, эскизы, сметы) и перечни ссылочной документации. Документы оформляют в соответствии со стандартами СПДС.
Поскольку рабочая документация не подлежит государственной экспертизе и утверждению заказчиком (за исключением установленных самим заказчиком случаев), на листе общих данных делается запись о соблюдении действующих норм, правил и стандартов.
Кроме того, в общих данных приводят основание для разработки документации (утвержденная проектная документация, задание и договор на проектирование), соотношение абсолютных и относительных отметок, результаты проверки на патентную чистоту, сведения о владельце интеллектуальной собственности и др.
Рабочий чертеж должен иметь уникальное обозначение, устанавливаемое проектной организацией. В обозначение включают шифр стройки и номер здания, марку основного комплекта и номер листа.
Комплекты могут иметь следующие марки:
• ГП — планировочная организация земельного участка;
• АР — архитектурные решения;
• АИ — интерьеры;
• КЖ — конструкции железобетонные;
• КМ — конструкции металлические;
• ЭС — электроснабжение;
• ЭО — электрическое освещение (внутреннее);
• ЭМ — силовое электрооборудование;
• ВК — водоснабжение и водоотведение;
• ОВ — отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха;
• СС — сети связи;
• ГСВ — газоснабжение (внутренние устройства);
• ГСН — газоснабжение (наружные устройства);
• ТХ — технологические решения;
• АК — комплексная автоматизация и др.
На архитектурных и конструктивных чертежах, а также на планах размещения оборудования, инженерных систем и конструкций наносят систему координационных осей, состоящую, как правило, из двух ортогональных подсистем. Их наносят штрихпунктирными линиями, на концах которых в кружках указывают обозначения осей. Обозначения наносят, как правило, по левой и нижней сторонам плана. В соответствии с национальными стандартами одна подсистема имеет цифровые, другая — буквенные обозначения (за исключением букв Ё, 3, И, О, X, Ц, Ч, Щ, Ъ, Ы, Ь). По зарубежным стандартам обозначения осей обычно цифровые (например, 001 — 199 для одной подсистемы и 200—399 для другой).
Рабочие чертежи состоят в основном из схем, планов, разрезов, сечений, фасадов, узлов и фрагментов. Схемы могут быть принципиальные, однолинейные и полные, а также аксонометрические. Планы выполняются, как правило, по этажам здания, а также по кровле, фундаментам и др. Разрезы нумеруют арабскими цифрами в пределах основного комплекта.
Место расположения узла обводят на плане, фасаде или разрезе кружком (овалом) и снабжают выноской с указанием номера узла и листа, на котором узел изображен подробно. Над подробным изображением узла указывают в кружке его порядковый номер и номер листа, на котором узел замаркирован.
При выполнении чертежей возможны упрощения, сокращающие их количество: повторяющиеся планы этажей объединяются, зеркально симметричные узлы не изображаются, элементы конструкций показываются условными знаками, зависящими от масштаба.
Размеры на рабочих чертежах наносят в миллиметрах, высотные отметки на разрезах и на планах — в метрах, с тремя знаками после запятой. Отметки (за исключением топографических планов и геологических разрезов) указываются относительные, считая, как правило, за нулевую отметку уровень чистого пола первого этажа здания или близкую к поверхности земли характерную отметку сооружения.
Эскизные чертежи разрабатывают на несложные в изготовлении нетиповые изделия, предусмотренные в рабочих чертежах основного комплекта, но не выпускаемые серийно. К ним, например, относятся конструкции крепления трубопроводов и воздуховодов, опорные конструкции технологического оборудования, лестницы и площадки обслуживания, монтажные блоки и др. Эти изделия могут быть выполнены на месте монтажа в мастерских и в заготовительных цехах подрядных организаций. Нумерация эскизных чертежей включает обозначение основного комплекта и букву «Н».
Ко всем основным комплектам рабочих чертежей (кроме чертежей строительных конструкций) составляются спецификации оборудования, изделий и материалов. В спецификации не включают изделия и материалы, номенклатуру и количество которых определяет строительно-монтажная организация по производственным нормам.
Рабочая документация заверяется подписями и печатями проектной организации и на экспертизу, как правило, не передается. В то же время заказчик может потребовать экспертизы отдельных разделов рабочей документации на предмет соответствия решениям первой стадии проектирования. Практика показывает, что значительные сложности может вызвать составление проектной и рабочей документации разными проектными организациями, так как авторские права принадлежат архитекторам проекта. Исполнители рабочей документации обязаны согласовывать с ними все изменения проектных решений.
Статью подготовил специалист по сопровождению сделок с недвижимостью Рожков Вадим Алексеевич. 
