Определение термина «договор цессии» регламентируется в 382 статье Гражданского кодекса РФ. Соответствующим документом называется соглашение, в соответствии с которым право на задолженность по кредиту передается другому юридическому или физическому лицу.
Бывают ситуации, когда при наступлении определенных обстоятельств стороны вынуждены расторгнуть договор цессии. Условия и требования относительно данной процедуры четко не определены нормами гражданского законодательства РФ. Следовательно, аннулирование соглашения реализовывается согласно общепринятым правилам, но с учетом норм об уступке требования и переводе долга.
Ссылаясь на статьи 450 — 451 ГК РФ, договор цессии может быть расторгнут как по обоюдному согласию, так и в одностороннем порядке по инициативе одной из сторон.
Основания расторжения договора цессии, оформленного между цедентом и цессинарием:
• соглашение было заключено по причине не выплат алиментных обязательств или возмещения морального и материального ущерба;
• к соглашению не был приложен необходимый пакет документации, вследствие чего он не может считаться действительным;
• мотивом к его составлению стало имущество, которое не прошло регистрацию в Росреестре;
• в первоначальном варианте соглашения не был предусмотрен вариант уступки долга третьему лицу;
• в договоре не были установлены пункты, в соответствии с которыми должны строиться взаимоотношения между должником и первым кредитором;
• правопреемник не произвел оплату возмездной сделки в оговоренные сроки;
• право на требование задолженности было передано лицу, которое на имеет статус кредитного учреждения.
О своем намерении расторгнуть договор цессии, заинтересованное лицо должно письменно оповестить вторую сторону документа, с объяснением причин. Если же в расторжении сделки присутствует вина одной из сторон, потерпевшая сторона вправе потребовать от нее возмещение компенсации.
Прекращение договорных взаимоотношений между цедентом и цессионарием может произойти ввиду формальных оснований, в соответствии с которыми договор будет признан недействительным, а также причин, регламентирующихся нормативно-правовыми актами Российской Федерации.
Способы расторжения договора уступки права требования в одностороннем порядке:
• если такой вариант предусмотрен самим договором цессии. В этом случае оформление двустороннего соглашения не требуется. Инициатор расторжения документа уведомляет другую сторону, указывая дату прекращения контрактных обязательств;
• решением судебного управления, если положения документа были нарушены или не исполнены. Соответствующие нарушения должны обладать существенными признаками, то есть действия одной стороны должны принести другой стороне ущерб масштабных размеров;
• решением судебного управления, если изменились первоначальные обстоятельства сторон. Это могут быть: обстоятельства, которые нельзя предвидеть и преодолеть, а также масштаб ущерба должен быть таким, что не представляется возможным получение того, на что рассчитывала сторона, заключая сделку.
Расторгнуть договор цессии можно как посредством судебных разбирательств, так и путем мирного соглашения. В обоих случаях, заинтересованная сторона должна составить письменное уведомление.
Содержание уведомления:
• посередине листа формата А4, следует озаглавить документ «Уведомление», а в строке ниже добавить текст: «в одностороннем порядке»;
• в верху правого угла указать полные реквизиты каждой стороны сделки;
• в основной части документа, требуется перечислить основные его положения. Сведения должны совпадать с теми, которые указаны в оригинале договора цессии;
• подробно описывается причина, в соответствии с которой вы намерены расторгнуть соглашение;
• ниже основной части, укажите предполагаемую дату прекращения договорных отношений, а также дату и место оформления уведомления;
• в нижнем левом углу устанавливается дата, ФИО заявителя и должность лица, который будет принимать решение.
Для того чтобы расторжение прошло по всем правилам российского законодательства, следует предоставить оригинал первоначального договора, ксерокопию уведомления, доказательства нарушения соглашения или иные причины расторжения договоренности.
Если кредитор и правопреемник пришли к обоюдному согласию, то есть ни одна сторона не заинтересована в дальнейшем исполнении документа цессии и наступлении правовых последствий, аннулировать соглашение можно путем заключения двустороннего договора.
К мировому соглашению прикрепляются следующие документы:
Задавайте вопросы нашему консультанту, он ждет вас внизу экрана и всегда онлайн специально для Вас. Не стесняемся, мы работаем совершенно бесплатно!!!
Также оказываем консультации по телефону: 8 (800) 600-76-83, звонок по России бесплатный!
• акт приема-передачи;
• платежки;
• сметы;
• документ в 2-х экземплярах, в котором подробно изложена причина заключения такой сделки.
Если уплата по договору цессии уже была произведена, то в соответствующее соглашение рекомендуется включить условие о том, какая сумма денежных средств подлежит возврату.
Соглашение о расторжении договора цессии имеет унифицированную форму, разработанную на основании 29 главы Гражданского кодекса РФ.
Соответствующее соглашение должно быть составлено в письменной форме и содержать определенную формулировку:
• «стороны пришли к соглашению расторгнуть договор уступки права требования»;
• далее указываются положения договора, которые позволяют установить, что аннулируется конкретная сделка, а также подписи и реквизиты цедента и цессионария.
Обладать юридической силой соответствующий документ будет после нотариального заверения, в ином случае, соглашение будет признано недействительным.
Как уже было отмечено ранее, договор цессии можно аннулировать как в судебном, так и в досудебном порядке. Способ расторжения договорных обязательств будет выбираться в зависимости от достижения согласия между сторонами, а также оснований, которые послужили причиной их прекращения.
В случае судебных разбирательств, истец должен отправить мотивированное исковое заявление в Арбитражный суд или судебное управление всеобщей юрисдикции по месту регистрации ответчика.
К иску прикладывается соответствующая документация:
• ксерокопия договора цессии;
• ксерокопия соглашения, на основании которого возникло первоначальное обязательство;
• другая документация, которая будет подтверждать необходимость расторжения сделки.
В иске потерпевшая сторона должна указать свои действительные координаты, а также координаты ответчика. Указывается причина, в соответствии с которой возникла необходимость аннулирования контракта цессии. При прошении об удовлетворении требований относительно расторжения документа в судебном порядке, следует указать, что были предприняты попытки урегулировать проблему мирным путем, однако от ответчика последовал отказ.
Арбитражный суд всеобщей юрисдикции второй инстанции вынесет свое решение в течение одного месяца, с момента подачи искового заявления. Ответчик имеет право апеллировать иск, для этого ему необходимо отправить обратную претензию, в которой должен указать веские причины не расторгать договор.
Следует отметить, что исходя из того, что соглашение цессии было расторгнуто, с его соучастников снимаются все обязательства. Последствия могут наступить в том случае, если они напрямую зависят от фактов, которые послужили основанием для расторжения сделки.
Если причиной послужило неисполнение или нарушение положений договора одной из сторон, то вторая сторона будет нести ответственности в виде уплаты необходимых средств, которые были потеряны в результате оформления контракта. Исключения могут быть, если расторжение потребовалось в следствии существенных изменений обстоятельств. Соответственно, никаких негативных последствий возникать не будет, однако все, что было передано сторонами друг другу, возмещается обратно.
Статью подготовил специалист по сопровождению сделок с недвижимостью Рожков Вадим Алексеевич. 
