Управление финансами Получите консультацию:
8 (800) 600-76-83

Бесплатный звонок по России

документы

1. Введение продуктовых карточек для малоимущих в 2021 году
2. Как использовать материнский капитал на инвестиции
3. Налоговый вычет по НДФЛ онлайн с 2021 года
4. Упрощенный порядок получения пособия на детей от 3 до 7 лет в 2021 году
5. Выплата пособий по уходу за ребенком до 1,5 лет по новому в 2021 году
6. Продление льготной ипотеки до 1 июля 2021 года
7. Новая льготная ипотека на частные дома в 2021 году
8. Защита социальных выплат от взысканий в 2021 году
9. Банкротство пенсионной системы неизбежно
10. Выплата пенсионных накоплений тем, кто родился до 1966 года и после
11. Семейный бюджет россиян в 2021 году

О проекте О проекте    Контакты Контакты    Загадки Загадки    Психологические тесты Интересные тесты
папка Главная » Недвижимость » Свидетельство о праве собственности

Свидетельство о праве собственности

Статью подготовил специалист по сопровождению сделок с недвижимостью Рожков Вадим Алексеевич. Связаться с автором

Право собственности

Вернуться назад на Право собственности
Не забываем поделиться:


Вступили в силу поправки в законодательство, отменяющие выдачу свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Отныне право собственности будет удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

Чиновники уверяют, что нововведение лишь закрепило существующий порядок, а юристы предупреждают о подводных камнях, из-за которых граждане рискуют стать жертвами мошенников и потерять жильё.

И сейчас при любых сделках собственники должны предоставлять выписку из ЕГРП, которую нужно запрашивать дополнительно помимо документа, выданного при регистрации права. То есть фактически просто закрепляется уже существующая практика.

Кстати, и сегодня выписка из ЕГРП является единственным документом, который может подтвердить именно актуальность сведений о владении тем или иным объектом недвижимости.

Согласно новому порядку менять свидетельства о праве собственности, которые были получены до 15 июля этого года, гражданам не потребуется. Важно только помнить, что свидетельство о праве собственности подтверждает это самое право лишь на указанную в них дату. Кстати, и выписка из ЕГРП хотя и не имеет срока действия, но опять же констатирует состояние только на фиксированную дату.

«Иными словами, выписка о правах на квартиру Иванова И.И., выданная 1 июля 2016 года, будет действовать и в 2050 году. Но свидетельствовать она будет лишь о том, что Иванов являлся собственником 1 июля 2016 года, но не позднее. Чтобы подтвердить право собственности Иванова в последующее время, нужно будет заказывать новые выписки.

Размер госпошлины с нововведением не поменяется: для физических лиц они составят 2 тыс. рублей, для юрлиц – 22 тыс. рублей. Минимальная стоимость самой выписки составит 150 рублей. В Москве оформить её можно в любом МФЦ, в других регионах – в аналогичных структурах. Кроме того, доступно и онлайн-оформление через сайт Росреестра – там также можно оплатить услуги банковской карточкой или со счёта мобильной связи. Срок оформления выписки как в онлайне, так и в офлайне составляет пять рабочих дней.

Скептики, правда, отмечают, что с отменой бумажного права собственности будет проще проводить незаконные махинации в реестре. При этом если раньше в суде именно благодаря наличию того самого свидетельства своё право можно было доказать, то сейчас сделать это будет непросто.

«Единственным документом, который подтверждает актуальность сведений об объекте недвижимости, является выписка из ЕГРП, которая запрашивается непосредственно на момент покупки или продажи квартиры, – возражает адвокат Дмитрий Щеглов. – У человека может быть свидетельство или выписка из реестра, которые он получил при регистрации прав на недвижимость, но, по сути, они только декларируют право, но не подтверждают».

Вместе с тем если электронная база будет взломана, да и просто если в ней случится какой-то сбой, то граждане остаются вообще ни с чем.

Подтвердить свое право собственности на недвижимый объект теперь можно будет только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Соответствующие положения вступили в силу сегодня (ст. 2 Федерального закона № 360-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации").

Ранее, напомним, проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость удостоверялась по выбору собственника: либо свидетельством о госрегистрации, либо выпиской из ЕГРП. При этом свидетельство о госрегистрации оформлялось только в форме документа на бумажном носителе (п. 1 ст. 14 Федерального закона № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"). Теперь такие бумажные свидетельства, равно как и электронные, выдаваться не будут.

темы

документ Право собственности в системе имущественных прав на недвижимость
документ Право собственности и другие вещные права на жилое помещение
документ Право собственности на недвижимость
документ Предприятие как особый объект недвижимости
документ Приватизация государственного и муниципального недвижимого имущества

Получите консультацию: 8 (800) 600-76-83
Звонок по России бесплатный!

Не забываем поделиться:


Загадки

У одной смазливой девушки есть муж и любовник, оба богатые люди. Для неё они денег не жалеют и осыпают её дорогими подарками. А вот денег на карманные расходы не дают. Но вот у девушки после каждого презента появляются и деньги и подарки. Что для этого она делает?

посмотреть ответ


назад Назад | форум | вверх Вверх

Загадки

Вы участвуете в соревнованиях и обогнали бегуна, занимающего вторую позицию. Какую позицию вы теперь занимаете?

посмотреть ответ
важное

Бесплатная консультация
по телефону ГОРЯЧЕЙ ЛИНИИ:
8 (800) 600-76-83

ежедневно с 6.00 до 21.00
Звонок по России бесплатный!



Новый порядок ведения кассовых операций с 2021 года
Кого следующего затронет прогрессивная шкала НДФЛ
Прогноз курса евро на 2021 год
Что будет с рублем, если доллар рухнет
Как жить после отмены ЕНВД в 2021
Изменения ПДД с 2021 года
Допрос свидетеля при налоговой проверке
Новые правила охраны труда - что изменилось для работодателей
Корпоративная мобильная связь и служебные SIM-карты
Плоская шкала отчислений в Пенсионный фонд
Льготы по страховым взносам в связи с коронавирусом в 2021 году
Нововведения ФНС в 2021 г
Новая программа поддержки бизнеса
Договор с налоговой оговоркой в 2021 г (Автосохраненный)
Кадровый аутсорсинг в 2021 г
Перспективы малого бизнеса в 2021 г
Субсидии за трудоустройство безработных
Договоры малого бизнеса с контрагентами в 2021 г.
Вопросы дробления бизнеса в условиях пандемии коронавируса в 2021г
Управление качеством жизни работников в условиях пандемии
Цифровые предприятия в России в 2021 г.
Потребительское поведение после пандемии
Новые антироссийские санкции
Как сменить юридический адрес в 2021 г



©2009-2021 Центр управления финансами.