Государственная регистрация права на недвижимость является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, обременения, перехода или прекращения права собственности на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Госрегистрация права собственности является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимость может быть оспорено только в судебном порядке.
Среди электронных услуг, доступных на портале Росреестра, числится и оформление заявления о регистрации прав на недвижимое имущество (раздел «государственная регистрация прав и сделок с недвижимостью», подраздел «электронные услуги»). Данная услуга формирует предварительное заявление о проведении регистрационных действий с правами на недвижимость, которое позволяет ускорить процесс приема документов, необходимых для госрегистрации права.
Заявление о регистрации прав на недвижимое имущество заполняется в 4 шага.
На первом шаге производится детализация запроса:
Выбирается тип заявления (заявление о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; заявление о внесении в ЕГРП записи о прекращении права (ограничения (обременения) права); заявление о внесении в ЕГРП заявления об исправлении технической ошибки, заявление о представлении дополнительных документов для государственной регистрации прав, заявление о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество, заявление о возобновлении государственной регистрации, заявление о прекращении государственной регистрации, заявление о повторной выдаче свидетельства о государственной регистрации права).
Для Заявления о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним необходимо выбрать:
• Регистрация права или Регистрация перехода права;
• Собственности, долевой собственности, совместной собственности, иное, ранее возникшее право;
• Регистрацию договора (если договор подлежит госрегистрации);
• Регистрацию ограничения (обременения) права (при необходимости);
• На основании (выбрать тип документа): акта органа государственной власти, органа местного самоуправления; договора купли-продажи; договора мены; договора дарения; акта приемки в эксплуатацию; решения суда; иное.
Затем следует описание объекта недвижимости. Указать адрес объекта можно либо вручную, либо можно найти объект с помощью сервиса онлайн-запросов.
На втором шаге формы заполняются сведения о заявителе, на третьем шаге к заявлению прикрепляются документы (например, об оплате госпошлины). На четвертом шаге проводится проверка информации и вводится адрес электронной почты.
После заполнения формы запроса на указанный вами электронный адрес будет выслано информационное письмо с подтверждением регистрации запроса на портале, а также с указанием уникального номера вашего запроса.
Чтобы начать процедуру регистрации прав на недвижимость, заявителю необходимо предварительно записаться на прием в отдел Росреестра по Ивановской области по месту нахождения объекта недвижимости (или явиться в отдел без предварительной записи в порядке очереди) и сообщить специалисту приема номер вашего электронного заявления для автоматизированного переноса данных в электронном виде, что существенно ускорит процесс приема документов.
При личном визите заявитель должен иметь при себе оригиналы документов, необходимых для подачи заявления о проведении госрегистрации прав на недвижимое имущество.
Статью подготовил специалист по сопровождению сделок с недвижимостью Рожков Вадим Алексеевич. 
