Экспертиза строительной документации проводится на основании положений Градостроительного кодекса РФ с изменениями, утвержденными Федеральным законом 337-Ф3. Поправками значительно расширена область применения негосударственной экспертизы, в ведении государства остался контроль документации объектов, перечисленных в кодексе (объекты, финансируемые из бюджета, автомобильные дороги, памятники культурного наследия и т.д.). Ход ведения работ регламентируется "Положением об организации и проведении негосударственной экспертизы проектной документации", утвержденным постановлением Правительства 272.
Проведение экспертизы
Согласно Градостроительному кодексу негосударственную экспертизу имеют право выполнять организации, аккредитованные на право ее проведения. Минимальные требования к организациям - наличие пяти аттестованных сотрудников, утвержденного руководством регламента проведения экспертизы и сайта с размещенными на нем регламентом, сведениями о компании и ее аттестованных сотрудниках. Организациям запрещено выполнять негосударственную экспертизу собственноручно разработанных проектов.
Что подлежит проверке
Негосударственной экспертизе подлежит проектная документация на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт объектов, не указанных в частях 2, 3, 3.1 статьи 49 Градостроительного кодекса, где перечислены объекты, не нуждающиеся в экспертизе (частные дома, многоквартирные дома с количеством этажей три и менее, производственные здания с количеством этажей два и менее, здания, возводимые по повторно используемым проектам, ранее прошедшим экспертизу). Экспертиза таких объектов может проводиться по решению застройщика.
Порядок проведения указывается в регламенте. Целью экспертизы является выяснение соответствия строительной документации:
• техническим нормативам в области пожарной безопасности, санитарии, экологии;
• сметным нормативам;
• заданию на проектирование;
• градостроительным регламентам и плану земельного участка;
• национальным стандартам, СНиПам и стандартам организаций.
Застройщик, технический заказчик или уполномоченное ими лицо предоставляет экспертной организации:
Задавайте вопросы нашему консультанту, он ждет вас внизу экрана и всегда онлайн специально для Вас. Не стесняемся, мы работаем совершенно бесплатно!!!
Также оказываем консультации по телефону: 8 (800) 600-76-83, звонок по России бесплатный!
• заявление, в котором указываются сведения о разработчике проектной документации, адрес и техническая характеристика объекта, сведения о заявителе;
• копии свидетельства о допуске разработчика к соответствующим видам работ;
• проектную документацию, подлежащую проверке;
• результаты инженерных изысканий;
• документы, подтверждающие полномочия заявителя;
• копию задания на проектирование.
После рассмотрения заявления заключается договор, в котором указываются сроки, стоимость работ, права и обязанности сторон, порядок возврата документации и выдачи заключения. После подписания договора и получения проектной документации назначается ответственный эксперт, которые руководит работами и проверяет заключения сотрудников, изучающих отдельные разделы проекта.
Этапы проведения экспертизы
На первом этапе проведения экспертизы исполнитель после изучения документации выдает заказчику замечания со сроками устранения. На втором этапе замечания устраняются и экспертам передаются новые материалы. На третьем этапе эксперты проверяют устранение замечаний и выдает заказчику заключение. На титульных листах разделов проекта, прошедших проверку, ставится штамп экспертной организации.
Заключение пишется по форме, утвержденной приказом министра регионального развития №107. В нем указываются сведения об объекте негосударственной экспертизы, организации, выполнившей проект, и заказчике, описывается рассмотренная проектная документация и делаются выводы о ее соответствии или несоответствии нормативам и требованиям, указанным выше.
Статью подготовила доцент кафедры социально-гуманитарных дисциплин Волгушева Алла Александровна. 
