Управление финансами

документы

1. Жилищная субсидия
2. Бесплатные путевки
3. Жилищные условия
4. Квартиры от государства
5. Адресная помощь
6. Льготы
7. Малоимущая семья
8. Материальная помощь
9. Материнский капитал
10. Многодетная семья
11. Молодая семья
12. Налоговый вычет
13. Повышение пенсий
14. Пособия
15. Субсидии
16. Детское пособие
17. Мать-одиночка
18. Надбавка


Управление финансами
егэ ЕГЭ 2019    Психологические тесты Интересные тесты
папка Главная » Полезные статьи » Ипотека для молодой семьи в 2019 году

Ипотека для молодой семьи в 2019 году

Молодая семья 2019

Вернуться назад на Молодая семья 2019



«Молодая семья» — государственная программа, суть которой заключается в предоставлении разовой субсидии. Деньги могут быть потрачены только на улучшение условий проживания. Право на выплаты получают семьи, в которых хотя бы один супруг должен быть моложе 35 лет.

Существуют и другие требования:

1. Наличие российского гражданства. Если в семье есть дети, допускается, чтобы гражданином РФ был только один из родителей.
2. Совокупный доход должен быть не ниже определенного уровня.
3. Желающим получить деньги необходимо встать на очередь.
4. При наличии хотя бы одного ребенка такие льготы доступны и неполным семьям.

Если раньше семья уже пользовалась государственной поддержкой для улучшения жилищных условий, получить ее повторно она не сможет.

Федеральную помощь молодым семьям предоставляют на определенных условиях. Как правило, субсидия для погашения части долга переводится на счет в выбранном банке.

Ипотечное кредитование по льготной программе имеет несколько важных особенностей:

1. Есть требования к первоначальному взносу. Его минимальный размер составляет 15% для семей с ребенком и 20% для тех, у кого детей нет.
2. Приобретенное жилье будет находиться в залоге у банка. Когда семья погасит всю задолженность, кредитная организация снимет обременение.
3. Недвижимость придется застраховать. Договор страхования оформляется на год с последующим продлением. При отказе от страховки банки повышают процентную ставку на один пункт.
4. Совместного дохода заемщиков должно хватать на обслуживание ипотеки, а также на жизнь. После внесения ежемесячного взноса в семье должно оставаться 40% дохода, а также сумма прожиточного минимума на ребенка.

Как и в случае с обычной ипотекой, заемщики имеют право получить налоговый вычет. Они могут компенсировать часть стоимости жилья (13% от двух миллионов) и часть выплаченных процентов (13% от трех миллионов).

Размер выплаты определяется в процентах от стоимости жилья, но не от фактической, а от расчетной. Например, в Краснодаре бездетные молодые семьи могут претендовать на 30% от этой суммы. Неполным семьям, а также тем, в которых есть хотя бы один ребенок, компенсируют 35%.

Бывают ситуации, когда семья получает 30%, а в течение срока действия сертификата в ней рождается ребенок. В этом случае 5% будут выплачены дополнительно. Такая же сумма положена и при усыновлении детей.

Расчетная стоимость жилья определяется в соответствии с установленными нормативами. Нормативный метраж жилого помещения для двоих человек составляет 42 метра. Если в семье три и больше человека, на каждого должно приходиться 18 метров. Эта цифра умножается на стоимость квадратного метра в конкретном муниципальном образовании.

Нуждающимися в получении жилплощади могут быть признаны разные категории граждан. Это и люди, проживающие в аварийных домах, и те, кто проживает совместно с тяжелобольными. При этом учитывается прописка претендентов независимо от места их фактического проживания.

Таким образом, программа только частично компенсирует расходы на покупку недвижимости. Дополнительно приходится вкладывать собственные средства или оформлять ипотеку. Также разрешается использовать средства материнского капитала.

Перед обращением за льготной ипотекой стоит подробно узнать, как получить такой кредит и как встать на очередь. Поскольку речь идет о солидной сумме, молодой семье придется постараться.

Для этого нужно выполнить ряд действий:

• Обратиться в органы местного самоуправления, написать заявление на включение в программу и получить статус нуждающихся в улучшении жилищных условий.
• После постановки на учет дождаться своей очереди и оформить сертификат на получение субсидии.
• Выбрать кредитное учреждение и подготовить документы согласно списку. Помощь в этом окажет Агентство по ипотечному жилищному кредитованию. Его специалисты подберут перечень объектов недвижимости, подскажут, в какой банк обратиться.
• Отправить заявку в выбранный банк, получить одобрение и заключить сделку.

Процентная ставка устанавливается банком индивидуально. Ее величина зависит от срока кредитования, суммы первого взноса и других факторов. Размер ставки находится в диапазоне от 6 до 14%.

Чтобы грамотно все оформить, нужно знать, какие документы потребуется предоставить в государственные органы.

В необходимый пакет входят:

1. Заявление на участие в программе поддержки.

2. Паспорта всех совершеннолетних членов семьи.

3. Свидетельства о браке и о рождении детей.

4. Трудовые книжки и бумаги, подтверждающие уровень доходов.

5. Документы о получении социальной помощи членами семьи.

6. Справка о составе семьи.

7. Данные о том, где молодая семья жила в течение последних пяти лет.

Заявление должно быть рассмотрено в течение 10 рабочих дней. После этого претендентам сообщают о принятом решении. Они становятся участниками программы, а сертификат получат, когда подойдет очередь.

Обратиться в банк нужно в течение 2 месяцев после получения сертификата. Список документов выдаст кредитный менеджер. Этот перечень также включает в себя паспорта заемщиков, справки о заработке, свидетельства о браке и рождении детей, бумаги на получение финансовой помощи.

Многие заемщики предпочитают оформлять льготную ипотеку в Сбербанке. Крупнейшая кредитная организация страны выдает деньги на срок до 30 лет, ставка начинается от 6%. Если муж и жена являются зарплатными клиентами, банк обычно снижает процентную ставку. Рассчитать точную сумму выплат можно на сайте с помощью онлайн-калькулятора.

Жилплощадь в период кредитования будет находиться в залоге. Также может потребоваться предоставление поручителей. Комиссия за досрочный возврат кредита отсутствует. При возникновении трудностей с погашением можно обратиться в СБ РФ с просьбой о рассрочке.

Конечно, придется предоставить документы, подтверждающие проблемы с финансами. Допускать просрочки нежелательно: придется платить неустойку, а при систематических нарушениях договора банк может изъять жилье и продать его в счет погашения на торгах.

Привлекательные условия для молодых семей предлагают другие крупные банки:

• ВТБ-24;

• Россельхозбанк;

• Газпромбанк;

• банк «Первомайский» (отозвана лицензия).

Узнать подробности и оценить шансы на одобрения заявки можно у кредитного специалиста выбранной организации.

Плюсов льготной ипотеки для семей, недавно заключивших брак, немало:

• Нет необходимости платить за съемное жилье и долгие годы откладывать на покупку собственного;

• Заемщик может сразу въехать в квартиру и прописать в ней своих близких;

• Это самых доступный вариант для людей с небольшими доходами и многодетных семей;

• Благодаря страхованию рисков сделка считается максимально безопасной.

Существенный минус – это необходимость не одно десятилетие выплачивать долг. Размер переплаты в большинстве случаев составляет не меньше 100%. Стоит учитывать и достаточно строгие требования, которые предъявляются к заемщикам.

Молодых семей, которые остро нуждаются в жилплощади, в стране немало. Ждать помощи от государства иногда приходится несколько лет. Но результат того стоит, ведь для многих льготная ипотека – это единственный шанс въехать в собственную квартиру или дом.

тема

документ Малоимущая семья 2019
документ Малообеспеченная семья 2019
документ Материальная помощь 2019
документ Материнский капитал 2019
документ Многодетная семья 2019



назад Назад | форум | вверх Вверх

Управление финансами
важное

Как заработать во время отдыха на море в 2019 году
Как отдохнуть на море и сэкономить в 2019 году
Как правильно отдыхать в отпуске в 2019 году
Как не попасться на удочку мошенникам в отпуске в 2019 году
Дачные изменения в 2019 году
Налог на профессиональный доход с 2019 года
Цены на топливо в 2019 году
Самые высокооплачиваемые профессии в 2019 году
Скачок цен на продукты в 2019 году
Цены на топливо в 2019 году
Что будет с инвестициями в Российскую экономику в 2019 году
Индивидуальный инвестиционный счет в 2019-2020 годах
Новые льготы и выплаты с 2020 года
Как получить квартиру от государства в 2019 году
Компенсация покупок государством в 2019 году
Получить деньги на бизнес от государства в 2019 году
Вещи, которые можно получить бесплатно в 2019 году
Как заработать на субаренде в 2019 году

Как перепродавать недвижимость с выгодой в 2019 году
Изменения в законодательстве в 2020 году
Изменения в 2019 году
Брокеру
Недвижимость


©2009-2019 Центр управления финансами. Все материалы представленные на сайте размещены исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Контакты Контакты