Программа «Молодая семья» — это ответвление масштабной социальной инициативы «Жилище». Она стартовала и не так давно по предложению властей была продлена до 2020 года. Изначально инициатива должна была действовать до 2025 года, однако приостановлением или досрочным завершением подобных социальных программ в России уже никого не удивишь. Молодые родители знают: такую возможность стоит использовать, пока она есть!
Суть программы заключается в том, что государство помогает молодым семьям при покупке собственного жилья, субсидируя часть их затрат. На реализацию инициативы «Жилище» выделили 1,07 триллионов рублей, из которых 859 миллиардов предоставит государственная казна. Правительственные эксперты подсчитали, что за пять лет под действие программы «Молодая семья» должно попасть более 157 тысяч российских семей. Что касается ее непосредственного финансирования, то примерно 340 миллиардов рублей выделят из федерального бюджета РФ и региональных бюджетов страны.
В числе главных задач программы были названы:
• повышение объемов жилищного строительства;
• снижение стоимости квадрата жилья для молодых семей;
• повышение эффективности строительного сектора в Российской Федерации;
• повышение шансов на получение собственной квартиры для молодых россиян.
Как и в случае любой социальной программы, для участия в «Молодой семье» нужно отвечать определенному набору критериев.
К их числу относятся:
• Возрастной критерий: супруг и супруга, составляющие семейную ячейку (неважно, с детьми или без оных), не должны быть старше 35 лет на момент получения субсидии по программе. Принять участие в программе могут и неполные семьи, состоящие из малыша и одного родителя, который также попадает под указанный возрастной ценз;
• Критерии нуждаемости: следует получить официальное подтверждение того факта, что семья нуждается в улучшении условий проживания. Основанием для этого может быть: проживание на площади меньше установленного норматива; проживание в жилье, которое не отвечает нормам безопасности и санитарным нормам; проживание в коммуналке; совместное проживание с больным родственником. Все эти моменты нужно уточнять в территориальной администрации, так как в регионах могут быть свои правила на этот счет. Если говорить непосредственно о жилищном нормативе, то стоит исходить из такого показателя — менее 42 м2 на молодую семью из 2-х человек, а если таковых трое, то меньше 18 квадратов на одного члена семьи;
• Критерий дохода: получить субсидирование могут пары, которые имеют доход, достаточный для одобрения ипотечного кредита и совершения по нему выплат. Кроме того, семья должна иметь средства, которые нужно внести как первоначальный взнос по ипотеке, или иметь возможность заплатить часть, большую чем сумма субсидии;
• Критерий гражданства: каждый член бездетной семьи должен иметь статус гражданина РФ. В полных семьях с детьми такое гражданство должно быть хотя бы у мамы или папы, а в неполных – у одного имеющегося родителя.
Размеры скидки, предоставляемой на приобретение жилья в рамках программы «Молодая семья», могут быть разными.
Она зависит от одного основного критерия – наличия детей, и может выражаться в таких значениях:
• скидку на 30% получают молодые семейства, которые еще не успели обзавестись детьми;
• скидку на 35% от стоимости приобретаемого жилья могут получить семьи, в которых уже есть малыши.
Не секрет, что большую часть времени и сил у будущих участников программы отнимает сбор необходимого пакета документов.
Задавайте вопросы нашему консультанту, он ждет вас внизу экрана и всегда онлайн специально для Вас. Не стесняемся, мы работаем совершенно бесплатно!!!
Также оказываем консультации по телефону: 8 (800) 600-76-83, звонок по России бесплатный!
• заявление – формуляр можно найти на сайте программы, чтобы потом заполнить его по образцу. После этого остается проставить подписи мужа и жены, и отправить заявление в органы местной власти;
• копии документов, удостоверяющих личность – в обязательный пакет входят ксерокопии паспортов всех членов семьи;
• копия военного билета мужа;
• копия свидетельства, удостоверяющего факт заключения брака;
• копия свидетельства, подтверждающего факт появления детей (если они есть);
• сертификат на получение материнского капитала (в случае, если он имеется);
• справка, которая подтверждает источники получения доходов супругов – это могут быть выписки с места работы или из банковского учреждения;
• копии страничек трудовой книжки;
• справка, удостоверяющая состав семьи – данный документ нужно оформить в ЖЭКе;
• выписка, в которой прописаны места проживания членов семьи за последние 10 лет – программа действует в каждом отдельном регионе страны и применяется к тем, кто в нем проживает официально;
• пакет документов для ипотечного погашения или кредита на приобретение квартиры – в этом случае вам будут нужны документы на жилье, которое было куплено или построено на кредитные средства. Если строительство еще идет, то нужно иметь и договор подрядных работ. Еще один важный пункт – копия кредитного договора и справка от кредитора, в которой прописан остаток задолженности.
Чтобы попасть в перечень участников инициативы, вам предстоит пройти несколько этапов:
• Этап 1. Подача заявления и пакета документов в органы местной власти. Сделать это можно дистанционно, имея регистрацию на сайте Госуслуг. По регламенту через десять дней вам должны отправить ответ с итоговым решением;
• Этап 2. В случае положительного результата вас поместят в список участников и укажут ваш номер в очереди. Например, чтобы попасть в программу в 2019 году, уже до сентября нужно будет представить весь документарный пакет. Впрочем, практика показывает, что очередь на год обычно исчерпывается за январь-февраль нового календарного периода, так что вам стоит заниматься оформлением бумаг сразу после новогодних торжеств;
• Этап 3. Процесс оформления субсидии. Когда у вас на руках будет свидетельство (сертификат) о том, что вы попали в программу жилищного субсидирования, его нужно будет предоставить в банк (на это дается 30 дней). В банковском учреждении будет открыт счет, а затем его реквизиты перенаправляются в органы местной власти, из бюджета которых начисляются средства. Отдельно представляются и выписки о назначении средств.
• Этап 4. Перечисление денег. Этим занимается непосредственно банк. Обычно средства перечисляют на счет в течение двух месяцев, если очередь позволила вам получить деньги в текущем году.
Ипотека для молодой семьи в 2019 году
«Молодая семья» — государственная программа, суть которой заключается в предоставлении разовой субсидии. Деньги могут быть потрачены только на улучшение условий проживания. Право на выплаты получают семьи, в которых хотя бы один супруг должен быть моложе 35 лет.
Существуют и другие требования:
1. Наличие российского гражданства. Если в семье есть дети, допускается, чтобы гражданином РФ был только один из родителей.
2. Совокупный доход должен быть не ниже определенного уровня.
3. Желающим получить деньги необходимо встать на очередь.
4. При наличии хотя бы одного ребенка такие льготы доступны и неполным семьям.
Если раньше семья уже пользовалась государственной поддержкой для улучшения жилищных условий, получить ее повторно она не сможет.
Федеральную помощь молодым семьям предоставляют на определенных условиях. Как правило, субсидия для погашения части долга переводится на счет в выбранном банке.
Ипотечное кредитование по льготной программе имеет несколько важных особенностей:
1. Есть требования к первоначальному взносу. Его минимальный размер составляет 15% для семей с ребенком и 20% для тех, у кого детей нет.
2. Приобретенное жилье будет находиться в залоге у банка. Когда семья погасит всю задолженность, кредитная организация снимет обременение.
3. Недвижимость придется застраховать. Договор страхования оформляется на год с последующим продлением. При отказе от страховки банки повышают процентную ставку на один пункт.
4. Совместного дохода заемщиков должно хватать на обслуживание ипотеки, а также на жизнь. После внесения ежемесячного взноса в семье должно оставаться 40% дохода, а также сумма прожиточного минимума на ребенка.
Как и в случае с обычной ипотекой, заемщики имеют право получить налоговый вычет. Они могут компенсировать часть стоимости жилья (13% от двух миллионов) и часть выплаченных процентов (13% от трех миллионов).
Размер выплаты определяется в процентах от стоимости жилья, но не от фактической, а от расчетной. Например, в Краснодаре бездетные молодые семьи могут претендовать на 30% от этой суммы. Неполным семьям, а также тем, в которых есть хотя бы один ребенок, компенсируют 35%.
Бывают ситуации, когда семья получает 30%, а в течение срока действия сертификата в ней рождается ребенок. В этом случае 5% будут выплачены дополнительно. Такая же сумма положена и при усыновлении детей.
Расчетная стоимость жилья определяется в соответствии с установленными нормативами. Нормативный метраж жилого помещения для двоих человек составляет 42 метра. Если в семье три и больше человека, на каждого должно приходиться 18 метров. Эта цифра умножается на стоимость квадратного метра в конкретном муниципальном образовании.
Нуждающимися в получении жилплощади могут быть признаны разные категории граждан. Это и люди, проживающие в аварийных домах, и те, кто проживает совместно с тяжелобольными. При этом учитывается прописка претендентов независимо от места их фактического проживания.
Таким образом, программа только частично компенсирует расходы на покупку недвижимости. Дополнительно приходится вкладывать собственные средства или оформлять ипотеку. Также разрешается использовать средства материнского капитала.
Перед обращением за льготной ипотекой стоит подробно узнать, как получить такой кредит и как встать на очередь. Поскольку речь идет о солидной сумме, молодой семье придется постараться.
Для этого нужно выполнить ряд действий:
• Обратиться в органы местного самоуправления, написать заявление на включение в программу и получить статус нуждающихся в улучшении жилищных условий.
• После постановки на учет дождаться своей очереди и оформить сертификат на получение субсидии.
• Выбрать кредитное учреждение и подготовить документы согласно списку. Помощь в этом окажет Агентство по ипотечному жилищному кредитованию. Его специалисты подберут перечень объектов недвижимости, подскажут, в какой банк обратиться.
• Отправить заявку в выбранный банк, получить одобрение и заключить сделку.
Процентная ставка устанавливается банком индивидуально. Ее величина зависит от срока кредитования, суммы первого взноса и других факторов. Размер ставки находится в диапазоне от 6 до 14%.
Чтобы грамотно все оформить, нужно знать, какие документы потребуется предоставить в государственные органы.
В необходимый пакет входят:
1. Заявление на участие в программе поддержки.
2. Паспорта всех совершеннолетних членов семьи.
3. Свидетельства о браке и о рождении детей.
4. Трудовые книжки и бумаги, подтверждающие уровень доходов.
5. Документы о получении социальной помощи членами семьи.
6. Справка о составе семьи.
7. Данные о том, где молодая семья жила в течение последних пяти лет.
Заявление должно быть рассмотрено в течение 10 рабочих дней. После этого претендентам сообщают о принятом решении. Они становятся участниками программы, а сертификат получат, когда подойдет очередь.
Обратиться в банк нужно в течение 2 месяцев после получения сертификата. Список документов выдаст кредитный менеджер. Этот перечень также включает в себя паспорта заемщиков, справки о заработке, свидетельства о браке и рождении детей, бумаги на получение финансовой помощи.
Многие заемщики предпочитают оформлять льготную ипотеку в Сбербанке. Крупнейшая кредитная организация страны выдает деньги на срок до 30 лет, ставка начинается от 6%. Если муж и жена являются зарплатными клиентами, банк обычно снижает процентную ставку. Рассчитать точную сумму выплат можно на сайте с помощью онлайн-калькулятора.
Жилплощадь в период кредитования будет находиться в залоге. Также может потребоваться предоставление поручителей. Комиссия за досрочный возврат кредита отсутствует. При возникновении трудностей с погашением можно обратиться в СБ РФ с просьбой о рассрочке.
Конечно, придется предоставить документы, подтверждающие проблемы с финансами. Допускать просрочки нежелательно: придется платить неустойку, а при систематических нарушениях договора банк может изъять жилье и продать его в счет погашения на торгах.
Привлекательные условия для молодых семей предлагают другие крупные банки:
Узнать подробности и оценить шансы на одобрения заявки можно у кредитного специалиста выбранной организации.
Плюсов льготной ипотеки для семей, недавно заключивших брак, немало:
• Нет необходимости платить за съемное жилье и долгие годы откладывать на покупку собственного;
• Заемщик может сразу въехать в квартиру и прописать в ней своих близких;
• Это самых доступный вариант для людей с небольшими доходами и многодетных семей;
• Благодаря страхованию рисков сделка считается максимально безопасной.
Существенный минус – это необходимость не одно десятилетие выплачивать долг. Размер переплаты в большинстве случаев составляет не меньше 100%. Стоит учитывать и достаточно строгие требования, которые предъявляются к заемщикам.
Молодых семей, которые остро нуждаются в жилплощади, в стране немало. Ждать помощи от государства иногда приходится несколько лет. Но результат того стоит, ведь для многих льготная ипотека – это единственный шанс въехать в собственную квартиру или дом.
Помощь молодым семьям в 2019 году
Программа «Молодая семья» в 2019 году является частью масштабного проекта «Жилище», действующего по всей стране. Она стартовала и недавно оказалась продленной до 2020. Правда, подразумевалось, что подобная инициатива будет действовать в стране вплоть до 2025 года, но, как и многие программы, она все же завершиться досрочно. Молодые родители понимают – возможность пока еще есть, а значит, ее надо использовать!
Суть в том, что государство готово оказать помощь семье, приобретающей квартиру, покрывая часть расходов.
Для программы «Жилище» из бюджета выделили 1,07 трлн. руб., из них около 900 млрд. предоставит государство. Экспертами подсчитано, что за 5 лет действия помощь должна быть оказана более чем 150 тысячам семей. Для финансирования будет выделено около 340 млрд. руб.
Основными целями программы являются:
• увеличение объемов возведения жилья;
• снижение стоимости квартир для молодой семьи;
• рост эффективности работы строительного сектора в РФ;
• повышение шансов молодых россиян на приобретение квартиры.
Как и ситуации с реализацией любой социальной программы, чтобы участвовать в проекте «Молодая семья» нужно отвечать ряду требований, среди которых:
• критерий возраста. Для участия в программе муж и жена должны быть не старше 35 на момент получения субсидии. На участие претендуют и неполные семьи, в которых у малыша имеется только отец или мать. При этом возрастное ограничение сохраняется;
• нуждаемость. Требуется получение официального подтверждение того, что семье действительно требуется улучшить условия проживания. Основаниями для этого может стать проживание в квартире, площадь которой ниже установленных нормативов. Кроме того, учитываются такие факторы как проживание в коммунальной квартире, жилье, которое не отвечает нормам безопасности и санитарным нормам. Все подобные нюансы следует уточнять в местной администрации, поскольку в отдельных регионах могут быть установлены те или иные правила. Если затрагивать тему жилищных нормативов, то нужно исходить из показателя не менее 42 квадратных метров на семью из 2-х человек и не менее 18 «квадратов» при количестве членов семьи более трех;
• доход. Рассчитывать на субсидию могут пары, имеющие доход, которого достаточно для одобрения кредита по ипотеке и совершения выплат по нему. Помимо этого семья должна иметь определенную сумму, чтобы осуществить первоначальный взнос по ипотеке или заплатить часть, превышающую сумму субсидии;
• гражданство. Любой член семьи без детей для участия в программе должен быть гражданином РФ. Гражданство должно быть у матери или отца, в ситуации с неполной семьей – у единственного родителя.
Размер скидки, которая предоставляется по программе, может различаться.
Это зависит от наличия или отсутствия детей и выражается в:
• скидке 30% для молодых семей без детей;
• скидке 35% от стоимости квартиры для семьи, которая уже обзавелась потомством.
Участники программы должны посвятить много времени сбору документов. Могут потребоваться:
• заявление по форме, которую можно найти на сайте программы и заполнить согласно образцу. В нем останется только «вручную» поставить подписи супругов, а после отправить в органы местной власти;
• копии паспортов;
• копия военного билета супруга;
• копия свидетельства о браке;
• свидетельства о рождении детей;
• сертификат на материнский капитал;
• справка о доходах или выписки их банка;
• копия всех страниц трудовой книжки;
• справка о составе семьи;
• выписки с мест проживания за последние 10 лет;
• документы на ипотеку или кредит, взятый на приобретение квартиры;
• копия кредитного договора и бумага с информацией об остатке задолженности.
Для того чтобы стать участником программы, нужно пройти ряд этапов:
1. Подача заявления в местные органы власти. Осуществить это можно на портале «Госуслуги». В течение 10 дней должен быть отправлен ответ с решением.
2. Если решение будет положительным, семья оказывается в очереди с присвоенным номером. К примеру, чтобы оказаться в программе в следующем году, нужно подать пакет документов до сентября. Но опыт показывает, что очередь заканчивает свое существование уже в январе-феврале, так что заняться оформлением документов лучше сразу после Нового года.
3. Оформление субсидии. Имея на руках сертификат, подтверждающий попадание в программу субсидирования, нужно отдать его банку за месяц. Финансовое учреждение откроет счет, направив реквизиты в органы местной власти. Из бюджета будут выделены соответствующие средства. Отдельно нужно предоставить выписки об их назначении.
4. Перечисление средств. Это обязанность именно банка. Как правило, деньги перечисляются на счет в течение пару месяцев, если очередь дает возможность их получения за текущий год.
Имеются несколько вариантов расходования полученных средств:
• покупка квартиры;
• строительство дома;
• погашение кредита по ипотеке;
• погашение потребительского кредита на жилье;
• внесение денег на счет ЖСК.
Имеется ряд вариантов, при которых семье могут отказать в участии в программе. Таковыми становятся:
• предоставление недостоверных сведений или нечитаемых копий документов. Следует внимательно проверить все бумаги из прилагаемого пакета;
• недостаточный уровень дохода семьи, то есть фактическая невозможность уплаты ипотечных взносов. Данные цифры нужно рассматривать регионально. В среднем по стране имеются следующие показатели: совокупный доход семьи без детей должен составлять хотя бы 30-35 тыс. руб. Если в семье есть 1 малыш, то планка поднимается до 38-42 тысяч;
• наличие нормальных условий проживания;
• возраст старше 35 лет одного из членов семьи.
В ситуации, когда отказ не связан с последним пунктом, документы можно подать еще раз, устранив его причины.
В каждом из российских субъектов имеются свои особенности, влияющие на выполнение программы:
• в Якутии власти рапортовали, что к этому году чуть менее тысяч семей решили свои жилищные проблемы благодаря программе. Для этого в республике было построено насколько многоквартирных домов – в них можно как взять жилье в аренду с невысокой оплатой, позволяющей подкопить денег на ипотеку;
• Тюменская область утверждает, что в покупке жилья помогли четырем тысячам семей. Из них в программе «Молодая семья» принятии участие более 700;
• во Владивостоке власти заявили, что очередь приостановлена и возобновится лишь в 2019. И если они смогут получить субсидии в 2019-м, то другие – не ранее 2020 года. Очереди огромны — уже за два рабочих дня поступило около 250-ти заявок для тех, кто хотел бы погасить ипотеку, еще 160 заявлений – от тех, кто мечтает получить субсидию. Нуждающихся – около 700 семей, при этом некоторые стоят в очереди. На расширение же программы средств пока нет;
• Санкт-Петербург планирует обеспечить жильем около 35 тысяч семей уже до 2020 года. Власти стараются выделять ежегодно субсидии минимум для четырех тысяч супружеских пар. В городе работает несколько программ для молодежи – для участия в некоторых не обязательно даже вступать в официальный брак;
• в Иркутске подали заявку более шести тысяч семей. При этом сертификатов за год выдано чуть более 240. Перспективы на следующий год не ясны, но пока власти все же решились выделить на программу дополнительные средства. В бюджет заложено больше средств и планируется, что вскоре субсидии получат еще почти полтысячи молодых семей;
• в Хабаровске участниками программы стали около 1600 семей, но власти пока не отчитываются об успехах. Но средств требуют и другие статьи, к примеру, помощь многодетным. К слову, отметим, что в Хабаровске выплачивается больше средств, чем в других регионах – здесь субсидия может составить и 40% от стоимости квартиры;
• в Барнауле очередь не продвигается. Многие молодые семьи отчаялись, так как они по возрасту выбывают из программы. Ситуация плачевна – чиновники говорят, что средств может хватить на 300 семей ежегодно. При этом масса семей утверждают, что стоят в очереди уже около 5 лет;
• на Ямале власти внесли в программу собственные, весьма скандальные, коррективы. Здесь учитывается и имущество, имеющееся у родителей молодых людей, имеющих право на субсидию. К примеру, если «отцы и дети» прописаны вместе, а родители молодых приобрели себе квартиру, они расширяют тем самым площадь, полагающуюся каждому члену семьи. В получении сертификата в этом случае отказывают. И эта норма действует даже если семьи уже давно не проживают вместе.
Субсидии молодым семьям в 2019 году
Право на субсидию имеют далеко не все семьи, считающие себя молодыми - прежде всего, имеются вполне конкретные возрастные ограничения. На сертификат, подтверждающий государственную льготу, могут рассчитывать только совершеннолетние граждане России до 35 лет включительно. Стоит знать, что люди, находящиеся в гражданском браке, хоть фактически и являются семьей, на государственную субсидию рассчитывать не могут. Поэтому в данном случае стоит начать с регистрации отношений, и лишь затем готовить пакет документов и подбирать жилье, которое хочется приобрести для расширяющегося семейства.
Всем парам, соответствующим этому критерию, еще предстоит тщательно подготовиться и доказать, что они не просто стоят в квартирной очереди, но реально испытывают острую потребность в жилье.
Поскольку потребность – это, все же, субъективный показатель, стоит обратить пристальное внимание на нормативы, зафиксированные в конкретных цифрах. Подавая заявку на участие в государственной жилищной программе, стоит убедиться в том, что в имеющемся жилище на каждого человека приходится менее 15-18 «квадратов» площади. Претендовать на участие в программе также могут семьи, вынужденно проживающие в аварийных и ветхих домах.
Помимо прочего, пара должна проживать вместе и иметь доход, равный или превышающий сумму, которая требуется для получения ипотеки в банках. Конкретные цифры устанавливаются местными властями, но, в любом случае, стабильная платежеспособность является одним из основных условий программы. К сожалению, бывает так, что пока подходит очередь на участие в программе, родителям исполняется 36 лет. В этом случае льготы на них уже не распространяются, так что следует все делать вовремя и как можно более оперативно.
С использованием государственной поддержки можно купить квартиру или построить для семьи частный дом. Сертификат можно также использовать на покрытие взноса в жилищно-строительном кооперативе или на первый взнос по ипотечному кредиту. Наиболее охотно субсидии выдаются на приобретение квартир в новостройках, что, собственно, неудивительно, так как программа призвана, в числе прочего, также поддерживать застройщиков.
Если семейство взяло ипотеку и продолжает относиться к категории «молодой семьи», субсидию можно израсходовать на погашение кредита. Что касается конкретных сумм, их определяют местные администрации в зависимости от прожиточного минимума, процентных ставок и прочих параметров – всю информацию обязаны предоставить местные органы самоуправления.
Стоит понимать, что это субсидия предназначена для трудоустроенных и платежеспособных граждан, и должна лишь облегчить финансовое бремя, но основную часть средств на приобретение жилья придется изыскивать молодым людям самостоятельно. В первую очередь семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий и поставлена в очередь, так что необходимо начать именно с этой процедуры (порядок проведения можно уточнить в местной администрации). После этого можно подавать заявление на участие в государственной программе помощи молодым семьям.
Помимо заявления понадобятся копии паспортов, свидетельства о рождении детей и заключении брака, а также документы, подтверждающие доход, включая справки о социальных выплатах. Понадобится также справка о месте в очереди на получение жилья. Цель получения субсидии, которое подписывается в обязательном порядке обоими супругами, надо описать в заявлении предельно четко (например, ипотека на квартиру), один экземпляр этого документа останется у чиновников, а второй семья должна хранить у себя.
Семье предстоит подать сведения о том, где именно она проживала последние пять-семь лет. Вся информация должна быть достоверной и актуальной, поскольку перед предоставлением субсидии молодой семье на покупку жилья все тщательно проверяется. Важно знать, что специалист, принимающий документы, обязан проконсультировать молодую семью по всем вопросам, связанным с участием в государственной программе.
Сертификат молодая семья в 2019 году
Жилищным сертификатом является документ, удостоверяющий право гражданина на получение от государства субсидии для приобретения жилья. Это отличная возможность безвозмездно получить от государства деньги и решить свой жилищный вопрос. Правительство РФ утвердило правила предоставления субсидии молодым семьям на покупку или строительство жилья. Программа работает в рамках проекта «Жилище», рассчитанного до 2020 года.
Однако получить сертификат могут не все.
Особенности получения сертификата:
• Во-первых, есть возрастные рамки. Обоим супругам должно быть не более 35 лет. Причем семья выносится из очереди на получение сертификата, если кому-то из супругов исполнится 35 лет. Поэтому лучше подавать заявление и становиться в очередь как можно раньше.
• Во-вторых, молодая семья должна иметь официально закрепленный статус нуждающейся в улучшении жилищных условий. Тут уже вопрос решают в органах местной власти субъекта, так как в разных регионах нормативные акты отличаются.
• В-третьих, у семьи должен быть доход, достаточный для покупки недвижимости без учета субсидии. Грубо говоря, при стоимости квартиры в 2 000 000 р. и при наличии сертификата в 500 000 р. у семьи должен быть такой доход, чтобы остальные 1 500 000 р. она смогла внести без проблем.
Часто люди используют жилищный сертификат для первого взноса по ипотеке. Поэтому им проще подтвердить свою финансовую состоятельность, ведь кредит подразумевает длительное погашение долга ежемесячными платежами.
Законом установлено, что размер субсидии не может превышать 30% от стоимости жилья. В том случае, если у семьи нет детей. Если есть, то выплата увеличивается до 35%.
Субсидия рассчитывается из нормы площади недвижимости и стоимости «квадрата» в субъекте.
Установлено, что на семью из двух человек определяется норма 42 кв. м жилья.
Получить подобную социальную помощь возможно единожды. Самое важное здесь в том, чтобы семья получила статус нуждающейся в улучшении жилищных условий.
Основания для признания семьи таковой:
• Условия проживания не отвечает нормам жилищных помещений. И это необязательно только в том случае, когда в бараке обвалился потолок.
• Маленькая площадь. В каждом регионе устанавливается своя норма на одного члена семьи. Если площадь квартиры, где проживает семья, меньше нормы, то она признается нуждающейся.
• Семья проживает на общей площади, в квартире вместе с лицом, с которым нельзя проживать в силу его заболевания.
Если у семьи нет своего жилья, то обязательно следует пойти в БТИ и взять соответствующую справку. В качестве альтернативы можно взять выписку из ЕГРН или комитета по земельным ресурсам.
Необходимо вместе с заявлением подать следующие документы:
• Свидетельство о заключении брака при необходимости (если семья полная).
• Паспорта супругов.
• Подтверждение дохода: справка с работы, выписки со счетов или др.
• Выписка из домовой книги для подтверждения регистрации.
• Копия лицевого счета.
Заявление будет рассматриваться в течение 10 дней, и далее заявитель получит ответ. При выявлении недостоверности предоставленных сведений, неспособности гражданина оплачивать остальную часть денег за недвижимости или при несоответствии семьи требованиям (если заявитель не нуждается в улучшении жилищных условий) будет отказ.
Если же все хорошо, то семья будет включена в государственную программу и поставлена в очередь на получение жилищного сертификата.
Важно понимать, что часто очередь продвигается очень медленно, и люди ждут субсидии годами. Интересно и то, что если семья купит жилье, в том числе и в ипотеку, то автоматически выходит из очереди, так как уже не является нуждающейся.
Выходит, что в ожидании получения сертификата появляется перспектива жить в неподобающих условиях. Хотя это лишним точно не будет, так как свои деньги человек не тратит. Появилась возможность – купил квартиру, и наплевать на эти субсидии. Нет возможности, значит, есть смысл подать документы, ведь нельзя исключать, что очередь продвинется быстро.
Уже после получения сертификата деньги можно направить:
• На первый взнос по ипотеке.
• На покупку готового жилья.
• На строительство.
• На погашение задолженности по имеющемуся жилищному кредиту.
Нужно помнить, что использовать субсидии необходимо быстро.
В течение 2 месяцев с момента получения сертификата следует найти квартиру, заключить договор купли-продажи, найти банк, который является партнером до данной программе, отнести туда сертификат и открыть счет для перечисления субсидии. Счет будет действовать в течение 7 месяцев с момента получения сертификата.
Льготы молодым семьям в 2019 году
Помимо единоразовых пособий и бесплатных лекарств, полученных во время беременности матери, в 2019 году молодая чета вправе рассчитывать на следующие льготы:
1. Получение единоразового пособия при рождении первенца (независимо от официального трудоустройства отца/матери). Его сумма составляет чуть больше 15 000 рублей;
2. Пособия на детей до 1,5 и 3 лет (их можно оформить не только на мать, но и отца, бабушку, дедушку);
3. Получение материнского капитала (если у молодоженов 3 рожденных или усыновленных ребенка). Его сумма составляла 450 000 рублей. С его помощью можно улучшить жилищные условия, оплатить детское образование, увеличить пенсию матери;
4. Дети до 3 лет бесплатно получают лекарственные средства.
Как оформить едино разовое пособие? Если отец или мать работает по трудовому договору, они предоставляют своему работодателю паспорт, справку из Загса и свидетельство о рождении ребенка, справку из управления социальной защиты от другого родителя.
Получить выплату можно в течение полугода после рождения малыша. Деньги начисляются в течение 10 суток. Получить их можно в конце следующего месяца.
Если никто из взрослых не работает, вопрос о получении денег решает управление социальной защиты. Кроме общих документов, каждый родитель предоставляет трудовую книжку и диплом (аттестат).
Помимо денежных выплат и социальных программ, на федеральном уровне действуют жилищные программы для семей, нуждающихся в улучшении условий проживания.
Каждый регион предусматривает такой вид субсидии, как губернаторская выплата. В отдельных субъектах сумма денежного перевода свой и зависит от местного бюджета.
Это единовременная сумма на каждого новорожденного, положенная молодой паре при условии, что муж и жена не достигли 30-летнего возраста.
Получить деньги можно на руки либо на карту. В органе соцзащиты составляется заявление и прикладываются документы, удостоверяющие личность и прописку.
В Москве этот вид субсидии носит название «Лужковских выплат». Обязательное условие — пара фактически проживает и зарегистрирована в Москве. Если в семье только 1 ребенок, родители получат 77 000 рублей, если 2 — около 108 000, а на 3 родившегося почти 154 000 рублей.
Для оформления городских льгот необходимы следующие документы:
• взрослые паспорта;
• свидетельства о рождении детей;
• справка о семейном составе;
• документы о прописке всех ее членов;
• свидетельство о браке или разводе;
• бумаги из сада либо школы, трудовые книжки.
Трудоустроенному отцу/матери необходимо написать заявление о вычете своему руководителю или главному бухгалтеру и приложить справку о своих доходах и документы на несовершеннолетнего.
В РФ действует новая госпрограмма льготного ипотечного кредитования с субсидированием годового процента по займу свыше 6%. Участвовать в программе смогут любые семьи, в которых родился 2 и последующие дети в период по 31.12.2022 г. В случае рождения в указанный промежуток времени 2-го ребенка льготный период кредитования будет длиться 3 года, при появлении 3-го — 5 лет.
Если в период участия в программе родился еще 1 ребенок — льготные периоды суммируются. Семьи, уже участвующие в ипотечных кредитных правоотношениях, при рождении 2-го, последующих детей смогут оформить рефинансирование своего займа.
Молодые российские семьи получили возможность использовать средства социальных выплат, предоставляемых им по госпрограмме жилья для молодых семей, в качестве взноса по ДДУ в строительстве.
Документы на молодую семью в 2019 году
Какие нужны документы:
• Во-первых, заявление. Под копирку необходимо написать соответствующий формуляр, в котором указывается цель запроса. Оба супруга ставят подписи, и один экземпляр относят в один из органов местного управления.
• Во-вторых, ксерокопия паспорта. Должна быть ксерокопия паспорта каждого из супругов.
• В-третьих, ксерокопия свидетельства о браке. Один экземпляр, копия делается лишь с одной стороны
• В-четвёртых, подтверждение источников доходов. Справки о доходе по заработной плате, состояние банковских счетов и тому подобное.
• В-пятых, справка о составе семьи. Такую справку нужно взять в ЖЭКе.
• В-шестых, информация о местах проживания за последних 10 лет.
В том случае, если вы хотите воспользоваться услугами программы для погашения ипотеки или же кредита, взятого на приобретение и покупку квартиры, то здесь следует дополнить пакетов документов следующими справками:
1. Документы о праве собственности на недвижимость, купленную или построенную за средства ипотечного кредита, или договор строительного подряда и другие бумаги, которые подтверждают выплаты по строительству жилого дома, если оно не завершилось на время подачи заявления (копии).
2. Копию кредитного договора и документ, подтверждающий необходимость улучшить жилищные условия семьи на время его заключения.
3. Справку кредитора о размере остатка долга и процентов по займу.
Если с пакетом документов вы внимательно и детально ознакомились, самое время приступить к другому шагу, а, точнее, знакомству с определёнными правилами.
О чём же идёт речь:
1. Правило 1. В течении 30-ти дней нужно посетить банк. Банку нужно предоставить документы, куда именно будут потрачены средства. Чаще всего это договор на покупку или кредит на квартиру.
2. Правило 2. Следующим шагом банка является открытие счета, куда в будущем государство перечислит помощь молодой семье.
3. Правило 3. Около недели нужно на то, чтобы документы были проверены, и деньги были зачислены на новый счет.
4. Правило 4. Следующие 7 дней банк будет перечислять дотацию с вашего счет на счет продавца или банка.
Пособия молодым семьям при рождении ребенка в 2019 году
После появления на свет малыша родители могут претендовать на такие дотации:
• одноразовая выплата;
• ежемесячные отчисления до достижения возраста полутора лет;
• регулярная помощь от 1,5 до 3 лет.
Размер составляет 16759,09. Для этого предстоит обращаться в локальное подразделение службы занятости населения.
При себе нужно иметь такие документы:
• паспорта;
• свидетельство о рождении ребенка;
• документ о регистрации брака;
• собственноручное заявление.
Рассмотрение обращения занимает до 15 дней. Выплаты приходят в месяце, следующем за датой принятия окончательного решения.
В 2019 году размер отчислений будет следующим:
• 40% от среднего заработка родителя, который официально трудоустроен;
• 6284,54 ежемесячно, если муж и жена безработные.
После достижения малышом возраста полутора лет и если женщина продолжает находиться в декретном отпуске, поддержка будет составлять 50 рублей. Окончание выплат датируется третьим днем рождения ребенка.
Одно из самых существенных изменений законодательства, которое ожидает молодых родителей в 2019 году, являются правки в условиях реализации жилищных программ. Так, субсидии теперь будут доступны только в отношении недвижимости в новостройках.
Также не получится использовать денежные средства для погашения процента по ипотеке. То есть помощь сможет пойти лишь на покрытие основного тела займа.
Статью подготовила доцент кафедры социально-гуманитарных дисциплин Волгушева Алла Александровна. 
