Статью подготовила Павлова Елена Геннадиевна, доцент кафедры «Макроэкономическое регулирование» Финансового университета при Правительстве РФ. Связаться с автором
Жилищный вопрос для многих россиян является одним из самых актуальных. Жилье стоит больших денег, и купить его могут себе позволить лишь немногие из числа нуждающихся в улучшении жилищных условий. Государство оказывает малоимущим гражданам помощь в приобретении жилья. О том, кому предоставляется помощь, и какую она может иметь форму пойдет речь в данной статье.
Предоставление бесплатного жилья
Ряд категорий граждан РФ относится к льготным группам, и могут бесплатно получить от государства квартиру. Основным критерием принадлежности семей к данным группам является величина дохода на одного члена семьи. Такой размер дохода, исчисленный с помощью специальных расчетов, не обеспечивает возможности самостоятельно приобрести жилплощадь в течение 20 лет.
Учитываются также и некоторые другие обстоятельства. В частности, в собственности у семьи не должно быть объектов недвижимости и количество квадратных метров площади на одного человека в квартире, где семья проживает, ниже нормы, равной 18 кв. м.
Чтобы оформить безвозмездное получение жилплощади, необходимо предоставить подтверждение статуса малоимущего гражданина.
Государство выделяет жилплощадь нуждающимся в улучшении жилищных условий малоимущим гражданам из собственного жилищного фонда. Жилплощадь при этом не становится собственностью гражданина, который будет только нанимателем. Владельцем жилья останется государство.
Претендовать на безвозмездное выделение квартиры от государства могут:
- полные молодые семьи с возрастом каждого из супругов до 35 лет независимо от наличия детей;
- военнослужащие;
- одинокие матери с детьми;
- участники ликвидации последствий аварий с высокой радиацией;
- многодетные семьи с тремя и более детьми;
- инвалиды.
Подробно узнать о льготных категориях можно в местных органах власти.
Рассчитывающие на получение бесплатного жилья граждане собирают необходимые документы. Специальная комиссия рассматривает их и принимает решение. Если оно положительное, гражданина ставят в очередь на улучшение жилищных условий.
В комиссии при рассмотрении документов изучается история операций с недвижимостью, совершенных от имени данного гражданина в последние пять лет. Если выяснится, что гражданин в этот период передал кому-либо свою недвижимую собственность, он не имеет права бесплатно получить от государства жилое помещение.
Бесплатное жилье предоставляется строго в порядке очереди. Период ожидания может составить от одного до нескольких десятков лет. Дело в том, что старые квартиры или уже заняты или находятся в столь плохом состоянии, что в них практически невозможно жить, а новые квартиры для государственных нужд частным строительным фирмам отдавать не выгодно.
Три группы льготников могут рассчитывать на внеочередное предоставление бесплатного жилья. Это:
- не достигшие совершеннолетия сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей;
- граждане с хроническими заболеваниями, опасными для окружающих;
- люди, проживающие в опасных для жизни и здоровья ветхих домах.
Помимо льготников бесплатное жилье в РФ предоставляется лицам, переезжающим на работу в некоторые регионы. Сегодня существует 16 таких регионов. Получить жилье при переезде могут молодые специалисты, окончившие ВУЗы, специалисты разных областей деятельности с семьей и детьми, работники с большим трудовым стажем и опытом работы.
Существует также ряд работ, позволяющих бесплатно получить жилье. К данной категории относятся работники космодрома Байконур, участники ликвидации аварии на Чернобыльской АЭС, переехавшие на другое место жительства по долгу службы военнослужащие, сотрудники МЧС, работники школ и детских садов, сотрудники судебных органов и МВД. Жилье им предоставляется на то время, пока они будут продолжать работать.
Государственная помощь при приобретении жилья
Часть граждан, не относящихся к льготным категориям, которым государство бесплатно дает жилье, может получить от государства денежную помощь на улучшение жилищных условий. Например, молодые учителя с профильным высшим образованием в возрасте до 35 лет, которые работают в государственных учреждениях образования, имеют право получить ипотечный кредит на льготных условиях.
Молодые семьи супругов в возрасте до 35 лет, подтвердившие свою платежеспособность и проживающие на площади ниже норматива также могут получить кредит на покупку квартиры по льготной ставке.
Врачи, переезжающие работать в сельскую местность по программе «Земский доктор», получают от государства 1 млн. руб., который они могут использовать на приобретение или строительство жилья.
С 2019 г. семьям с тремя и более детьми государство выплачивает 450 тыс. руб. на оплату ипотеки. В совокупности с материнским капиталом полученная от государства сумма составит 900 тыс. руб.
На эти деньги во многих регионах России можно приобрести квартиру. Например, в Подмосковье недалеко от г. Егорьевск на эту сумму можно купить трехкомнатную квартиру, не элитную, но достаточно комфортную для проживания. А дом в деревне можно купить и за значительно меньшую сумму.
В 2019 г. в рамках действующей программы «Молодая семья» государство оплачивает молодым семьям 30% стоимости объекта недвижимости или земельного участка под строительство дома.
Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» национального проекта «Жилище» предусматривает государственную выплату в размере от 30 до 35% суммы, вложенной в жилую недвижимость.
Задавайте вопросы нашему консультанту, он ждет вас внизу экрана и всегда онлайн специально для Вас. Не стесняемся, мы работаем совершенно бесплатно!!!
Также оказываем консультации по телефону: 8 (800) 600-76-83, звонок по России бесплатный!
- купить недвижимость на вторичном рынке;
- внести предоплату брокеру для приобретения жилья эконом – класса на первичном рынке;
- оплатить материалы и строительные работы при возведении частного дома на селе;
- гасить ипотечный кредит;
- оплатить последний паевой взнос в жилищный кооператив.
Граждане России, получающие официальную налогооблагаемую заработную плату, имеют право получить от государства налоговый вычет при покупке квартиры на свои средства. Можно вернуть до 260 тыс. руб., а при использовании на приобретение квартиры ипотечного кредита до 320 тыс. руб.
Многодетные малоимущие семьи, инвалиды, семьи с детьми – инвалидами, одинокие родители несовершеннолетних детей могут в порядке очереди получить от государства сертификат в размере 70% стоимости жилья в регионе или 70 % первоначальной стоимости ипотеки без процентов по кредиту. Сертификат требуется обналичить в течение 9 месяцев с момента получения.
Сертификат от государства имеют право получить также одинокие пенсионеры, у которых имеющаяся жилая площадь не превышает 10 кв. м., или проживающие в аварийных домах.
Программы государственного субсидирования покупки жилья или строительства дома охватывают следующие категории граждан:
- малоимущие и многодетные семьи;
- молодые семьи;
- семьи, стоящие в очереди на получение жилья;
- государственные служащие;
- работники бюджетной сферы;
- ветераны ВОВ;
- инвалиды войны;
- члены семей погибших участников ВОВ;
- дети – сироты;
- переселенцы с Крайнего Севера.
Малоимущим семьям, работникам бюджетной сферы, многодетным и молодым семьям предназначена программа ипотеки с государственной поддержкой. Чтобы участвовать в программе, необходимо иметь стабильный доход в размере не ниже установленного конкретным банком. Банк сокращает для участников программы процент ипотеки, а государство возмещает ему потери от льготного процента. Для получения данной льготы клиент должен предоставить банку документ программы.
Государство может выдать семье денежную субсидию в сумме первоначального ипотечного взноса. Семьям с детьми выдают до 40% стоимости квартиры, семьям без детей – 35%.
Также от государства можно получить льготный заем в форме щадящих условий возврата кредита за квартиры в новостройках.
Статью подготовила Павлова Елена Геннадиевна, доцент кафедры «Макроэкономическое регулирование» Финансового университета при Правительстве РФ. 
