Управление финансами

документы

1. Компенсации приобретателям жилья 2020 г.
2. Выплаты на детей до 3 лет с 2020 года
3. Льготы на имущество для многодетных семей в 2020 г.
4. Повышение пенсий сверх прожиточного минимума с 2020 года
5. Защита социальных выплат от взысканий в 2020 году
6. Увеличение социальной поддержки семей с 2020 года
7. Компенсация ипотеки многодетным семьям в 2020 г.
8. Ипотечные каникулы с 2020 года
9. Новое в пенсионном законодательстве в 2020 году
10. Продление дачной амнистии в 2020 году


Управление финансами
Психологические тесты Интересные тесты   Недвижимость Недвижимость
папка Главная » Полезные статьи » Осуществления капитального строительства

Осуществления капитального строительства

Капитальное строительство

Вернуться назад на Капитальное строительство



К объектам инвестиционно-строительной деятельности относятся:

- новое строительство;
- расширение;
- реконструкция;
- техническое перевооружение действующих предприятий, зданий и сооружений.

Новое строительство – это строительство предприятий, зданий и сооружений, осуществляемое на новых площадях по утверждаемому проекту, как правило, индивидуальному.

Расширение – это увеличение производственных площадей отдельных цехов и объектов основного, вспомогательного и обслуживающего назначения. Цель расширения – получение дополнительной мощности на территории действующих предприятий или примыкающих к ним.

Реконструкция – это коренное переустройство, переделка здания, сооружения с целью усовершенствования, модернизации, увеличения срока службы и повышения безопасности.

Техническое перевооружение – это комплекс мероприятий, направленных на повышение технико-экономического уровня деятельности предприятия, отдельных производств за счет внедрения современных технологий, прогрессивной техники, оборудования, автоматизации производства. Как правило, оно проводится без расширения и реконструкции.

Отрасль материального производства, в которой создаются основные фонды, как производственного, так и непроизводственного назначения, называется капитальное строительство.

Цель капитального строительства – обеспечение непрерывного роста и обновления основных производственных фондов, а также создание непроизводственных фондов (больницы, школы и т.д.).

Получили распространение следующие организационные формы капитального строительства: хозяйственный способ, подрядный способ, строительство «под ключ».

Хозяйственный способ строительства объектов осуществляется собственными силами заказчика или инвестора. У заказчика создаётся строительно-монтажное подразделение, которое осуществляет комплексное строительство объекта. Строительством руководит директор строящегося предприятия, а на действующих предприятиях – отдел капитального строительства (ОКС). Могут также функционировать отдельные строительные участки.

Обычно этот способ применяется при реконструкции и расширении или на небольших объектах нового строительства.

Преимущества хозяйственного способа:

- сокращение сроков согласования;
- общая заинтересованность коллектива предприятия и строительного подразделения в качественном, быстром строительстве;
- единство руководства эксплуатации и строительства объекта.

Недостатки хозяйственного способа:

- слабая оснащенность высокопроизводительной, специализированной техникой;
- невысокий уровень квалификации рабочих;
- неритмичность строительных процессов;
- низкий уровень производительности труда.

Хозяйственный способ составляет примерно 10% в капитальном строительстве.

Подрядный способ строительства осуществляется постоянно действующими строительными организациями, основным видом деятельности которых являются строительно-монтажные работы (СМР). Работы выполняются по договору с заказчиком (подрядный договор).

Преимущества подрядного способа:

- строительство является основной деятельностью;
- технический прогресс как основной показатель стройки;
- постоянные кадры строителей;
- постоянное повышение уровня мастерства и квалификации кадров;
- постоянное совершенствование собственной производственной базы строительства;
- развитие качественного высокопроизводительного парка строительных машин;
- выше индустриализация, производительность труда, ниже себестоимость.

Строительство объектов «под ключ» - это такая форма организации строительства, когда функции заказчика передаются генеральному подрядчику. Генеральный подрядчик принимает на себя полную ответственность за строительство объекта. У подрядчика появляется большая заинтересованность.

Преимущества строительства «под ключ»:

- подрядчик рассматривает строительство как единое целое, упрощается система связи.

Недостатки:

- увеличивается степень риска заказчика, связанная с порядочностью подрядчика;
- трудно найти такую компанию, которая сможет выполнить все работы.

тема

документ Информационная модель
документ Информационная политика
документ Информационное обеспечение
документ Информационное общество
документ Информационные процессы
документ Параметры информации



назад Назад | форум | вверх Вверх

Управление финансами
важное

Изменения ПДД с 2020 года
Рекордное повышение налогов на бизнес с 2020 года
Закон о плохих родителях в 2020 г.
Налог на скважину с 2020 года
Мусорная реформа в 2020 году
Изменения в трудовом законодательстве в 2020 году
Запрет коллекторам взыскивать долги по ЖКХ с 2020 года
Изменения в законодательстве в 2020 году
Изменения в коммунальном хозяйстве в 2020 году
Изменения для нотариусов в 2020 г.
Запрет залога жилья под микрозаймы в 2020 году
Запрет хостелов в жилых домах с 2020 года
Право на ипотечные каникулы в 2020
Электронные трудовые книжки с 2020 года
Новые налоги с 2020 года
Обязательная маркировка лекарств с 2020 года
Изменения в продажах через интернет с 2020 года
Изменения в 2020 году


©2009-2020 Центр управления финансами. Все материалы представленные на сайте размещены исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Контакты Контакты