Управление финансами

документы

1. Будут ли ещё разовые выплаты на детей в 2020-2021 годах
2. Новое пособие для домохозяек с 2020 года
3. Выплата пособий по уходу за ребенком до 1,5 лет по новому в 2021 году
4. Выплаты на детей до 3 лет с 2020 года
5. Защита социальных выплат от взысканий в 2021 году
6. Банки с 2020 года начали забирать пособия на детей
7. Выплата пенсионных накоплений тем, кто родился до 1966 года и после
8. Выплаты на детей от 3 до 7 лет с 2020 года

О проекте О проекте   Контакты Контакты   Психологические тесты Интересные тесты
папка Главная » Полезные статьи » Порядок действий после залива квартиры

Порядок действий после залива квартиры

Статью подготовила доцент кафедры социально-гуманитарных дисциплин Волгушева Алла Александровна. Связаться с автором

Залив квартиры

Вернуться назад на Залив квартиры

Не забываем поделиться:

Если квартиру залили соседи - вызывайте представителей эксплуатирующей организации для того, что бы предотвратить дальнейший залив. Вашей эксплуатирующей организацией может быть: ЖЕК, РЕУ, ДЕЗ, ТСЖ, УК и т.п. (обычно их телефоны вы можете найти в квитанции об оплате коммунальных услуг).

Чем быстрее вы сообщите о заливе – тем больше шансов минимизировать ваш ущерб, если вы сами не можете это сделать. Представители данных организаций на месте определяют причину залива квартиры: срыв гибкой подводки, разрушение крана и т.п.

Затем вам следует обратится в эксплуатирующую организацию и пригласить их специалиста для составления Акта затопления помещения. Специалист должен прибыть к вам для осмотра помещения спустя не менее 12 часов. Однако на практике это время часто не соблюдается. Если управляющая организация тянет с осмотром и составлением Акта, вы имеете полное право составить данный документ самостоятельно.

Следует знать, что на осмотре должны присутствовать:

• пострадавшая сторона;

• виновная сторона;

• представитель эксплуатирующей организации;

• старший по дому (председатель совета дома), соседи (речь идет о тех, кто не является виновными в данной ситуации), друзья, т.е. свидетели.

Однако, справедливости ради, следует сказать, что зачастую на осмотре присутствует только пострадавшая сторона и представители эксплуатирующей компании.

Такая ситуация является нарушением прав соседей по вине которых произошел залив квартиры, которые затем в ходе судебного заседания будут на это указывать, оспаривая сумму ущерба, но, тем не менее, этот факт не ведет к отказу суда в возмещении ущерба.

Контролируйте правильность описания и точность размеров повреждений отделки, осматриваемых представителями комиссии.

В акте должны быть отражены все, даже самые минимальные повреждения отделки помещения, которые были выявлены во время осмотра. При правильном составлении акта о заливе адвокату будет проще отстаивать ваши права в суде. Следует помнить, что перекрытия отдают влагу в течении 4-6 месяцев после того, как произошел залив квартиры, а это значит, что у вас имеется вероятность выявления скрытых повреждений элементов отделки. Мы рекомендуем не делать ремонт до истечения этого времени.

Получите в эксплуатирующей организации оригинал акта осмотра залива квартиры.

Обычно акт о заливе составляется в трех экземплярах. Вам необходимо получить акт с синей печатью эксплуатирующей организации. Срок составления акта - до 10 рабочих дней после выхода представителей на место залива. При получении данного акта проверьте на месте, все ли в нем описано, стоят ли подписи и синяя печать.

Может ли эксплуатирующая компания отказать вам в составлении акта? По закону – нет. По практике – бывает. Бывает это тогда, когда эта компания и является виновником залива вашей квартиры (Оплачивать ущерб не хочется).

В этом случае вам важно предпринять следующие шаги:

Шаг 1. Составьте 2 (два) экземпляра заявления и пригласите в нем представителей эксплуатирующей компании для осмотра вашего помещения, пострадавшего в результате залива. Отнесите данное заявление в эксплуатирующую организацию. Одно заявление вы отдаете, а на втором получаете отметку о принятии.

Отметка должна содержать:

• Дату принятия;

• ФИО принявшего лица;

• Подпись принявшего лица;

• Должность принявшего лица.

Могут ли представители эксплуатирующей организации отказать вам в принятии письменного заявления? По закону – нет. По практике – бывает. Тогда сделайте второй шаг.

Шаг 2. Отправьте 1 экземпляр этого заявления заказным письмом с уведомлением и описью вложения на адрес вашей эксплуатирующей организации. Опись вложения и копию заявления с отметкой почтового отделения вам необходимо оставить у себя.

Шаг 3. Теперь надо самим составить акт осмотра. Вы можете пригласить для этого ваших соседей и сделать подробное описание всех пострадавших элементов отделки. Напомним, чем точнее, четче и подробнее будет ваш акт – тем проще будет в суде отстаивать ваши права.

Что обязательно должно содержаться в акте о заливе?

Вне зависимости от того, кто составляет акт о заливе – вы или представитель эксплуатирующей компании, в нем должны содержаться следующие сведения:

• Адрес пострадавшего помещения, ФИО составившего акт, дата составления;

• Причина залива: номер квартиры/место и что там произошло;

• Дата залива;

• Лицо, виновное в заливе;

• Тип воды: холодная/горячая/сточные воды;

• Описание повреждений: номер комнаты, описание отделки, описание повреждений, размер повреждений.

Должен ли представитель эксплуатирующей компании описывать ваше пострадавшее имущество? Это остается на усмотрение данного представителя. Может – но не обязан.

4. Попытайтесь мирным путем решить вопрос о возмещении ущерба с виновником залива.

5. Если ситуацию, когда залили соседи невозможности урегулировать мирно - звоните в нашу оценочную компанию и договаривайтесь об осмотре повреждений на конкретную дату и время с приглашением виновника для экспертизы залива квартиры, оповестив его об этом телеграммой с уведомлением за 3 рабочих дня.

6. Пригласите ответчика с помощью телеграммы для виновника залива.

7. Экспертиза залива квартиры обычно занимает 1 день. Получите на руки отчет об оценке ущерба и, на его основании требуйте возмещения ущерба с виновника происшедшего, либо подавайте иск в судебные органы.

8. Перед обращением в суд обратитесь к адвокату с просьбой представлять Ваши интересы в суде. Он поможет юридически грамотно составить исковое требование и окажет действенную поддержку в ходе судебного заседания.

9. При заказе услуг адвоката и оценочной компании требуйте подписание договоров и правильно оформленных документов оплаты (квитанции для оплаты через банк или корешок приходно-кассового ордера с кассовым чеком). Эти документы Вам следует приложить к исковому заявлению, чтобы потребовать с ответчика возмещения судебных расходов.

10. Не начинайте восстановительный ремонт до вынесения решения суда (на случай повторного осмотра и встречной оценки).

тема

документ Оценка квартиры
документ Независимая экспертиза
документ Недвижимость
документ Оценка недвижимости
документ Государственная экспертиза
документ Техническая экспертиза

Не забываем поделиться:



назад Назад | форум | вверх Вверх

важное

Кого следующего затронет прогрессивная шкала НДФЛ
Новые пенсионные удостоверения с 2021 года
Дефолт в России в 2020 году
Предоставление кредитных каникул в 2020 году
Девальвация рубля в 2020 году
Как получить квартиру от государства в 2020 году
Не стоит покупать доллары в 2020 г.
Как жить после отмены ЕНВД в 2021
Изменения ПДД с 2020 года
Запрет залога жилья под микрозаймы в 2020 году
Право на ипотечные каникулы в 2020
Электронные трудовые книжки с 2020 года
Новые налоги с 2020 года
Изменения в продажах через интернет с 2020 года
Изменения в 2020 году


©2009-2020 Центр управления финансами.