Управление финансами

документы

1. Компенсации приобретателям жилья 2020 г.
2. Выплаты на детей до 3 лет с 2020 года
3. Льготы на имущество для многодетных семей в 2020 г.
4. Повышение пенсий сверх прожиточного минимума с 2020 года
5. Защита социальных выплат от взысканий в 2020 году
6. Увеличение социальной поддержки семей с 2020 года
7. Компенсация ипотеки многодетным семьям в 2020 г.
8. Ипотечные каникулы с 2020 года
9. Новое в пенсионном законодательстве в 2020 году
10. Продление дачной амнистии в 2020 году


Управление финансами
О проекте О проекте   Контакты Контакты   Психологические тесты Интересные тесты
папка Главная » Полезные статьи » Проект капитального ремонта

Проект капитального ремонта

Статью подготовила доцент кафедры социально-гуманитарных дисциплин Волгушева Алла Александровна. Связаться с автором

Капитальный ремонт

Вернуться назад на Капитальный ремонт



Время от времени в силу различных причин (например, физического износа или разрушения) здания, сооружения и другие объекты строительства требуют проведения капитального ремонта, во время которого могут быть заменены или восстановлены как их отдельные части или некоторые конструкции, так и любые инженерно-технические системы. Цель капитального ремонта – вернуть объекту его изначальные эксплуатационные свойства и эстетичный внешний вид.

Поскольку капремонт принадлежит к градостроительной деятельности, для его начала и успешного проведения необходимо наличие целого ряда документов, подготовленных компанией, которая имеет разрешение и лицензии на проведение такого рода работ.

В первую очередь необходим проект капитального ремонта – документация, включающая следующие материалы: исходные данные, задание на проектирование, заключение о состоянии постройки, пояснительная записка, чертежи (архитектурно-строительные и технологические), дизайн-проект, документация по инженерному оборудованию. При необходимости папка может быть дополнена планом проведения работ и расчетом их стоимости.

Такую проектную документацию необходимо не только подготовить, но и согласовать в различных службах и инстанциях, в частности, в окружном ЦГСЭН (Центре государственного санитарно-эпидемиологического надзора), АПУ (архитектурно-планировочном управлении) округа, Госэкспертизе. В случае если работы будут проводиться на объекте, расположенном в исторической части населенного пункта, в том числе Москвы, необходимо также согласование в ГУОП (Главное управление охраны памятников).

Приступать к капитальному ремонту можно лишь в том случае, если вы получите утвержденное префектурой административного округа решение окружной Межведомственной комиссии, принятое на основании предоставленного проекта капитального ремонта.

Важнейшим этапом подготовительных работ перед проведением капитального ремонта является разработка дизайн-проекта, содержащего материалы, главное предназначение которых – сформировать в помещении внутреннюю среду и свой стиль. Как правило, эта часть проекта капитального ремонта должна содержать не только эскиз помещения, но и различные чертежи, схемы инженерных коммуникаций (электропроводки, систем вентиляции, кондиционирования, водоснабжения), описание рекомендуемых материалов.

Благодаря этой документации, заказчик сможет представить, как будет выглядеть помещение после завершения работ, а ремонтной бригаде она поможет определиться с поочередностью выполнения работ и оценить их объем.

В том случае, если капитальный ремонт планируется на объектах индивидуального жилищного строительства (например, в жилых домах до 3-х этажей, в которых проживает по одной семье), проект капитального ремонта не обязателен.

В некоторых ситуациях во время капитального ремонта заказчиком планируется проведение перепланировки, которая предусматривает изменение геометрии как помещения в целом, так и отдельных его частей.

Чтобы получить разрешение на проведении перепланировки в рамках капитального ремонта, необходимо написать заявление в местные органы власти и подготовить папку документации, в состав которой входят документ, подтверждающий право собственности на дом и обоснование капитального ремонта с перепланировкой.

После того, как разрешение получено, заключается договор с архитектурным бюро, которое подготовит проект капитального ремонта с перепланировкой. Готовый проект, на котором должны стоять все разрешительные подписи и печати, предоставляется для утверждения в районную администрацию. И только после этого можно приступать к капитальному ремонту помещения.

Планируя капитальный ремонт с перепланировкой, следует помнить о том, что ни в коем случае нельзя изменять его несущие конструкции. А что можно? Например, изменить местоположение дверных или оконных проемов, монтировать новые перегородки, изменить назначение помещения, заменить оборудование (отопительное, кухонное, для водоснабжения и проч.), обновить фасад и другое.

Если во время капитального ремонта планируются такие работы, как монтаж антресолей или подвесных потолков, замена облицовки внутренних стен, устройство напольного покрытия, то в таком случае официального разрешения не требуется.

тема

документ Территория строительства
документ Капитальное строительство
документ Незавершенное строительство
документ Объект строительства
документ Строительная экспертиза
документ Строительный контроль
документ Договор строительного подряда
документ Договор строительства



назад Назад | форум | вверх Вверх

Управление финансами
важное

Изменения ПДД с 2020 года
Рекордное повышение налогов на бизнес с 2020 года
Закон о плохих родителях в 2020 г.
Налог на скважину с 2020 года
Мусорная реформа в 2020 году
Изменения в трудовом законодательстве в 2020 году
Запрет коллекторам взыскивать долги по ЖКХ с 2020 года
Изменения в законодательстве в 2020 году
Изменения в коммунальном хозяйстве в 2020 году
Изменения для нотариусов в 2020 г.
Запрет залога жилья под микрозаймы в 2020 году
Запрет хостелов в жилых домах с 2020 года
Право на ипотечные каникулы в 2020
Электронные трудовые книжки с 2020 года
Новые налоги с 2020 года
Обязательная маркировка лекарств с 2020 года
Изменения в продажах через интернет с 2020 года
Изменения в 2020 году
Недвижимость
Брокеру


©2009-2020 Центр управления финансами. Все материалы представленные на сайте размещены исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав.