В нашей стране весь необходимый перечень требований к составу и содержимому документов, а также разделов проектной документации для проведения работ по строительству, реконструкции и капитальному ремонту объектов определяется на законодательном уровне.
Основным таким документом является не что иное, как Градостроительный кодекс, в п. 13 ст. № 48 которого содержится следующая информация:
«Состав и требования к содержанию разделов проектной документации применительно к различным видам объектов капитального строительства, в том числе к линейным объектам, состав и требования к содержанию разделов проектной документации применительно к отдельным этапам строительства, реконструкции объектов капитального строительства, состав и требования к содержанию разделов проектной документации при проведении капитального ремонта объектов капитального строительства, а также состав и требования к содержанию разделов проектной документации, представляемой на государственную экспертизу проектной документации и в органы государственного строительного надзора, устанавливаются Правительством Российской Федерации».
Наравне с этим для ранее перечисленных видов деятельности, состав проектной документации также обозначен в Положении «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» № 87 (далее по тексту - Положение).
Данный документ применим в процессе разработки проектных решений:
• Для отдельных этапов восстановления, строительства и капитального ремонта объектов;
• На разнообразные типы строительных объектов.
В основном Положение распространяется на:
1. Объекты непроизводственного значения – здания жилого, культурного, социального, а также коммунального назначения и др.;
2. Объекты производственного значения – сооружения, относящиеся к оборонительным объектам и зонам повышенной безопасности; исключение составляют лишь линейные объекты;
3. Линейные объекты – горизонтально расположенные линии электропередач, трубопроводы, автомобильные или железные дороги.
Под объектом капитального строительства подразумевается объект, находящийся на стадии незавершенного строительства, кроме временных построек.
Строительство – это возведение зданий или сооружений на свободной территории и там, где производится снос других строительных объектов.
Реконструкция объектов капитального строительства (исключая линейные) – изменение параметров целого объекта или его отдельных частей. Сюда же входит его увеличение и перестройка; восстановление с последующей заменой несущих конструкций. Исключая, разве что, замену отдельных конструктивных элементов на похожие узлы, для их последующего восстановления или улучшения.
Реконструкция линейных объектов – изменение параметров объекта или же его участка, ведущее за собой смену категории, класса, а также функциональных начальных показателей. При этом также может потребоваться изменение границ, полос отвода и охранных зон.
Капитальный ремонт объектов строительства (кроме линейных) - здесь производится замена или восстановление строительных конструкций и их элементов. Данный процесс никоим образом не затрагивает несущие конструкции, инженерные сети.
Капитальный ремонт линейных объектов – изменение параметров объекта в целом или же его участков, впоследствии требующее смены класса, категории и изменение первоначальных параметров его функционирования.
Положение разделяет проектную документацию на два комплекта документов. Эти понятия относятся к одной стадии проектирования, но при этом являются совершенно разными видами документации. В Положении довольно конкретно определен состав и подробные требования к проектной документации. На завершающем этапе разработки, комплект документов направляется в государственную экспертизу, в полном соответствии с Постановлением № 145.
Основываясь на утвержденных Законом нормах, проектирование может осуществляться в один или несколько этапов. Основное отличие в том, что при двухстадийном проектировании весь необходимый комплект документов составляется поочередно. Начальный этап (или стадия «П») – здесь принимаются основные решения без проработки. Например, выбор типа сооружения, способ строительства, основные конструктивные, а также планировочные решения и др.
Рассчитывается сводная смета и решаются вопросы по ходу строительства объекта. Затем, все документы отправляются оценку государственной экспертизы, где, в случае обнаружения ошибок выставляются замечания. После их устранения проект отправляется на утверждение Заказчику или Инвестору, результатом чего становится утверждение или отклонение документации.
На следующем этапе (стадия «РП») производится разработка уже непосредственно рабочей документации («РД»). Здесь уточняются и детализируются решения, принятые на проектной стадии; составляются рабочие чертежи, локальные сметы и др. По сути, во время этого этапа создаются документы, которые используются непосредственно в ходе строительных работ. Двухэтапное проектирование обладает основным преимуществом – минимизацией всех затрат на трансформацию проектной документации в рабочую в случае неудачных решений.
При одноэтапном проектировании весь комплект документов готовится сразу в полном объеме. Его содержание содержит решения по всем вопросам. В большинстве своем такое проектирование уместно при незначительных объемах работ, а также для привязки проектов повторного или массового применения.
Рабочая документация создается для уточнения всех принятых решений на стадии проектирования, а также для возможности реализации их в процессе строительства. В тексте Положения не содержится информации об очередности ведения подготовки чертежей и материалов.
Данный факт позволяет выполнять разработку рабочей документации как параллельно с подготовкой проектной, так и после нее. Стоит помнить, что Заказчик определяет объем, содержание и состав рабочей документации. Ее комплектация напрямую зависит от уровня проработки проектных решений, и указана в задании на проектирование.
Итоговая комплектация проектно-сметных материалов содержит:
• Проектная документация – ключевые разделы, касающиеся организации строительства;
• Рабочая документация – чертежи, спецификации и документы, которые служат основой для реализации проектных решений.
Раздел «Состав проектной документации» информирует о перечне документов, имеет шифр «СП» и расположен в 0-м томе.
Проектная документация на любые строительные объекты должна состоять из следующих разделов:
Задавайте вопросы нашему консультанту, он ждет вас внизу экрана и всегда онлайн специально для Вас. Не стесняемся, мы работаем совершенно бесплатно!!!
Также оказываем консультации по телефону: 8 (800) 600-76-83, звонок по России бесплатный!
• Раздел 1 – Пояснительная записка;
• Раздел 2 – Схема планировочной организации земельного участка;
• Раздел 3 – Архитектурные решения;
• Раздел 4 – Конструктивные и объемно-планировочные решения;
• Раздел 5 – Сведения об инженерном оборудовании, сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений:
- Подраздел – Система электроснабжения;
- Подраздел – Система водоснабжения;
- Подраздел – Система водоотведения;
- Подраздел – Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети;
- Подраздел – Сети связи;
- Подраздел – Система газоснабжения;
- Подраздел – Технологические решения;
• Раздел 6 – Проект организации строительства;
• Раздел 7 – Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства;
• Раздел 8 – Перечень мероприятий по охране окружающей среды;
• Раздел 9 – Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности;
• Раздел 10 – Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов;
• Раздел 10 (1) – Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов;
• Раздел 11 – Смета на строительство объектов капитального строительства;
• Раздел 12 – Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами.
Проектная документация на линейные объекты должна содержит следующие разделы:
• Раздел 1 – Пояснительная записка;
• Раздел 2 – Проект полосы отвода;
• Раздел 3 – Технологические и конструктивные решения линейного объекта. Искусственные сооружения;
• Раздел 4 – Здания, строения и сооружения, входящие в инфраструктуру линейного объекта;
• Раздел 5 – Проект организации строительства;
• Раздел 6 – Проект организации работ по сносу (демонтажу) линейного объекта;
• Раздел 7 – Мероприятия по охране окружающей среды;
• Раздел 8 – Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности;
• Раздел 9 – Смета на строительство;
• Раздел 10 – Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами.
Задание от заказчика определяет состав проектной документации на проведение работ по капитальному ремонту. Во многом это зависит от содержания выполняемых работ, о чем подробно повествует ст. 48 Градостроительного кодекса.
Иногда разработка проектной документации может касаться определенных этапов реконструкции или строительства. Обычно эта информация есть в задании на проектирование. Разработка проектной документации на отдельные этапы строительства включает в себя только объемы, нужные для определенного этапа. При этом она строго соответствует всем требованиям к составу и содержанию, информация о которых представлена в Положении.
Статью подготовила доцент кафедры социально-гуманитарных дисциплин Волгушева Алла Александровна. 
