Экспертиза зданий и сооружений - независимая оценка технического состояния объекта нового строительства или реконструкции с целью определения причин образования повреждений, вызванных неудовлетворительными условиями эксплуатации, и определения оценки стоимости восстановления, усиления или замены отдельных конструкций или грунтов основания.
В ходе проведения строительной экспертизы мы поможем решить следующие задачи:
• Определение причин появления дефектов и повреждений.
• Оценка стоимости причиненного в ходе эксплуатации ущерба.
• Определение соответствия выполненных работ требованиям нормативной и проектной документации.
• Оценка несущей способности, разработка рекомендаций и проектной документации по усилению.
• Определение объемов выполненных строительно-монтажных работ и стоимости завершения строительства.
• Определение капитальности строения.
Обследование технического состояния зданий и сооружений – комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров, характеризующих эксплуатационное состояние, пригодность и работоспособность объектов обследования и определяющих возможность их дальнейшей эксплуатации или необходимость восстановления и усиления.
Проведение обследования технического состояния зданий и сооружений требуется:
– при необходимости оценки физического и морального износа конструкций и инженерных систем;
– при модернизации или реконструкции здания;
– с целью обследования конструкций при перепланировке помещений;
– при планируемом капитальном ремонте здания;
– при возобновлении незавершенного строительства;
– для определения состояния конструкций вследствие аварий, катастроф, пожара, землетрясения и прочее;
– при изменении функционального назначения объекта;
– при выявлении причин деформаций строительных конструкций;
– при контроле состояния зданий и сооружений в процессе плановых и внеочередных осмотров.
Техническое обследование зданий и сооружений (строительная экспертиза дома) включает в себя несколько обязательных этапов:
• сбор и анализ проектно-сметной документации на объект;
• визуальная техническая экспертиза зданий;
• техническое обследование конструкций, а также отдельных элементов здания, полное обследование здания с применением необходимых приборов и специальных методик;
• выявление в процессе обследования зданий различных дефектов и их документальная фиксация;
• в зависимости от выявленных дефектов дальнейшее техническое обследование конструкций с применением профессионального оборудования и лабораторных испытаний;
• обработка информации, полученной в результате проведенной экспертизы зданий и сооружений;
• составление итогового технического заключения, которое должно содержать перечень всех нарушений и дефектов, выявленных в процессе экспертизы конструкций и экспертизы строительных материалов, документально подтвержденных фотоматериалами и расчетами.
Также в заключение входит разъяснение причин возникновения дефектов и описание возможных последствий, к которым могут привести выявленные нарушения и повреждения.
В техническом заключении, составляемом по результатам обследования сооружений, должна содержаться следующая информация:
Задавайте вопросы нашему консультанту, он ждет вас внизу экрана и всегда онлайн специально для Вас. Не стесняемся, мы работаем совершенно бесплатно!!!
Также оказываем консультации по телефону: 8 (800) 600-76-83, звонок по России бесплатный!
• список и описание нарушений и дефектов, выявленных в ходе экспертизы, с привязкой к обследуемому объекту;
• поясняющие ситуацию фотоматериалы;
• ссылки на актуальные СНИПы;
• оценка износа здания, расчетная часть;
• рекомендации по устранению дефектов и нарушений и при необходимости проектные решения.
Профессионально выполненная независимая экспертиза в строительстве зданий и сооружений (строительная экспертиза дома) потребуется вам в случае, когда необходимо получить:
• оценку физического износа инженерных систем и конструкций, например, при возобновлении незавершенного строительства;
• профессиональную техническую экспертизу зданий и сооружений для того, чтобы определить влияние на техническое состояние конструкций внешних факторов, от вас не зависящих: пожар, залив и т. д.;
• экспертиза строительных материалов;
• обследование конструкций для выявления причин промерзания стен, а также появления плесени, грибка, пятен сырости на поверхностях в помещении;
• обследование конструкций здания для планируемого проведения капитального ремонта;
• техническое обследование зданий и сооружений на предмет углубления подвальной части, надстройки этажей, изменения планировки;
• техническое обследование конструкций для оценки возможности проведения комплекса мероприятий, направленных на модернизацию здания;
• техническое обследование конструкций для определения причин деформации колонн, перекрытий, стен здания;
• независимая экспертиза в строительстве, выполняемая с привлечением экспертов, нужна при наступлении страхового случая;
• обследование конструкций фундамента строения;
• оценка физического износа и обследование строительных конструкций — в случае, если планируется возобновление строительства.
Статью подготовила доцент кафедры социально-гуманитарных дисциплин Волгушева Алла Александровна. 
