Основной нормативный документ, в рамках которого организовано выделение муниципальной собственности сиротам — это Федеральный закон N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей".
Практика предыдущих годов показала, что отсутствие централизованной системы учета претендентов на собственность не дает возможность местным органам власти регулировать порядок распределения квартир, поэтому с 2019 года будет формироваться единый список претендентов на собственность.
Правила внесения данных о кандидате в перечень:
• после достижения ребенком возраста 14 лет законный представитель сироты должен направить заявление в органы опеки от имени ребенка;
• при отсутствии обращения от опекуна, попечительский совет устанавливает причины отсутствия заявления и способствует внесению сведений в реестр.
Если до достижения совершеннолетия информация так и не появилась, то сирота, будучи полностью дееспособным, может лично обратиться с заявлением для постановки на учет.
Согласно Жилищный кодекс Российской Федерации N 188-ФЗ, в одном многоквартирном доме не может быть более 23% недвижимости занято льготными категориями населения, такими как сироты или дети, оставшиеся без попечения родителей.
Также формируется очередность кандидатов на выделение недвижимой собственности.
Муниципальные органы власти с целью обеспечения льготников квартирами, приобретают на вторичном рынке жилья.
Как показала практика, за период оформления документов физические лица передумывают и продают недвижимость частными претендентам.
От этого задерживается очередь.
Поэтому с 2019 года была упрощена процедура приобретения квадратных метров муниципалитетом, что обещает положительно сказаться на продвижении льготной очереди.
И еще одно существенное нововведение – дальнейшее распоряжение собственностью, если владелец погибнет.
Согласно актуальным правилам, если в квартире проживают родственники сироты, то право пользования объектом за ними сохраняется бессрочно.
Принятие законопроекта, по заключениям экспертов, обещают увеличить процент выделения квартир на 15-20%.
Статью подготовила доцент кафедры социально-гуманитарных дисциплин Волгушева Алла Александровна. 
