Управление финансами

документы

1. Адресная помощь
2. Бесплатные путевки
3. Детское пособие
4. Квартиры от государства
5. Льготы
6. Малоимущая семья
7. Малообеспеченная семья
8. Материальная помощь
9. Материнский капитал
10. Многодетная семья
11. Налоговый вычет
12. Повышение пенсий
13. Пособия
14. Программа переселение
15. Субсидии
16. Пособие на первого ребенка
17. Надбавка


Управление финансами
егэ ЕГЭ 2019    Психологические тесты Интересные тесты
папка Главная » Бухгалтеру » Дарение земельного участка в 2018 году

Дарение земельного участка в 2018 году

Дарение 2018

Вернуться назад на Дарение 2018



На сегодняшний день мало кто вовсе не сталкивается с необходимостью решать «земельные или квартирные вопросы». Поэтому в статье пойдёт речь о том, что представляет собой дарственная на участок, какие документы нужны для правильного оформления сделки в 2018 году, и какие в связи с этим возникают нюансы.

Договор дарения в простонародье называется «дарственная», основа коего безвозмездность. Предполагается: одна сторона (даритель) жалует свои права собственности на недвижимое имущество (в данном случае участок земли) второму участнику сделки (одаряемому).

Земельный участок — доля земли с конкретной площадью и пределом, межой, имеющий свой юридический статус, адрес — эти характеристики прописаны в документе, удостоверяющем собственность.

Договор заключается в письменной форме в трёх экземплярах (для одариваемого и дарителя, и один госорганам). Нотариальная заверка последнего не обязательна, но допустима.

Дарение не разрешено следующим категориям индивидов:

• Работникам в отделе образования и медицины;

• Госслужащим.

Следующие категории индивидов не имеют право дарить:

• Недееспособные и их законные представители;

• Госслужащие и служащие в муниципалитете;

• Несовершеннолетние и их законные представители.

В соглашении необходимо указать следующую информацию:

• Полная и чёткая информация о сторонах договора;

• Площадь надела, кадастровый номер, его местоположение;

• Данные с доказательствами отсутствия обременения со стоны третьих лиц;

• Список сооружений на земельном участке с детальным описанием;

• План;

• Цели, для коих надел предназначается;

• Базис к возникновению прав собственности;

• Связи участников (кем они приходятся).

В договоре дарения следует продумать всё до любой мелочи, ведь у дарственной статус безвозмездный, а значит, полный набор рисков. Если при чтении документа видится какой-либо двоякий смысл — нужно переделать текст.

Пункты соглашения, требующие особого отношения:

• Возможность оспаривания сделки;

• Ответственность;

• Проведение психологической экспертизы — для невозможности впоследствии признания индивида недееспособным;

• Доказательства того, что участникам сделка не обременительна.

Важный нюанс: документ, заваренный нотариально, далее весьма тяжело признать недействительным, ничтожным, оспорить либо расторгнуть. Плюс в данном случае — сотрудник нотариальной конторы проверит правильность его заполнения.

Бумаги, необходимые для сделки:

• Документ, удостоверяющий право собственности на участок;

• Кадастровый план объекта;

• Бумаги на находящиеся на наделе земли строения либо справка о том, что таковых не имеется;

• Справка об уплате земельного налога;

• Бумага об отсутствии прав у третьих лиц;

• Заверенное нотариально согласие остальных собственников, если надел находится в общем владении;

• Бумаги, доказывающие отсутствие прав на участок со стороны третьих лиц;

• Документы, подтверждающие родство, когда участники сделки приходятся близкими родственниками.

При желании посетить нотариальную контору и заверить соглашение для того, чтобы не пришлось возвращаться за документами, следует учитывать, что, кроме вышеуказанных, необходимо подготовить следующие бумаги:

• Паспорта сторон и владельцев земельного надела (чтобы оформить разрешение и сразу его заверить);

• Утверждающий право собственности документ;

• Кадастровый паспорт участка;

• Бумаги, доказывающие родство.

Чтобы сделка обрела правовую силу, необходима обязательная регистрация в РосРеестре.

Для этого следует предоставить следующие бумаги:

• Договор;

• Все вышеперечисленные документы;

• Квитанция об оплате госпошлины.

На подлинники сделать копии. Преимуществом является то, что срок рассмотрения составляет всего 10 дней. При заверке нотариально период может сокращаться.

Имеется право, как пожаловать целый земельный участок, так и возможность дарения лишь его доли либо надела с возведённым на нём строением.

Если дарится несколько долей земельного участка, то необходимым условием будет прописывание доли каждого будущего владельца. Причём доли должны быть детально описаны. Договор не обязательно подлежит заверке со стороны нотариуса.

В случае, когда земельной надел жалуется вместе с построенным строением, то объекты будут считаться единым целым, а значит, нельзя отдельно подарить клочок земли и отдельно дом.

Здесь требуется детальное представление не только участка, но и объекта на нём. Поэтому соглашение рекомендуется оформить в юридической конторе, где специалисты подскажут верные действия.

Если второй участник по договору — одариваемый — не считается близким родственником, тому после совершения сделки в течение месяца необходимо подать налоговую декларацию с уплатой 13% процентов подоходного сбора.

При этом близкими родственниками считаются: родители (как биологические, так и приёмные), дедушка и бабушка, братья и сёстры, дети (также и приёмные), супруги. Тётя, дядя, свекровь, тёща и остальные сюда не входят.

Так вот, индивидам, состоящим в близком родстве, налог уплачивать нет необходимости. И неважно, приходится ли родственник гражданином Российской Федерации или другого государства. Это одно из главных преимуществ такого вида правоотношений.

Когда одариваемый не гражданин РФ и не близкий родственник, налог к уплате последнему составит 30%.

Важный нюанс: поскольку дарственная — соглашение на безвозмездной основе, следовательно, нет необходимости в документе указывать сумму сделки и цену надела или его части. Вопросы возникают тогда, когда требуется уплатить подоходный налог. В этом случае данные рассчитываются, исходя из кадастровой стоимости надела. Если же таковой не имеется, то оплачивается налог по номинальной оценке.

темы

документ Государственный служащий 2018
документ Гражданская ответственность 2018
документ Гражданский процесс 2018
документ Гражданский служащий 2018
документ График отпусков 2018



назад Назад | форум | вверх Вверх

Управление финансами
важное

Налог на профессиональный доход с 2019 года
Цены на топливо в 2019 году
Самые высокооплачиваемые профессии в 2019 году
Скачок цен на продукты в 2019 году
Бухгалтерские изменения в 2019 году

Налоговые изменения в 2019 году
Изменения для юристов в 2019 году
Изменения для ИП в 2019 году
Изменения в трудовом законодательстве в 2019 году
Административная ответственность в 2019 году
Алименты в 2019 году
Банкротство в 2019 году
Бизнес-планы 2019 года
Взносы в ПФР в 2019 году
Вид на жительство в 2019 году
Бухгалтерский учет 2019
Кассовые операции
Командировочные расходы
МСФО
Изменения в 2019 году
Налоговые изменения
Начисление заработной платы
ОСНО
Брокеру
Недвижимость


©2009-2019 Центр управления финансами. Все материалы представленные на сайте размещены исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Контакты