Процесс оформления условно можно разделить на этапы:
1. подготовка к открытию наследственного дела, сбор документов.
2. открытие наследственного дела должно быть осуществлено в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя.
3. оформление документов на наследство нотариусом. Получение свидетельства о праве на наследство. Свидетельство о праве на наследство выдается по истечении 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Оформление может осуществляться неограниченное время. Срока, прекращающего право наследника оформить документы и получить Свидетельство о праве на наследство, не существует. Это значит, что наследник, принявший наследство (фактически принявший наследство, подавший заявление об открытии наследственного дела, принятии наследства) – может в любое время до конца своей жизни получить Свидетельство о праве на наследство.
4. регистрация прав на имущество, требующее регистрации.
В процессе оформления, кроме обычных процедур по оформлению наследственных прав могут осуществляться действия, связанные с выделением супружеской доли, охраной наследственного имущества, оформлением Соглашения о разделе наследственного имущества.
Если процедура оформления наследственных прав, правовые последствия принятия/отказа от наследства не ясны – Вам необходимо до оформления наследства проконсультироваться либо с нотариусом, либо с адвокатом, либо с иным юристом.
Срок оформления наследственных прав не ограничен законом. Даже если Ваши жизненные обстоятельства не позволяют Вам закончить оформление открытого наследственного дела - важно помнить, что получение Свидетельства – это только подтверждение состоявшегося факта вступления в наследство, признания Вас наследником.
Наследственные дела, по которым оформление наследство приостановлено наследниками, списываются в архив для хранения.
Какие основные документы необходимы для оформления наследственных прав на квартиру?
В отношении Квартиры (доли в праве собственности на квартиру) необходимы документы (в зависимости от способов приобретения):
1) если квартира получена в результате приватизации:
- Свидетельство о праве собственности на жилище.
- Договор передачи квартиры в собственность.
2) если квартира получена по наследству:
- Свидетельство о праве на наследство.
3) если квартира получена в результате выплаты пая в ЖСК:
- Справка ЖСК о выплате пая.
- Регистрационное удостоверение.
4) если квартира получена в результате сделки:
- Договор купли-продажи.
- Договор дарения.
- Договор мены.
Если право собственности на квартиру возникло после 1998 года, то подтверждением зарегистрированного права на квартиру является Свидетельство о регистрации права собственности (документ, подтверждающий внесение сведений в Единый реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним), которое тоже должно быть представлено нотариусу.
Какие дополнительные документы необходимы для оформления наследственных прав на квартиру?
Задавайте вопросы нашему консультанту, он ждет вас внизу экрана и всегда онлайн специально для Вас. Не стесняемся, мы работаем совершенно бесплатно!!!
Также оказываем консультации по телефону: 8 (800) 600-76-83, звонок по России бесплатный!
Дополнительные документы по квартире (доле в праве собственности на квартиру), представляемые в наследственное дело:
1) если право собственности возникло до 1998 года – требуется Расширенная справка о правах на жилое помещение из Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы и Выписка из ЕГРП о зарегистрированных правах на жилое помещение из Управления Федеральной регистрационной службы по Москве.
2) если право собственности возникло после 1998 года – требуется Выписка из ЕГРП о зарегистрированных правах на жилое помещение из Управления Федеральной регистрационной службы по Москве.
В некоторых случаях (в случае возникновения у умершего права собственности в порядке наследования либо дарения) требуется справка об отсутствии у умершего задолженности по налогам из ИФНС по месту жительства умершего.
Нужно ли оценивать квартиру?
Оценка наследственного имущества необходима. Причем такая оценка необходима на дату смерти. Если наследуется квартира – оценка квартиры на дату смерти. Если наследуется доля в праве собственности на квартиру (доля квартиры) – то оценка доли на дату смерти.
Справка о стоимости объекта может быть получена в БТИ по месту нахождения объекта либо любая организация независимых оценщиков (с приложением лицензии на осуществление оценочной деятельности).
Статью подготовил специалист по сопровождению сделок с недвижимостью Рожков Вадим Алексеевич. 
