Управление финансами

документы

1. Компенсации приобретателям жилья 2020 г.
2. Выплаты на детей до 3 лет с 2020 года
3. Льготы на имущество для многодетных семей в 2020 г.
4. Повышение пенсий сверх прожиточного минимума с 2020 года
5. Защита социальных выплат от взысканий в 2020 году
6. Увеличение социальной поддержки семей с 2020 года
7. Компенсация ипотеки многодетным семьям в 2020 г.
8. Ипотечные каникулы с 2020 года
9. Пособия и льготы матерям-одиночкам


Управление финансами
Психологические тесты Интересные тесты   Недвижимость Недвижимость
папка Главная » Бухгалтеру » Объекты учета 2019

Объекты учета 2019

Объекты учета 2019

Советуем прочитать наш материал Объекты учета, а эту статью разбиваем на темы:



1. Объекты учета 2019
2. Кадастровый учет объектов недвижимости в 2019 году
3. Карта учета опасного производственного объекта в 2019 году образец
4. Снятие объекта с кадастрового учета в 2019 году
5. Кадастровый учет линейных объектов в 2019 году

Объекты учета 2019

Рассмотрим объекты бухгалтерского учета подробнее. Так имущество предприятия делится на две большие группы:

1. Внеоборотные активы:
• Основные средства;
• Нематериальные активы;
• Незавершенное строительство;
• Долгосрочные финансовые вложения;
2. Оборотные активы:
• Производственные запасы (сырье, полуфабрикаты, тара);
• Готовая продукция;
• Денежные средства;
• Краткосрочные финансовые вложения.

К основным средствам организации относятся здания, оборудование, легковой и грузовой транспорт, офисная оргтехника и мебель, инструменты. Все основные средства делятся на собственные и арендованные. Отдельно учитываются действующие, резервные, находящиеся на реконструкции и бездействующие основные средства. Сюда же относятся капитальные вложения в улучшение земли, например, такие как оросительные, осушительные работы.

К нематериальным активам относятся патенты, изобретения, права на пользование землей, водой, программное обеспечение, товарные знаки.

К незавершенному строительству можно отнести затраты на капитальный ремонт, реконструкцию оборудования, геологоразведочные работы, на строительно-монтажные работы и инвентарь, согласно сметы на капитальное строительство.

Долгосрочные финансовые вложения как объекты бухгалтерского учета предусматривают приобретение акций и облигаций на долгосрочной основе, участие в доле уставного капитала других организаций, либо выдача им займов под долговые обязательства.

Оборотные активы делятся на материальные и финансовые. Под материальными оборотными активами понимают товары и готовую продукцию предприятия, сырье, тару и комплектующие средства, которые принимают участие только в одном производственном цикле.

Денежные средства учитываются в кассе организации, на расчетных счетах, в ценных бумагах. Денежные средства на срочных депозитах и в государственных облигациях, а также дебиторская задолженность за товары и услуги и суммы подотчетных лиц предприятия рассматриваются как объекты бухгалтерского учета.

Финансовыми обязательствами служат авансовые платежи, дебиторская задолженность покупателей за отгруженную продукцию, подотчетные суммы сотрудников.

Все хозяйственные процессы, которые происходят на предприятии - заготовка, производство, продажа продукции, состоят из отдельных операций, которые всегда учитываются, как и другие объекты бухгалтерского учета и оформляются при помощи первичных документов. При отгрузке товара оформляется счет-фактура и накладная, при поступлении товара на склад заполняется приходный ордер склада, транспортные расходы оформляются платежным поручением через банк.

Так предмет и объекты бухгалтерского учета тесно взаимосвязаны между собой. Предмет как раз и состоит из нескольких объектов учета, объединенных между собой. Если каждый объект учета является только частью хозяйственной деятельности предприятия, то предметом учета служит деятельность организации в целом.

В бухгалтерском учете существует несколько приемов и способов, которые изучают объекты. Совокупность всех приемов и способов учета объектов предприятия является методом их учета в бухгалтерии.

К основным методам бухгалтерского учета относятся:

• Оформление первичной документации;
• Проведение инвентаризаций;
• Составление бухгалтерского баланса, финансовых результатов;
• Калькуляция;
• Оценка имущества и обязательств организации;
• Двойная запись хозяйственных операций по дебету и кредиту в равных суммах.

В помощь бухгалтеру предоставляются нормативные акты, инструкции, налоговый и гражданский кодексы. Каждая организация самостоятельно отражает в своей учетной политике и предмет и метод бухгалтерского учета, которыми руководствуется в повседневной хозяйственной деятельности. Свой бухгалтерский учет каждая организация ведет постоянно с начала регистрации и до полной ликвидации предприятия.

Кадастровый учет объектов недвижимости в 2019 году



Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости (далее - ГКН) сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных сведений о недвижимом имуществе в соответствии с Федеральным законом № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре).

Полномочия по государственному кадастровому учету и ведению ГКН осуществляются Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (далее - Росреестр) в соответствии с Положением о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации № 457.

В сфере государственного кадастрового учета и ведения ГКН Росреестр выступает органом кадастрового учета.

Росреестр осуществляет полномочия непосредственно и через свои территориальные органы (Управления Росреестра по субъектам Российской Федерации), их структурные подразделения (далее - обособленные подразделения).

За государственный кадастровый учет государственная пошлина не взимается.

В соответствии с приказом Росреестра № П/93 полномочия по ведению государственного кадастра недвижимости, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, предоставлению сведений, внесенный в государственный кадастр недвижимости, переданы ФГУ «Земельная кадастровая палата» по субъектам Российской Федерации.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества (далее - государственный кадастровый учет) осуществляется по месту нахождения объекта недвижимости.

Постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в срок не более чем двадцать рабочих дней со дня получения органом государственного кадастрового учета соответствующего заявления о государственном кадастровом учете, если иное не установлено законодательством.

Учет адреса правообладателя осуществляется в срок не более чем пять рабочих дней со дня получения органом государственного кадастрового учета соответствующего заявления об учете адреса правообладателя.

Перечень необходимых документов:

• межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка);
• копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 Закона о кадастре местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ);
• документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя);
• копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект недвижимости (при учете изменений такого объекта недвижимости, учете адреса правообладателя или снятии с учета такого объекта недвижимости и отсутствии сведений о зарегистрированном праве данного заявителя на такой объект недвижимости в государственном кадастре недвижимости);
• копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности заявителя на объект недвижимости либо подтверждающего установленное или устанавливаемое ограничение (обременение) вещных прав на такой объект недвижимости в пользу заявителя (при учете части такого объекта недвижимости, за исключением случая, если заявителем является собственник такого объекта недвижимости и в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о зарегистрированном праве собственности этого заявителя на такой объект недвижимости);
• копия документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом принадлежность земельного участка к определенной категории земель (при кадастровом учете в связи с изменением сведений категории земель, к которой отнесен земельный участок);
• копия документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом установленное разрешенное использование земельного участка (при кадастровом учете земельного участка в связи с изменением сведений о виде разрешенного использования земельного участка).

Заявления и документы для осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимости могут быть предоставлены заявителями:

• лично в местах приема заявителей территориального органа или федерального государственного учреждения (обособленного подразделения, отдела);
• посредством почтового отправления на почтовый адрес для приема заявлений и документов, представляемых для осуществления государственного кадастрового учета территориального органа или федерального государственного учреждения (обособленного подразделения, отдела);
• в форме электронных документов с использованием сетей связи общего пользования.

Заявление и документы, направленные на иной почтовый адрес территориального органа или федерального государственного учреждения (обособленного подразделения, отдела) не рассматриваются как заявление и документы, представленные для осуществления государственного кадастрового учета.

Осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если:

• имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем для осуществления такого кадастрового учета документах, и кадастровыми сведениями о данном объекте недвижимости (за исключением случаев, если при осуществлении такого кадастрового учета вносятся изменения в указанные кадастровые сведения);
• одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости);
• местоположение помещения, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями частично или полностью совпадает с местоположением другого помещения (за исключением случая, если другое помещение является преобразуемым объектом недвижимости);
• не представлены необходимые для кадастрового учета документы.

Орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если:

• имущество, о кадастровом учете которого представлено заявление, не является объектом недвижимости, кадастровый учет которого осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом;
• заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям Закона о кадастре;
• объект недвижимости, о кадастровом учете которого представлено заявление, образуется из объекта недвижимости или объектов недвижимости и раздел или выдел доли в натуре либо иное совершаемое при таком образовании действие с преобразуемым объектом недвижимости или преобразуемыми объектами недвижимости не допускается в соответствии с установленными федеральным законом требованиями;
• объект недвижимости, о кадастровом учете которого представлено заявление, образован из объекта недвижимости, внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о котором носят временный характер;
• с заявлением о кадастровом учете обратилось ненадлежащее лицо;
• истек срок приостановления осуществления кадастрового учета и не устранены обстоятельства, послужившие основанием для принятия решения о приостановлении;
• межевой план, технический план или акт обследования заверен подписью неуправомоченного лица.

При постановке на учет объекта недвижимости, учете изменений объекта недвижимости, учете части объекта недвижимости или снятии с учета объекта недвижимости орган кадастрового учета в случае принятия соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета начиная с рабочего дня, следующего за днем истечения срока осуществления государственного кадастрового учета, обязан выдать заявителю или его представителю лично под расписку:

• кадастровый паспорт объекта недвижимости (при постановке на учет такого объекта недвижимости);
• кадастровую выписку об объекте недвижимости, содержащую внесенные в государственный кадастр недвижимости при кадастровом учете новые сведения о таком объекте недвижимости (при учете изменений такого объекта недвижимости);
• кадастровую выписку об объекте недвижимости, содержащую внесенные в государственный кадастр недвижимости при кадастровом учете сведения о части такого объекта недвижимости, на которую распространяется ограничение (обременение) вещных прав (при учете части такого объекта недвижимости);
• кадастровую выписку об объекте недвижимости, содержащую внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о прекращении существования такого объекта недвижимости (при снятии с учета такого объекта недвижимости).

Карта учета опасного производственного объекта в 2019 году образец

Согласно положениям актуальных административных регламентов карта учета ОПО является унифицированным документом установленного образца, фиксирующим характеристики опасного объекта.

Это обязательная часть приложения к свидетельству о регистрации участка, сооружения или устройства. Карта должна быть составлена в отношении любого ОПО. В ней фиксируют информацию о названии, типе объекта и реквизиты эксплуатирующей организации.

Последние законодательные изменения внесли некоторые корректировки в порядок ведения информации об опасных объектах. Согласно поправкам в административный регламент карта учета опасного производственного объекта объединена со сведениями, описывающими его. Это означает, что эксплуатирующим компаниям не нужно оформлять отдельную карту учета ОПО.

Процедура по составлению карт учета ОПО занимает от 5 рабочих дней.

Заполнение учетных карточек может осуществляться:

• Специалистами сертификационного центра на платной договорной основе.
• Уполномоченными сотрудниками эксплуатирующей организации.

Практика показывает, что заполнение этого документа лучше доверять опытным профессионалам, которые помогут избежать типичных ошибок и неточностей. Карта учета должна составляться в соответствии с установленными правилами. Информацию необходимо заверить гербовой печатью организации и подписью ее руководителя.

ФЗ №116-ФЗ устанавливает правила безопасного использования ОПО. Согласно его положениям в качестве опасных могут признаваться такие объекты как участки, площадки, цеха, технические устройства, способные причинить вред экологии или состоянию человека.

При заполнении учетных карт на опасные промышленные объекты необходимо в обязательном порядке фиксировать информацию относительно:

1. Реквизитов эксплуатирующего предприятия, включая данные о названии, адресе, ОКАТО, ОКПО, ИНН, ОГРН, ФИО и контактах руководителя.
2. Признаков опасности ОПО.
3. Класса опасности исследуемого объекта.
4. Дополнительных параметров, способных повлиять на установленный класс опасности.
5. Необходимость получения лицензии для работы на ОПО.

Согласование карты в контролирующих органах проводится после подачи следующих данных:

• Карты учета и сведения, характеризующие объект.
• Устав, регистрационные документы компании, свидетельство налогоплательщика.
• Обоснование безопасности ОПО.
• Генеральный план.
• Информация о структуре эксплуатирующей организации.
• Приказ о назначении лиц, ответственных за идентификацию объекта.
• Сведения о применяемых технологиях.
• Полис обязательного страхования ОПО.
• Ранее оформленные лицензии, разрешения.
• Правоустанавливающие документы на сооружения, площадки, оборудование.

Заявление на согласование ОПО сдается представителем эксплуатирующей фирмы в контролирующие органы по адресу ее регистрации.

Если на ОПО не оформлены карты учета, то юридическим лицам:

1. Назначают штраф в сумме 300 тысяч рублей.
2. Назначают меру наказания в виде приостановления деятельности ОПО на период до 3 месяцев.

Снятие объекта с кадастрового учета в 2019 году

Различные манипуляции с объектами недвижимого имущества подразумевают не только их постановку на кадастровый учет, но и снятие. Данные операции в большей части связаны с их изменением с технической точки зрения — раздел, совмещение, снос и т.д.

Получается снятие недвижимости с реестра кадастрового учета необходимо в тех случаях, когда планируемые операции приведут к созданию новых объектов или же сносу строения.

Зарегистрировать новообразованный объект не получится, но старый не будет снят с учета. Стоит рассмотреть данный вопрос в подробностях.

В ситуациях, когда инициация процедуры снятия объекта недвижимого имущества осуществляется на основании сноса строения, для успешного выполнения процедуры требуется дополнительно получить специализированное разрешения в местных органа исполнительной власти.

Основным законодательным актом, регулирующим и регламентирующим вопрос, рассматриваемый в статье, является закон федерального уровня, принятый под номером 218.

На основании положений этого документа, выполнение процесса снятия какого-либо объекта недвижимого имущества требуется в следующих случаях:

• при прекращении существования недвижимого имущества из-за процессов, не зависящих от человека;
• при сносе недвижимого имущества;
• при проведении каких-либо манипуляций, в ходе выполнения которых основные технические характеристики и параметры объекта недвижимости будут изменены.

Изменением уникальных технических параметров и характеристик недвижимости считается:

• реконструкция;
• слияние;
• раздел.

В ситуациях, когда снятие объекта недвижимости осуществляется по причине, описание которой отсутствует в положениях закона, вопрос о выполнении данной процедуры решается в индивидуальном порядке.

Для того чтобы исключить объект недвижимости их единой государственной базы данных о недвижимости необходимо следовать следующему алгоритму действий:

• собрать требуемый пакет документации;
• написать специализированное заявление и подать его в уполномоченные органы приложив документы;
• получить справку, подтверждающую факт исключения объекта недвижимости из государственного учета.

Направить описываемое заявление на рассмотрение может только лишь гражданин, обладающий права собственности на недвижимость, или же его представитель, обладающий нотариально-заверенной доверенностью, которая дает права на совершение данной манипуляции.

Для снятия недвижимого имущества с базы данных кадастрового реестра необходимо обратиться в отделение территориальное отделение Росреестра, под юрисдикцией которого оно находится.

Для осуществления процедуры исключения объекта недвижимого имущества из единого государственного кадастрового реестра требуется предоставление следующего пакета документации:

• паспорт или любой другой документ, способный удостоверить личность заявителя;
• нотариально заверенную доверенность (в случае, если заявление подается не собственником имущества);
• специализированное заявление, заполненное по унифицированной форме с соблюдением установленных стандартов и правил;
• акт обследования;
• какой-документ, способный подтвердить наличие прав собственности заявителя на объект недвижимости;
• решение органа судебной власти (требуется в ситуациях, когда процесс снятия имущества с учета осуществления по решению суда).

Осуществить описываемую в статье процедуру без акта обследования невозможно. Им может являться один из следующих документов:

• решение компетентных органов власти, на основании которого осуществляется снос строения или же оно признается аварийным;
• документация, на основании которой осуществляется изъятие объекта недвижимости у собственника в пользу государства;
• проект перестройки, реконструкции, деления или слияния недвижимого имущества;
• решение о сносе здания по инициативе собственника;
• свидетельства, полученные в региональных исполнительных учреждениях власти, подтверждающие необходимость сноса строений из-за их гибели по причине воздействия стихийных бедствий.

Федеральный закон под номером 218, упомянутый выше, определяет следующие сроки осуществления процедуры исключения объекта недвижимости из государственного реестра:

• пять рабочих дней в случае, если заявление отправляется непосредственно в отделение Росреестра;
• семь рабочих дней в ситуации, когда заявление подается посредством использования услуг многофункциональных центров.

Стоит отметить, что госпошлины за снятия с кадастрового учета объекта недвижимости не требуется.

В определенных ситуациях, в снятии недвижимости с кадастрового учета в связи со сносом, делением, слиянием и т.д. может быть отказано.

Это может произойти в следующих ситуациях:

• несоответствие акта обследования имущества установленному образцу;
• отсутствие подписи собственника или его представителя с соответствующими полномочиями на поданном документе;
• наличие в документации ошибок, неточностей или исправлений, оказывающих прямое влияние на смысл содержания заявления;
• предоставление заявление в органы Госреестра не собственником недвижимого имущества.

Получение выписки о снятии недвижимости с государственного учета занимает достаточно большое количество времени. Малейшая неточность в документе приведет к тому, что в принятии заявления будет отказано.

Проблема заключается в том, что в случае вынесения отрицательного вердикта по поданным документам, собственнику решать этот вопрос в судебном порядке. Следовательно, на процедуру будет потрачено еще больше времени.

Выписка о снятии объекта недвижимости с учета государства входит в список документации, который необходимо для:

• подачи заявление в ФНС об отсутствии недвижимости, облагающейся налогом;
• муниципальных учреждения при решении вопросов, связанных со собором мусора, предоставление жилищных коммуникаций и т.д.;
• для регистрации нового объекта недвижимости, расположенного на территории старого или же включающего ее в свою площадь;
• для проведения капитального ремонта или реконструкции недвижимого имущества.

Кадастровый учет линейных объектов в 2019 году

В соответствии с Федеральным законом № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон) в отношении линейных объектов недвижимости предусмотрены следующие кадастровые процедуры:

1) постановка на государственный кадастровый учет линейных объектов недвижимости;
2) учет изменений линейных объектов недвижимости (в том числе учет, изменений либо снятии с учета части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя, учет в связи с исправлением кадастровой ошибки);
3) внесение кадастровых сведений в государственный кадастр недвижимости в соответствии с документами, поступающими в порядке информационного взаимодействия (регулируется статьей 15 Закона);
4) снятие с кадастрового учета линейных объектов недвижимости;
5) внесение сведений о ранее учтенных линейных объектов недвижимости.

Документы, необходимые для проведения постановки на государственный кадастровый учет линейных объектов недвижимости:

1) заявление о постановке на государственный кадастровый учет объекта учета, оформленное в соответствии с требованиями приказа Минэкономразвития России №529 «Об утверждении форм заявлений о государственном кадастровом учете недвижимого имущества»;
2) технический план сооружения, форма которого утверждена Приказом Минэкономразвития РФ № 693 «Об утверждении формы технического плана сооружения и требований к его подготовке» или копия разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию;
3) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя).

В соответствии с частью 2 статьи 20 Закона с заявлением о постановке на учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица.

Документы, необходимые для проведения учета изменений линейных объектов недвижимости:

1) заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, оформленное в соответствии с требованиями Приказа Минэкономразвития России №529 «Об утверждении форм заявлений о государственном кадастровом учете недвижимого имущества»;
2) технический план сооружения, форма которого утверждена Приказом Минэкономразвития РФ № 693 «Об утверждении формы технического плана сооружения и требований к его подготовке»;
3) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя);
4) копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект недвижимости (при отсутствии сведений о зарегистрированном праве данного заявителя на такой объект недвижимости в государственном кадастре недвижимости).

Технический план и документы, на основании которых подготавливается технический план.

В соответствии с частью 1 статьи 41 Закона технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости (далее – ГКН), и указаны сведения о сооружении, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения в ГКН сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений такого объекта недвижимости (часть 2 статьи 41 Закона).

Технический план состоит из графической и текстовой частей (часть 3 статьи 41 Закона).

В графической части технического плана сооружения воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, а также указывается местоположение такого сооружения на земельном участке (часть 4 статьи 41 Закона).

Местоположение сооружения на земельном участке устанавливается посредством определения координат характерных точек контура такого сооружения на земельном участке (часть 6 статьи 41 Закона).

В текстовой части технического плана указываются необходимые для внесения в ГКН сведения в объеме, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, а также сведения об использованной при подготовке технического плана сооружения геодезической основе кадастра (часть 7 статьи 41 Закона).

Сведения о сооружении, за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке, площади застройки, площади такого объекта недвижимости, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ проектной документации такого объекта недвижимости, выданного разрешения на ввод таких объектов недвижимости в эксплуатацию или изготовленного технического паспорта такого объекта недвижимости. При отсутствии на момент выполнения кадастровых работ возможности визуального осмотра (наблюдения) подземных конструктивных элементов сооружения для осуществления измерений, необходимых для определения местоположения соответствующего объекта недвижимости на земельном участке, наряду с проектной документацией допускается использование исполнительной документации, ведение которой предусмотрено частью 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Если в случаях, предусмотренных законодательством в области градостроительной деятельности, не требуется изготовление проектной документации или принятие решения о вводе объекта строительства в эксплуатацию, соответствующие сведения указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости.

В случае если сооружение, строительство которого осуществлено до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, разрешительная и (или) проектная документация о которого безвозвратно утеряна технический план такого сооружения также может быть оформлен на основании декларации об объекте недвижимости при условии обоснования подготовки технического плана на основании декларации в разделе «Заключение кадастрового инженера», а также подтверждения факта утраты (вне зависимости от причин, например, реквизиты ответов уполномоченных осуществлять хранение разрешительной документации организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления, уполномоченных на выдачу разрешения на строительство и (или) ввод в эксплуатацию объекта о том, что предусмотренные частью 8 статьи 41 Закона документы в их распоряжении отсутствуют). Копии указанных документов включаются в приложение технического плана.

Форма декларации объекта недвижимости и требования к ее подготовке утверждены Приказом Минэкономразвития России № 628 «Об утверждении формы декларации об объекте недвижимости и требований к ее подготовке».

В отношении созданного объекта недвижимости декларация составляется и заверяется правообладателем земельного участка, на котором находится такой объект недвижимости, или уполномоченным на предоставление земельных участков органом государственной власти, органом местного самоуправления, в отношении бесхозяйного объекта недвижимости - органом местного самоуправления, на территории которого находится такой объект недвижимости. Указанная декларация прилагается к техническому плану и является его неотъемлемой частью.

Если для строительства, реконструкции сооружения в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдача разрешения на его строительство, реконструкцию и в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации допускается размещение такого сооружения на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельного участка или установления сервитута, сведения о сооружении, если такое сооружение является объектом недвижимости, за исключением сведений о его местоположении на земельном участке или землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ проектной документации такого сооружения и документа, подтверждающего техническую приемку объекта в эксплуатацию, если разработка проектной документации и такая приемка предусмотрены законодательством Российской Федерации. При отражении в техническом плане сведений о местоположении сооружения на земельном участке или землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности, дополнительно отражаются границы территории, если сооружение размещено на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с координатами характерных точек границ такой территории, указанными в акте органа местного самоуправления или органа государственной власти, разрешающем размещение данного сооружения, копия которого включается в состав приложения к техническому плану (часть 8 статьи 41 Закона).

В соответствии с частью 9 статьи 41 Закона технический план подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план.

Сведения, подлежащие внесению в ГКН в отношении объекта недвижимости в порядке информационного взаимодействия, а также необходимые для такого внесения документы регламентируются статьей 15 Закона.

Документы, необходимые для снятия с учета линейных объектов недвижимости:

1) заявление о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости, оформленное в соответствии с требованиями Приказа Минэкономразвития России №529 «Об утверждении форм заявлений о государственном кадастровом учете недвижимого имущества»;
2) акт обследования сооружения, форма которого утверждена Приказом Минэкономразвития РФ № 627 «Об утверждении формы акта обследования и требований к его подготовке».

В соответствии с частью 6 статьи 20 Закона с заявлениями о снятии с учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости, а также собственники земельных участков, на которых были расположены такие объекты недвижимости.

Акт обследования и документы, на основании которых подготавливается акт обследования.

Акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения сооружения с учетом имеющихся кадастровых сведений о таком объекте недвижимости подтверждает прекращение существования сооружения в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости (часть 1 статьи 42 Закона).

Акт обследования подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой акт. Акт обследования, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью кадастрового инженера, подготовившего такой акт (часть 2 статьи 42 Закона).

Документы, необходимые для внесения сведений о ранее учтенных линейных объектах недвижимости:

1) заявление о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, оформленное в соответствии с формой, представленной в письме Роснедвижимости № ВК/1376;
2) документ, подтверждающий ранее осуществленный государственный учет ранее учтенного объекта недвижимости или государственную регистрацию права собственности на него и представленных соответствующими органами государственной власти, в том числе органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, органами местного самоуправления или органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации в орган кадастрового учета.

Также сведения о ранее учтенном объекте недвижимости могут быть внесены в рамках запроса о предоставлении сведений на интересуемый объект недвижимости, оформленный в соответствии с формой, утвержденной Приказом Минэкономразвития России № 75 «Об установлении порядка предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости» на основании имеющихся в распоряжении органа кадастрового учета сведений, содержащихся в составе учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации.

темы

документ Бухгалтерская отчетность 2019
документ Бухгалтерские документы 2019
документ Бухгалтерские изменения в 2019 году
документ Бухгалтерский баланс 2019
документ Бухгалтерский учет 2019



назад Назад | форум | вверх Вверх

Управление финансами
важное

Рекордное повышение налогов на бизнес с 2020 года
Закон о плохих родителях в 2020 г.
Налог на скважину с 2020 года
Мусорная реформа в 2020 году
Изменения в трудовом законодательстве в 2020 году
Запрет коллекторам взыскивать долги по ЖКХ с 2020 года
Изменения в законодательстве в 2020 году
Индивидуальный инвестиционный счет в 2020 году
Продление дачной амнистии в 2020 г.
Запрет залога жилья под микрозаймы в 2020 году
Запрет хостелов в жилых домах с 2020 года
Право на ипотечные каникулы в 2020
Электронные трудовые книжки с 2020 года
Новые налоги с 2020 года
Обязательная маркировка лекарств с 2020 года
Изменения в продажах через интернет с 2020 года
Изменения в 2020 году


©2009-2019 Центр управления финансами. Все материалы представленные на сайте размещены исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Контакты Контакты