Промышленные фонды на сегодняшний день имеют значительный износ, поэтому их дальнейшая эксплуатация нуждается в профессиональной разработке промышленных стандартов и техрегламентов. Также необходима качественная разработка индивидуальных инструкций по эксплуатации каждого промышленного здания и сооружений всего комплекса.
Комплексная эксплуатация промышленных зданий и сооружений – услуга, качество которой могут обеспечить только специализированные компании, которые имеют в своем штате высококвалифицированных специалистов, а арсенале – достаточное материально-техническое обеспечение.
Комплексная эксплуатация промышленных объектов состоит из:
- обязательной экспертизы технического состояния отдельного здания;
- постановки качественной системы управления эксплуатацией промышленного здания и обслуживающим персоналом. Эта система призвана максимально эффективно и экономично использовать ресурсы объекта и расходные материалы;
- проведения комплексных работ по профилактике, ремонту и обслуживанию инженерных систем и оборудования объекта:
- систем кондиционирования и вентиляции,
- систем водоснабжения, канализации, отопления,
- систем электроснабжения и освещения;
- слаботочных систем,
- АСУ (автоматизированных систем управления) по жизнеобеспечению объекта, в том числе систему безопасности, систему охранной сигнализации и систему контроля доступа;
- оказания специализированных услуг клининга как внутри объекта, так и на прилегающих к нему территориях;
- контроля за соблюдением санитарных норм и норм пожаробезопасности, правил и инструкций по ТБ и охране труда.
Качественная эксплуатация промышленных зданий, как услуга, включает в себя разработку программы facility management (программа управления эксплуатацией объекта недвижимости). Для разработки программы проводится первичный аудит объекта. На основе его результатов специалисты составляют индивидуальный комплекс мероприятий, который регламентирует будущую эксплуатацию промышленных зданий, с учетом специфических особенностей объекта.
Профессионалы компании в ходе аудита проводят качественный анализ и дают рекомендации по следующим вопросам:
Задавайте вопросы нашему консультанту, он ждет вас внизу экрана и всегда онлайн специально для Вас. Не стесняемся, мы работаем совершенно бесплатно!!!
Также оказываем консультации по телефону: 8 (800) 600-76-83, звонок по России бесплатный!
- текущее техническое состояние инженерных систем и металлических конструкций объекта, для которого проводится аудит;
- использование энергоресурсов на объекте: их обеспеченность и эффективность использования;
- соблюдение на производственном объекте нормативно-технических требований в сфере санитарных и экологических норм, пожарной безопасности, показателей расходов по всем статьям затрат;
- эффективность кадровых ресурсов.
Технический аудит объектов проводят для определения состояния здания, его инженерных систем и оценки эксплуатационных затрат. Технический аудит является неотъемлемой процедурой, которая предшествует такой услуге, как эксплуатация промышленных зданий и сооружений.
Основные инструменты технического аудита:
- визуальный осмотр конструкций объекта и его инженерного оборудования;
- профессиональный анализ технической, регламентирующей и другой документации (ее наличие и соответствие нынешним требованиям);
- качественный анализ показателей всех приборов учета на объекте, а также инженерного оборудования;
Современный предмет, который мы называем также, как во времена Лермонтова называли конверт с письмом, написанным орешковыми чернилами. Что это за предмет?
Статью подготовил категорийный менеджер по работе с ключевыми клиентами Умберг Эмиль Дмитриевич. 
