Oi?aaeaiea oeiainaie Получите консультацию:
8 (800) 600-76-83

Бесплатный звонок по России

документы

1. Введение продуктовых карточек для малоимущих в 2021 году
2. Как использовать материнский капитал на инвестиции
3. Налоговый вычет по НДФЛ онлайн с 2021 года
4. Упрощенный порядок получения пособия на детей от 3 до 7 лет в 2021 году
5. Выплата пособий по уходу за ребенком до 1,5 лет по новому в 2021 году
6. Продление льготной ипотеки до 1 июля 2021 года
7. Новая льготная ипотека на частные дома в 2021 году
8. Защита социальных выплат от взысканий в 2021 году
9. Банкротство пенсионной системы неизбежно
10. Выплата пенсионных накоплений тем, кто родился до 1966 года и после
11. Семейный бюджет россиян в 2021 году

О проекте О проекте    Контакты Контакты    Загадки Загадки    Психологические тесты Интересные тесты
папка Главная » Юристу » Перепланировка дома

Перепланировка дома

Статью подготовил ведущий корпоративный юрист Шаталов Станислав Карлович. Связаться с автором

Перепланировка

Вернуться назад на Перепланировка
Не забываем поделиться:


Вот уже долгое время проведение перепланировки остается очень модным мероприятием. На самых разных каналах центрального телевидения в выходные дни мы видим передачи по дизайну интерьера, перепланировкам, обустройству квартир. На множестве сайтов, посвященных дизайну квартир, можно увидеть перепланировку дома: фото и видео. Не говоря уже о популярных журналах. А типовой проект перепланировки можно посмотреть даже на нашем сайте.

Но только сейчас заговорили обо всех сложностях, связанных с узакониванием перепланировки, о документах, которые с ней связаны. Оформление перепланировки дома или квартиры в многоквартирном доме только сейчас стало активно обсуждаться в прессе и на телевидении. Меняются законы, чиновники, но суть остается все та же. Перепланировку нужно согласовывать, чтобы на законных основаниях внести изменения в документы на квартиру (техпаспорт БТИ и свидетельство о собственности). Конечно, если это перепланировка старого дома (дореволюционной постройки), то здесь будет гораздо больше сложностей, чем в новостройке. Потребуется дополнительные экспертные заключения и т.д. Сложности возникают также, если при перепланировке жилого дома многоквартирного затрагиваются несущие конструкции (стены, перекрытия), если переносятся и устраиваются новые санузлы. Придется привлекать проектную организацию, даже если просто меняется конструкция пола.

Перепланировка в разных домах

Перепланировка в новом доме также имеет свои особенности. Ведь сейчас большинство квартир в новостройках сдаются не только без внутренней отделки, но и без внутренних стен, дверей, коммуникаций, сантехприборов, подводок труб горячего и холодного водоснабжения, канализационных труб. Внутри квартиры собственникам приходится делать это все самостоятельно. А эксплуатирующие компании в свою очередь (несмотря на то, что в большинстве своем являются, по сути, уполномоченным компаниями застройщиков) требуют с новоиспеченных собственников проекты водоснабжения, канализации, электрики, переустройства, проект устройства полов и т.д. и без этого не разрешают приступить к ремонту.

Человек порой даже не представляет, с чем ему придется столкнуться, прежде чем начать жить в своей квартире. Сейчас власти Москвы пытаются идти навстречу москвичам в области согласования перепланировок. Но, к сожалению, проекты, безусловно, нужны. Ведь выполнением работ в своей квартире вы не должны ухудшить условия жизни своих соседей. Инженер проектной организации берет на себя ответственность за соответствие своих проектных решений действующим СНиПам и другим нормам. Поэтому эксплуатирующие компании и власти настаивают на разработке проектов на сложные технические работы.

Интересным вариантом в случае новых домов (новостроек) может также быть осуществление перепланировки до сдачи дома в эксплуатацию. В этом случае компания-застройщик предлагает будущим владельцам квартир заранее продумать перепланировку своей квартиры (особенно актуально в квартирах со свободной планировкой), согласовать этот эскиз с застройщиком и внести изменение в проектную документацию на дом еще до сдачи его в эксплуатацию, и, соответственно до первичных обмеров БТИ. Таким вариантом также не следует пренебрегать, если все это будет, проводится на законных основаниях.

Особенности перепланировки дома

Особенностью перепланировки частного дома является то, что интересы соседей эта перепланировка затронуть не может. Но при этом все равно должны соблюдаться действующие строительные, санитарные, противопожарные нормы, только теперь уже для индивидуального строительства. Частный дом с перепланировкой – это такой же объект собственности, как и квартира с перепланировкой. Переустройство необходимо узаконить и внести соответствующие изменения в документы БТИ и правоустанавливающие документы.

Многие задумываются сейчас, как сделать перепланировку дома у себя и при этом не нарушить закон. Сейчас власти пытаются несколько упростить процедуру согласования перепланировки. Например, если перепланировка уже выполнена, не нужно делать проект, не нужно вызывать комиссию для ее освидетельствования. Достаточно пригласить представителей автора проекта дома (если это перепланировка старого дома и автора, возможно, уже не существует, то представителей проектной организации уполномоченной Правительством Москвы), заказать техническое заключение о состоянии конструкций квартиры после выполненной перепланировки и, в случае положительного заключения, получить в Мосжилинспекции Акт о завершенном переустройстве.
Самое читаемое за неделю

документ Введение ковидных паспортов в 2021 году
документ Должен знать каждый: Сильное повышение штрафов с 2021 года за нарушение ПДД
документ Введение продуктовых карточек для малоимущих в 2021 году
документ Доллар по 100 рублей в 2021 году
документ Новая льготная ипотека на частные дома в 2021 году
документ Продление льготной ипотеки до 1 июля 2021 года
документ 35 банков обанкротятся в 2021 году


Задавайте вопросы нашему консультанту, он ждет вас внизу экрана и всегда онлайн специально для Вас. Не стесняемся, мы работаем совершенно бесплатно!!!

Также оказываем консультации по телефону: 8 (800) 600-76-83, звонок по России бесплатный!

На основании этого Акта вызвать техника БТИ для внесения изменений в план БТИ и другие документы на квартиру.

Еще одно новшество в оформлении перепланировки дома любого года постройки – это отсутствие в приемочной комиссии (которая выходит на квартиру после завершения ремонтных работ) – представителей Управы района. Раньше это было обязательным и сильно усложняло приемку квартиры после переустройства.

Если делать перепланировку дома своими руками, то есть проводить работы, не требующие специальных умений и навыков (разборка ненесущих перегородок, устройство в перегородках проемов, заложение проемов, замена сантехники и т.д.), то теперь это вообще не требует получения разрешения Мосжилинспекции. Достаточно предъявить в «одно окно» эскиз выполненной своими руками перепланировки и получить Акт о завершенном переустройстве. При увеличении количества комнат, изменении назначении помещений, скорее всего приемочной комиссии все-таки придется выйти к вам на квартиру, чтобы зафиксировать выполнение работ в соответствии с эскизом и нормами.

Сколько стоит перепланировка дома?

Сколько стоит дизайн-проект, инженерный проект, согласование перепланировки, ремонтные работы и так далее?

Самые первые затраты относятся к выбору перепланировки и дизайна дома. Многие нанимают профессиональных дизайнеров. Хороший дизайнер действительно сделает ваш дом более удобным, уютным, эргономичным. Если это профессионал, то он обязательно учитывает строительные нормы при разработке своих проектов. Но вот с перепланировкой нужно быть внимательным, так как есть ограничения, с которыми дизайнер может быть не знаком. Они регламентируются внутренними подзаконными актами служб и инстанций города. Поэтому при разработке новой планировки лучше проконсультироваться со специалистами по согласованию перепланировки, чтобы деньги за дизайн-проект не были выброшенными на ветер.

По остальным затратам лучше довериться советам друзей и рекомендациям специалистов. На рынке очень много предложений как проектных, так и строительных организаций. Многие работы можно проводить своими силами. Если вы это умеете – это очень интересно и увлекательно. А главное, никто для тебя не сделает лучше, чем ты сам.

темы

документ Приватизация
документ Лицензия
документ Сделка
документ Публичное право
документ Контрабанда

Получите консультацию: 8 (800) 600-76-83
Звонок по России бесплатный!

Не забываем поделиться:


Загадки



посмотреть ответ


назад Назад | форум | вверх Вверх

Загадки

Одной из проблем маленьких деревень в давние времена был высокий процент детей рождающихся с генетическими отклонениями. Причина этого крылась в том, что муж и жена из-за того, что людей в деревнях мало, часто могли приходиться друг другу родственниками.

Вопрос: Какое изобретение конца 19 века резко снизило процент детей рождающихся с генетическими отклонениями в сельской местности?

посмотреть ответ
важное

Новая помощь малому бизнесу
Изменения по вопросам ИП

Новое в расчетах с персоналом в 2023 г.
Отчет по сотрудникам в 2023 г.
НДФЛ в 2023 г
Увеличение вычетов по НДФЛ
Что нового в патентной системе налогообложения в 2023
Что важно учесть предпринимателям при проведении сделок в иностранной валюте в 2023 году
Особенности работы бухгалтера на маркетплейсах в 2023 году
Риски бизнеса при работе с самозанятыми в 2023 году
Что ждет бухгалтера в работе в будущем 2024 году
Как компаниям МСП работать с китайскими контрагентами в 2023 г
Как выгодно продавать бухгалтерские услуги в 2023 году
Индексация заработной платы работодателями в РФ в 2024 г.
Правила работы компаний с сотрудниками с инвалидностью в 2024 году
Оплата и стимулирование труда директора в компаниях малого и среднего бизнеса в 2024 году
Правила увольнения сотрудников коммерческих компаний в 2024 г
Планирование отпусков сотрудников в небольших компаниях в 2024 году
Как уменьшить налоги при работе с маркетплейсами
Как защитить свой товар от потерь на маркетплейсах
Аудит отчетности за 2023 год
За что и как можно лишить работника премии
Как правильно переводить и перемещать работников компании в 2024 году
Размещение рекламы в интернете в 2024 году
Компенсации удаленным сотрудникам и налоги с их доходов в 2024 году
Переход бизнеса из онлайн в офлайн в 2024 г
Что должен знать бухгалтер о сдельной заработной плате в 2024 году
Как рассчитать и выплатить аванс в 2024 г
Как правильно использовать наличные в бизнесе в 2024 г.
Сложные вопросы работы с удаленными сотрудниками



©2009-2023 Центр управления финансами.