1. Переустройство и перепланировка жилых помещений (квартир)
В соответствии с п.2 Приложения 1 к постановлению Правительства
Москвы №508ППк переустройству жилых помещений теперь относятся следующие
мероприятия:
- установка новых и перестановка существующих газовых приборов с прокладкой дополнительных подводящих сетей.
-установка бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов.
К перепланировке жилых помещений (квартир) теперь относятся:
- устройство (перенос) уборных и ванных комнат (а, следовательно, и их расширение);
- демонтаж перегородок, устройство проемов в перегородках, ограждающих газифицированные помещения;
- устройство несущих стен.
- устройство проемов в перекрытиях (при объединении по вертикали) с устройством внутренних лестниц.
- устройство или изменение конструкций перекрытий, проводимые в порядке
ремонта (замены) существующих (за исключением многоквартирных домов
типовых серий).
- устройство проемов в несущих стенах и межквартирных перегородках.
- заделка самовольно выполненных проемов в несущих стенах и перекрытиях.
-строительно-монтажные работы по изготовлению полов и (или) изменению
конструкции полов (любые изменения полов или устройство новых).
-объединение лоджий с внутренними помещениями; (следовательно, теперь лоджию можно присоединять к комнате и кухне).
-разборка (полная, частичная) ненесущих перегородок, воспринимающих
дополнительную сверхнормативную нагрузку перекрытия (разгружающие);
-устройство перегородок, создающих сверхнормативные нагрузки на
перекрытия (кирпич, паз гребневые блоки, керамзитобетонные блоки,
пенобетонные блоки, газосиликатные блоки - толщиной более 10см., либо
иные материалы, создающие нагрузки более 150кг/м2) в многоквартирных
домах с железобетонными перекрытиями;
- устройство перегородок в домах с деревянными перекрытиями;
- создание, ликвидация, изменение формы оконных и дверных проемов во
внешних ограждающих конструкциях (стенах, крышах) (сюда же относится и
демонтаж подоконных блоков);
Задавайте вопросы нашему консультанту, он ждет вас внизу экрана и всегда онлайн специально для Вас. Не стесняемся, мы работаем совершенно бесплатно!!!
Также оказываем консультации по телефону: 8 (800) 600-76-83, звонок по России бесплатный!
- устройство лоджий и террас на первых этажах.
Если один из видов данных работ уже выполнен, то его можно узаконить при
наличии технического заключения от автора проекта дома и получить акт о
произведенной перепланировке. Остальные, не указанные в этом перечне
работы по переустройству и перепланировке жилых помещений не требуют
согласования, но требуют получения акта о произведенной перепланировке
для внесения изменений в планы БТИ без предоставления технического
заключения от автора проекта дома. Однако есть ещё и список запрещенных
к выполнению мероприятий. Чтобы ознакомиться с ним мы рекомендуем Вам к
прочтению статью о незаконной перепланировке. Если Вы выполнили что-то
из большого списка запрещенных мероприятий, то узаконить такую
перепланировку уже не получится, а придется возвращать все назад и снова
проводить дорогостоящий ремонт. Более того для многих разрешенных работ
(таких как устройство проёма в несущей и наружной стене, расширение и
др.) узаконивание перепланировки по факту часто невозможно, потому что
их параметры (ширина, место расположения, высота и т.д.) определяются
теплотехническими, конструктивными и иными расчетами автора проекта
дома. Поэтому всегда лучше сразу согласовать перепланировку и
переустройство, чтобы быть уверенным, что она законна и с ней не
возникнет проблем.
2. Переустройство и перепланировка нежилых помещений в многоквартирных домах.
Помимо перечисленных выше работ к переустройству и перепланировке
нежилых помещений в многоквартирных домах в соответствии с Приложением 1
к Постановлению Правительства Москвы №508 относятся следующие
мероприятия:
- замена и (или) установка дополнительного оборудования (инженерного,
технологического) с увеличением энергии -, водопотребления и (или) с
заменой существующих или прокладкой дополнительных подводящих сетей
(сюда относятся дополнительная установка ванной, раковины, душа,
унитаза, радиатора и т.д.).
- создание входов, изменение входов и тамбуров с устройством крылец
(лестниц в цокольные и подвальные помещения), не предусматривающее
присоединение (занятие) дополнительного земельного участка.
- создание входов (лестниц, крылец и других площадок) в подвальные либо
цокольные помещения или на первые этажи зданий в пределах габаритов
земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников
помещений в многоквартирном доме, в том числе с устройством козырьков и
навесов за границей наружных стен здания.
- создание (не предусматривающее организацию помещения) навесов в
пределах габаритов существующих элементов здания (дебаркадеры, стилобаты
и т.п.), а также крылец и лестниц.
- создание витрин в пределах (с выносом не более 1 метра) габаритов
существующих элементов здания, без операния на землю, не
предусматривающее организацию помещений.
- создание холодных тамбуров в пределах площадок - крылец, пандусов, лестниц за границей наружных стен здания.
Статью подготовил ведущий корпоративный юрист Шаталов Станислав Карлович. 
