Правительство Москвы выпустило
новое постановление, которое фактически стало законом о перепланировке
квартир и нежилых помещений. Это постановление (№ 840) не
отменило предыдущее постановление № 508 о порядке узаконивания
перепланировок, а лишь внесло в него корректировки. Таким образом,
предыдущее постановление Правительства Москвы № 508, которое было
принято при назначении Собянина и существенно изменило сферу
согласования перепланировок, по-прежнему продолжает действовать, просто в
редакции вышедшего постановления №840. Об изменениях, которое принесло
предыдущее постановление, мы подробно рассказали в статье Новые правила
перепланировки. Текущее постановление повлекло гораздо меньшее
количество изменений, лишь внесло несколько нюансов, однако мы решили
рассмотреть и их.
Распоряжение о согласовании перепланировки квартиры
1. В раздел 11 приложения 1 к Постановлению добавились пункты 11.17 и
11.18, которые теперь официально запрещают объединение газифицированной
кухни с жилыми комнатами. Они обязательно должны быть разъединены плотно
закрывающейся перегородкой, или перегородкой с дверью.
2. Теперь убран пункт 2.2.9, который до этого разрешал присоединение
лоджий к внутренним помещениям. Хотя нигде и не добавили пункт о запрете
таких мероприятий, ликвидации разрешающего пункта стало достаточно для
того, чтобы на практике объединение балконов и лоджий с комнатами и
кухнями не согласовывалось.
Задавайте вопросы нашему консультанту, он ждет вас внизу экрана и всегда онлайн специально для Вас. Не стесняемся, мы работаем совершенно бесплатно!!!
Также оказываем консультации по телефону: 8 (800) 600-76-83, звонок по России бесплатный!
3. В соответствии с п.19 Приложения 1 теперь любая перепланировка,
согласовывающаяся по эскизу, требует выхода комиссии для проверки.
Раньше Вы сдавали эскиз, нарисованный от руки на плане БТИ, и если
количество жилых комнат не увеличивалось, Вам выдавали акт о выполненной
перепланировке без всяких выходов. Инспекторы приходили на объект
только в том случае, если по эскизу изменялось количество жилых комнат.
Теперь они будут выходить в любом случае. Это плохо тем, что скрыть
какие-либо нарушения, которые раньше можно было просто не отмечать в
эскизе, не получится. Следует также отметить, что вышесказанное
относится к узакониванию перепланировки по эскизу. Для перепланировок,
требующих согласования по проекту, а таких большинство, всё осталось
по-прежнему – инспекторы всегда проверяют выполненный ремонт на
соответствие согласованному.
Согласованная перепланировка квартиры
4. Одним из хороших нововведений стало то, что в соответствии с п.2.11.2
приложения 2 к Постановлению, можно согласовать перепланировку в
новостройке, ещё не получив свидетельства о государственной регистрации
права.
Правда, для этого необходимо будет предоставить довольно внушительный список документов:
? оригинал или нотариальная копия договора участия в долевом строительстве или договора об уступке прав;
? согласие застройщика на переустройство квартиры или нежилого помещения;
? оригинал или копия акта приемки-сдачи недвижимости;
? копия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;
? справка от застройщика о том, что участником долевого строительства выполнены все обязательства по договору.
К сожалению, на практике далеко не все застройщики идут на встречу
жильцам и предоставляют эти документы. Так что собрать их и предоставить
является непростой задачей.
5. В соответствии с пунктами 13 и 14 Приложения 4 проект перепланировки
нежилых помещений в жилых домах теперь необходимо в обязательном порядке
согласовывать с Роспотребнадзором и Управлением МЧС России по г.
Москве, что существенно увеличивает сроки и трудозатраты узаконивания и
получения соответствующих разрешений.
Вот, в принципе, и все нововведения, которые принес с собой новый закон о
согласовании перепланировки квартир и нежилых помещений.
Остальное осталось по-прежнему.
В советские времена у телефонисток на коммутаторе висел лозунг, из которого следовало, что они все ратуют за свободные сексуальные отношения. Что это был за лозунг?
Парень задает вопрос девушке (ей 19 лет),с которой на днях познакомился, и секса с ней у него еще не было: Скажи, а у тебя до меня был с кем-нибудь секс? Девушка ему ответила: Да, был. Первый раз – в семнадцать. Второй в восемнадцать. А третий -… После того, как девушка рассказала ему про третий раз, парень разозлился, назвал ее проституткой и ушел вне себя от гнева. Вопрос: Что ему сказала девушка насчет третьего раза? Когда он был?
Статью подготовил ведущий корпоративный юрист Шаталов Станислав Карлович. 
