Управление финансами

документы

1. Будут ли ещё разовые выплаты на детей в 2020-2021 годах
2. Новое пособие для домохозяек с 2020 года
3. Выплата пособий по уходу за ребенком до 1,5 лет по новому в 2021 году
4. Выплаты на детей до 3 лет с 2020 года
5. Защита социальных выплат от взысканий в 2021 году
6. Банки с 2020 года начали забирать пособия на детей
7. Выплата пенсионных накоплений тем, кто родился до 1966 года и после
8. Выплаты на детей от 3 до 7 лет с 2020 года

О проекте О проекте   Контакты Контакты   Психологические тесты Интересные тесты
папка Главная » Юристу » Перепланировка суд

Перепланировка суд

Статью подготовил ведущий корпоративный юрист Шаталов Станислав Карлович. Связаться с автором

Перепланировка

Вернуться назад на Перепланировка

Не забываем поделиться:

Перепланировка в квартире – это не только реализация мечты об идеальном жилье. При проведении работ по перепланировке не менее важно избежать многих проблем во время проведения строительных работ и после их завершения. Многие собственники жилья проводят работы по перепланировке без согласования в Мосжилинспекции. При обнаружении такой перепланировки в квартире, владельцу грозит административный штраф и требование вернуть квартиру в первоначальное состояние, либо узаконить перепланировку через суд.

В ситуации с незаконной перепланировкой суд может разрешить сохранить помещения в измененном состоянии, но только в том случае, если при проведении работ по перепланировке не были затронуты интересы соседей, а сама перепланировка не нарушает действующие СНиПы и санитарные нормы. То есть, если вы перенесли дверной проем в ненесущей стене или снесли межкомнатную перегородку - такую перепланировку суд разрешит вам согласовать "задним числом".

Если же вы провели перепланировку с изменением функционального назначения помещений, либо перепланировку, затрагивающую несущие конструкции, либо в результате работ были повреждены инженерные системы, то наиболее вероятно, что такую перепланировку суд согласовать не разрешит, а вам придется отказаться от уже выполненных изменений. К примеру, снос межкомнатной перегородки между кухней и жилой комнатой, если при этом на кухне установлена газовая плита, перенос кухни и «мокрых» зон, если в результате они окажутся над жилыми помещениями соседей - такие виды перепланировок суд посчитает незаконными и квартиру придется вернуть в прежний вид.

Узаконить перепланировку через суд нельзя и в том случае, если ваши работы привели к возникновению аварийной ситуации. Например, если вы самовольно расширили ванную или санузел за счет смежного коридора, при этом не была уложена гидроизоляция, и в результате зальет соседей снизу, то такой вариант перепланировки суд признает незаконным, а вас обяжут не только выплатить административный штраф, но и устранять последствия аварии за свой счет. Строительными и санитарными нормами запрещено увеличение площади нежилых, вспомогательных помещений за счет жилых. Например, если вы самовольно расширили ванную за счет жилой комнаты, при узаконивании такой перепланировки суд, скорее всего, откажет вам в согласовании и вам придется вернуть квартире прежний вид.

Большинство типовых проектов построено без учета индивидуальных требований тех, кто будет проживать в подобных квартирах, что в свою очередь толкает жильцов на совершенно неожиданные перепланировки. Нередко бывает так, что собственник квартиры хочет полностью переделать планировку своего жилья, к примеру, обустроить дополнительный санузел или ванную комнату в спальне, перенести кухню на место коридора, но, обратившись в проектную организацию, получает правомерный отказ в подготовке проекта, заведомо нарушающего строительные нормы.

В этом случае некоторые владельцы квартир решаются на выполнение перепланировки самовольно, без разработки проекта, проведения соответствующих расчетов и получения разрешительной документации. Конечно же, впоследствии такая перепланировка обязательно будет обнаружена и при согласовании подобной самовольной перепланировки суд может пойти вам навстречу только в том случае, если ваша квартира расположена на первом этаже жилого дома.

Менее радужные перспективы у тех, кто самовольно вмешался в систему вентиляции, выполнив перепланировку, суд в дальнейшем откажет в согласовании таких работ, а владельца квартиры обяжут выплатить штраф и вернуть все в первоначальное состояние. Такие работы строго запрещены строительными нормами и санитарными требованиями, ведь только лишь на первый взгляд вмешательство в систему вентиляции - безобидный вариант перепланировки. На деле такие работы могут нанести вред здоровью не только вашей семье, но и вашим соседям, поэтому от мысли об узаконивании перепланировки через суд лучше сразу отказаться.

Решение суда о перепланировке может быть и в вашу пользу, если вы, к примеру, выполнили перепланировку или переустройство, которое не нарушает действующие строительные нормы и которая в принципе могла бы быть согласована в обычном порядке. Например, можно узаконить перепланировку через суд, если вы организовали в квартире гардеробную комнату, либо объединили комнаты в одно помещение.

То же самое относится к ситуации, когда вы приобрели жилье с незаконной перепланировкой. Ответственность за действия, произведенные в квартире ее прежними владельцами, будет полностью лежать на нынешнем собственнике жилья. И, в случае, если незаконная перепланировка будет обнаружена в вашей квартире уже после ее приобретения, даже если вы не имеете к ней никакого отношения, то вам также придется либо вернуть квартире прежний вид, либо добиваться разрешения на согласование перепланировки через суд.

Узаконивание перепланировки через суд - крайняя мера, и в этом случае стоимость работ по согласованию перепланировки значительно возрастает, что связано с неизбежными судебными издержками. Именно поэтому подавать заявление в суд о перепланировке, выполненной самовольно, желательно только в том случае, если вы заранее уверены в том, что ваши работы по изменению планировки квартиры не нарушают принятые нормы Жилищного законодательства.

темы

документ Приватизация
документ Лицензия
документ Сделка
документ Публичное право
документ Контрабанда

Не забываем поделиться:



назад Назад | форум | вверх Вверх

важное

Новые налоги с 2021 года
Прогноз курса доллара на 2021 год
Кого следующего затронет прогрессивная шкала НДФЛ
Новые пенсионные удостоверения с 2021 года
Прогноз курса евро на 2021 год
Как получить квартиру от государства в 2021 году
Как жить после отмены ЕНВД в 2021
Изменения ПДД с 2021 года
Запрет залога жилья под микрозаймы в 2020 году
Право на ипотечные каникулы в 2020
Электронные трудовые книжки с 2020 года
Новые налоги с 2020 года
Изменения в продажах через интернет с 2020 года
Изменения в 2021 году


©2009-2020 Центр управления финансами.