В судебной практике часто встречаются случаи обращения граждан с требованиями признать право собственности на унаследованное имущество.
Необходимость в признании права собственности возникает при наличии спора между наследником и другими физическими или юридическими лицами.
Предметом спора является наследственное имущество – недвижимость (дома, дачи, квартиры), земельные участки, автомобили, денежные средства, вещи.
Чтобы разрешить возникший спор, наследнику требуется подать в суд иск о признании права собственности на наследство. Опираться следует на статьи Гражданского кодекса, посвященные собственности и наследованию.
Подача иска о признании права собственности на унаследованное имущество целесообразна в следующих случаях:
• Между наследниками возник спор при разделе наследственного имущества и распределении долей;
• Наследственные права наследника оспариваются;
• Наследственное имущество необоснованно включено в опись при наложении ареста;
• Наследственное имущество не было зарегистрировано наследодателем в органах Росреестра;
• Наследственное имущество не включено в состав наследственной массы;
• Нотариус отказал в выдаче Свидетельства;
• Другие причины.
Надо сказать, что жизненные ситуации, в которых возникает необходимость признать право собственности, очень многообразны. Иск может содержать несколько исковых требований, связанных между собой.
Например, признание гражданина наследником определенной очереди, включение имущества в состав наследственной массы, установление факта принятия наследства и признания собственности на унаследованное имущество.
Истец и ответчик
Истцом является гражданин - наследник, право собственности которого не признается или нарушается.
Ответчиками, соответственно, являются граждане или юридические лица (государственные и муниципальные органы, кооперативы, общественные организации), которые не признают или нарушают право собственности истца на наследство.
Например, ответчиками могут быть родственники, которые не являются наследниками, но не желают освобождать наследственную квартиру. Или муниципалитет, который не признает право собственности наследодателя на квартиру, поскольку тот при жизни не успел зарегистрировать ее в органах Росреестра.
Куда подавать иск?
Исковое заявление о признании права собственности на наследство подается по месту открытия наследства.
То есть, по месту последнего проживания умершего или по месту нахождения основной части наследственного имущества.
Иск рассматривает городской или районный суд.
Цена иска и госпошлина
Поскольку исковые требования имеют имущественный характер, необходимо определить цену иска. Цена иска – это общая стоимость наследственного имущества, по отношению к которому возник спор.
Стоимость наследственного имущества можно определить несколькими способами:
Задавайте вопросы нашему консультанту, он ждет вас внизу экрана и всегда онлайн специально для Вас. Не стесняемся, мы работаем совершенно бесплатно!!!
Также оказываем консультации по телефону: 8 (800) 600-76-83, звонок по России бесплатный!
Во-первых, она указывается в кадастровых или инвентаризационных документах – в кадастровом паспорте, справке БТИ (если речь идет о недвижимости).
Во-вторых, определить стоимость имущества можно с помощью независимых оценочных организаций или частных оценщиков.
Важно, чтобы оценка стоимости имущества была произведена на день смерти предыдущего владельца имущества!
Размер госпошлины исчисляется на основе цены иска.
Если материальное положение истца не позволяет сразу оплатить всю сумму госпошлины, он может подать суду ходатайство о рассрочке или отсрочке платежа.
Как составить исковое заявление
Чем более грамотное и аргументированное исковое заявление подаст наследник, тем больше у него шансов добиться положительного решения суда, тем самым защитить свое право собственности от посягательств.
Итак, в исковом заявлении нужно указать следующие сведения:
1. Суд, в который подается иск (наименование и адрес);
2. Истец (ФИО и адрес);
3. Ответчик: (ФИО и адрес - если физическое лицо, наименование и адрес – если юридическое лицо);
4. Третьи лица;
5. Цена иска (сумма в рублях);
6. Размер госпошлины (сумма в рублях);
7. Название документа «Исковое заявление о признании права собственности на наследственное имущество…»;
8. Личность наследодателя (ФИО, дата рождения и смерти, последнее место проживания);
9. Наследственное имущество (общий состав, описание, дата и способ приобретения каждого наследственного имущества, оценочная стоимость – с указанием на подтверждающие правоустанавливающие, регистрационные, кадастровые и технические, оценочные документы);
10. Основание для наследования (родственная связь – по закону, завещание – по завещанию);
11. Основания для обращения с иском в суд (кто и каким образом не признает или нарушает право собственности истца на наследство);
12. Ссылки на соответствующие статьи кодексов, подтверждающие нарушение прав истца;
13. Исковые требования;
14. Перечень приложений;
15. Дата;
16. Подпись истца.
Преподнесение информации в иске должно быть четким, лаконичным, понятным. Все обстоятельства, которые сообщаются в исковом заявлении, должны быть доказаны и подтверждены документально. Исковые требования должны быть аргументированы.
Истцу придется доказать все обстоятельства, которые он сообщает суду в иске, например:
1. Фактическое принятия наследства - например, проживание в квартире умершего, ремонт, облагораживание, охрана - могут подтвердить соседи;
2. Затраты личных средств на содержание наследственного имущества подтверждают чеки, договора;
3. Своевременную оплату счетов по коммунальным услугам можно подтвердить квитанциями или справками обслуживающих организаций;
4. Оценочная стоимость наследственного имущества подтверждается кадастровым паспортом или актом оценки;
5. Родственную связь и принадлежность к определенной очереди наследников подтверждают такие документы, как свидетельства о рождении/усыновлении, о смене фамилии, о браке и расторжении брака, смерти;
6. Факт владения наследодателем наследственным имуществом можно доказать с помощью правоустанавливающих документов – договоров купли-продажи, дарения, обмена, решения о передаче в собственность, справок о полной выплате пая, ордеров);
7. Факт обращения наследодателя или наследника в государственные, муниципальные, кооперативные организации можно подтвердить копией заявления с отметкой о принятии, выпиской из книги регистрации входящей корреспонденции.
Срок
Для исков о признании права собственности закон установил общий срок исковой давности – 3 года. Этот срок начинает свой отсчет с момента, когда право собственности наследника было нарушено или когда наследник узнал об этом нарушении.
По истечении срока исковой давности наследник теряет возможность подать иск.
Лишь в случае пропуска срока по уважительным причинам (конечно, при наличии подтверждающих документов), пропущенный срок может быть возобновлен и иск будет принят.
Решение суда
Если суд признает право собственности истца на наследственное имущество, судебное решение станет основанием для государственной регистрации этого права и для непосредственного владения, пользования и распоряжения наследственным имуществом.
Статью подготовил ведущий корпоративный юрист Шаталов Станислав Карлович. 
