Исковая давность - это срок, в границах которого лицо может обратиться в суд с требованием о защите своего гражданского права или интереса.
Общий срок исковой давности в РФ для всех категорий дел составляет 3 года. Однако, в нашем законодательстве отдельными статьями Гражданского кодекса РФ может быть установлен другой срок.
Например, ст. 250 ГК РФ говорит о том, что срок исковой давности составляет всего 3 месяца в ситуации, когда при продаже долей в собственности предложение о преимущественном праве покупки не было сделано остальным сособственникам, как того требует закон. Часть 2 ст. 181 ГК РФ устанавливает срок исковой давности для оспоримых сделок сроком в 1 год и т.д.
Но в любой ситуации, как бы не сложились обстоятельства, срок исковой давности не может превышать 10 лет с момента нарушения права – это так называемый объективный срок исковой давности. В нашей стране он гораздо короче, чем, например, в Европе (там он может достигать 50 лет). Это одновременно и хорошо, и плохо.
Срок исковой давности как медаль, которая имеет 2 стороны, а все потому что абсолютно любая сделка может быть оспорена в суде в пределах этого срока.
Допустим в 2020-2021 годах вы купили квартиру. Вы добросовестный приобретатель, с документами все в порядке. Вы заключили сделку, передали деньги и радостно переехали в новое жилье. А через год вам приходит судебная повестка. Оказывается, что квартира, которую вы купили, перешла к продавцу по наследству, а он, в свою очередь, при вступлении в наследство, не знал (или намеренно не указал) о наличии других наследников.
В результате от вас требуют вернуть заработанную потом и кровью квартиру, при этом судьба уплаченных за нее денег остается неизвестной, так как их получил совершенно другой человек, не тот, который предъявляет вам требования. С точки зрения закона правы обе стороны: вы, как добросовестный приобретатель, истец – как законный наследник. В чью пользу разрешится ситуация зависит от обстоятельств дела.
В этой ситуации для вас наличие срока исковой давности – это плохо, а для ущемленного наследника – хорошо.
Надо заметить, что в случае с недвижимостью, именно поэтому риэлторы и юристы советуют приобретать вторичное жилье, находящееся в собственности более 3-х лет, особенно если речь идет о наследстве.
По общему правилу срок исковой давности отсчитывается не с момента сделки, а с того времени, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своих прав.
Формулировка «должны были узнать» подразумевает под собой железные доказательства того, что вы обязаны были знать, например, сами являлись участником сделки или получали документы по ней.
Но опять же, то, что вы не знали о случившемся надо доказать. Допустим, проживали в другом городе, отсутствовали по месту прописки и т.д., все эти доказательства в письменном виде необходимо предоставить суду, который решит достаточны они или нет.
Также надо понимать, что исковая давность не существует сама по себе – это судебный инструмент, которым суд не может воспользоваться по собственной инициативе. Это прописано в законе. То есть, если никто из участников процесса не попросит применить срок исковой давности, суд этого не сделает.
Если все же срок исковой давности был пропущен, на законодательном уровне есть возможность его восстановить, но для этого должны быть очень веские аргументы, к которым относится:
Статью подготовил ведущий корпоративный юрист Шаталов Станислав Карлович. 
