Частным кредитором является человек, который имеет много денег на счёте в банке, и хочет вложить их в надежные сделки. Многие держат большие суммы денег в банках на депозитных счетах под 2% в год, потому что не хотят рискованно инвестировать фондовый рынок.
Обычно частный кредитор действует намного шустрее, чем финансовые учреждения. Так происходит, потому что он не требует от своего заёмщика огромные пачки документов, чтобы потом их рассматривать. Многие частные кредиторы принимают решение сразу, как только получают оценку стоимости имущества, которое заёмщик собирается купить. Также они не требуют деньги за рассмотрение вашей заявки на кредит, как это делается в банке.
Всё что требуется от заёмщика, для получения кредита от частного лица – это привести ему доказательства безопасности сделки. Для этого стоимость приобретаемого имущества, которое будет являться залогом, должна быть выше, чем сумма самого кредита. Покупаемая недвижимость должна быть свободна от других обязательств и иметь потенциал продажи на рынке. Недвижимость должна быть застрахована с указанием данных кредитора для получения страховых выплат.
Опасности частного кредитования
Естественно, что обычно хочется взять деньги в долг от частного лица под небольшие проценты, такие же, как в банках, или даже ещё ниже. Очень часто в интернете находятся такие объявления. Например, их условия кредитования выглядят примерно так – (сумма кредита в размере до 500 000 рублей на срок до 1 года, процентная ставка 13,5 % годовых. При этом не требуется залог и достаточно предоставить всего два документа (паспорт и водительские права). Обычно в таких случаях обещают очень быстро рассмотреть заявку.
Условия конечно просто сказочные, и это-то настораживает. Если подойти к этому вопросу скептически, то можно найти в таком объявлении подвох. Например, можно рассмотреть отзывы, и выяснить, предлагают ли такие кредиторы своим клиентам завести электронный кошелёк и пополнить его. Ведь узнав пароль к кошельку, они могут снять с него деньги и больше на связь не выходить.
Задавайте вопросы нашему консультанту, он ждет вас внизу экрана и всегда онлайн специально для Вас. Не стесняемся, мы работаем совершенно бесплатно!!!
Также оказываем консультации по телефону: 8 (800) 600-76-83, звонок по России бесплатный!
Бывают также предложения под 6 – 10 % в месяц, но для кого-то это может быть слишком дорого. Сроки возвращения кредита при этом очень маленькие – всего несколько месяцев. Если выдаются большие суммы, то обязательно требуется залог (например, квартира, дом или земельный участок). Так же как и в банке, частный кредитор может потребовать подписать кредитный договор, и затем заверить его у нотариуса. В таком договоре могут оговариваться штрафные санкции, о которых нужно знать заранее. Поэтому сначала его нужно внимательно читать и только потом подписываться. Если какие-то пункты в договоре не понятны, то необходимо сначала посоветоваться с юристом.
Прежде чем оставлять частному кредитору в качестве залога свою недвижимость - необходимо подумать о том, получится ли вернуть эти деньги вместе с процентами. Если уверенности нет, то лучше не идти на такую сделку. Бывают иногда случаи, когда кто-то теряет крышу над головой именно из-за кредита. Есть даже такие частные кредиторы, которые специально выдают кредиты тем, кто не сможет вовремя их вернуть. В результате заложенная недвижимость переходит в собственность кредитора, да и ещё за дешёвую цену.
Чего не любят частные кредиторы
Хотя взять кредит у частного кредитора проще и быстрее, но трудности все же есть. Частный кредитор обычный человек, поэтому при договоре он может руководствоваться не только своими обязательствами, но личным настроением. Например, он может передумать встречаться с заемщиком просто из-за плохой погоды или плохого настроения. Получить отказ могут те заемщики, которые ищут частных кредиторов через анонимные службы, как будто хотят спрятать своё настоящее лицо.
При составлении кредитного договора не стоит торговаться с кредитором по условиям возвращения кредита и по срокам кредитования. В этом случае частный кредитор спорить не будет, он просто откажет заемщику в частном кредите без объяснения каких-либо причин.
Возможен ли долгосрочный заем у частного кредитора?
Так как частные кредиторы выдают не крупные суммы, то и срок кредитования обычно может составлять не больше 3 месяцев.
Такие маленькие сроки имеют свои причины. Кредитор не будет браться за сделку, в которой есть большой риск. Тем более выдавать кредит на срок в полгода или год, совершенно бессмысленно. Частному кредитору выгоднее иметь много клиентов, которые постоянно берут у него кредиты на короткий срок, а затем отдают. Таким образом, у такого кредитора появляется свой круг постоянных заемщиков, которые уже не будут обращаться в банк за срочным кредитом.
Чаще всего встречаются заемщики, которые хотят быстро получить деньги от частного лица, а потом не отдавать их в течение одного или двух лет. Однако таких кредиторов сейчас просто невозможно найти. Обычно для частного кредитора новый заёмщик всегда кажется подозрительным. Поэтому лучше всего назначить с кредитором встречу и спокойно объяснить ему, почему необходим кредит именно на долгий срок.
Где искать частного кредитора?
Сегодня в крупных городах, таких, как Санкт-Петербург и Москва, уже нет необходимости искать тёмные места для встречи с частным кредитором. Сейчас они открыто подают свои объявления как в сети интернет, так и в газетной прессе.
Будьте осторожны с теми объявлениями, в которых предлагают кредит под маленькие проценты и на большой срок кредитования. Всегда помните, что договор с частным кредитором должен заключаться в присутствии нотариуса. Обсудите каждый пункт в договоре, чтобы не было недоразумений, потому что может получиться так, что заемщик возьмёт сумму больше, чем хотел или его впоследствии не устроит процентная ставка, указанная в договоре.
Можно сказать, что такой вид кредита подходит тем, кто не хочет устраивать долгой волокиты с документами. А так как процентная ставка по кредиту в банке намного меньше, чем у частного лица, то необходимо взвесить все плюсы и минусы, а затем принять решение.
Статью подготовила ведущий эксперт-экономист по бюджетированию Ошуркова Тамара Георгиевна. 
