Цены на недвижимость и потребительские товары будут стабильными, а ставки по кредитам снизятся, считают эксперты. Но стоит ли верить прогнозам?
Прошлый год, прогнозировали эксперты, станет периодом низких цен на жилую недвижимость. Но уже с осени ожидался рост. "Прогнозы оправдались на 100 процентов", - говорит президент Российской гильдии риэлторов Татьяна Деменок. По данным Национальной ассоциации застройщиков, в июне 2017 года средневзвешенная стоимость квадратного метра жилья в новостройках в России составила 62,6 тысячи рублей, а к ноябрю выросла до 64,8 тысячи рублей. Причиной послужил рост спроса на новостройки на фоне снижения ставок по ипотеке, предложений застройщиков по рассрочке платежей, различных бонусов.
В наступившем году рост цен продолжится, но будет умеренным. С одной стороны, на рынок выйдет на 3,8 процента меньше новых проектов, то есть предложение в новостройках сократится. C другой - застройщики должны продать уже построенные квартиры. Да и стоимость вторичного жилья, которая традиционно ниже, также будет немного сдерживать рост цен на новостройки.
"Рынок достиг своего дна, это очевидно. 2018 год - период стабильности при всех его противоречивых моментах", - отмечает Татьяна Деменок. Она рекомендует в этом году продавать или покупать жилье, если оно единственное, то есть непосредственно решать свой жилищный вопрос. А вот с инвестиционными вложениями в недвижимость лучше повременить. Прежде чем выбрать, стоит посоветоваться со специалистами.
Цены на продовольствие в России в прошлом году, прогнозировали эксперты, будут держаться в пределах общей инфляции. Правда, более года назад мало кто ожидал, что сама инфляция окажется рекордно низкой. "Если общая инфляция в стране будет укладываться в 5-7 процентов в год, то примерно столько же составит и продовольственная инфляция", - отмечали осенью 2016 года в консалтинговом агентстве "СовЭкон". В реальности цены на продукты питания не только удержались в пределах инфляции, но и сами тянули ее вниз. По данным Росстата, на ноябрь 2017 года продовольствие за год подорожало только на 1,1 процента.
Потребители могут радоваться, но вот производители оказались в непростой ситуации. За последний год рентабельность в растениеводстве снизилась на 12 процентов. Потому, предупреждают эксперты, аграрии могут сократить посевы, тогда цены на плодоовощную продукцию в 2018 году немного пойдут вверх. Причем, больше всего могут вырасти в цене самые недорогие продукты - картофель, капуста, макароны. Дело в том, что если потребление мяса население может снизить и переключиться на более дешевые продукты, то "борщевой" набор заменить уже нечем.
Цены на мясо также могут немного вырасти, особенно на говядину, предупреждают аналитики Института комплексных стратегических исследований из-за сокращения предложения. За три квартала прошлого года производство мяса крупного рогатого скота сократилось на 5,6 процента в годовом выражении, а импорт вырос на 29 процентов. К тому же с декабря прошлого года Россельхознадзор временно запретил ввоз говядины из Бразилии из-за нарушений требований качества.
Но в целом серьезных скачков продовольственных цен эксперты не ожидают. "Если инфляция будет в пределах двух процентов, то и цены будут расти в той же самой пропорции", - говорит аналитик аграрного рынка, доктор экономических наук Леонид Холод. Но в случае заметного повышения доходов и покупательской активности населения цены на продукты питания могут расти быстрее инфляции, отмечает эксперт.
Стабильными будут цены и на другие потребительские товары - мебель, одежду, прогнозируют эксперты. На рынке растет предложение. В прошлом году, в России, например, увеличилось производство тканей, мужских костюмов, рубашек, женских жакетов, верхней трикотажной одежды. "Постепенный выход экономики из кризиса, стабилизация курса рубля и улучшение платежеспособности населения позволяют предположить, что в 2018 году положительные темпы производства по большинству видов продукции текстильной и легкой промышленности сохранятся", - говорит директор аналитического агентства "Анитэкс" Анна Орозова.
Найдутся ли у россиян финансы на то, чтобы улучшать жилищные условия или обновлять гардероб? Как ни парадоксально, денег будет тем больше, чем больше мы будем их тратить, считают эксперты.
В начале 2017 года они размышляли, будет ли в стране экономический рост. Главная опасность виделась в том, что население под влиянием негативных факторов начнет все больше снижать расходы. Тогда спрос стал бы падать, и экономика угодила в дефляционную ловушку.
Задавайте вопросы нашему консультанту, он ждет вас внизу экрана и всегда онлайн специально для Вас. Не стесняемся, мы работаем совершенно бесплатно!!!
Также оказываем консультации по телефону: 8 (800) 600-76-83, звонок по России бесплатный!
Население действительно страховалось и сокращало траты. За прошедший год с учетом накопленной инфляции среднестатистический россиянин за один поход в магазин стал тратить на 3,5 процента меньше - 543 рубля, свидетельствуют данные исследовательского холдинга "Ромир". В целом с конца 2013 года до конца 2017 года расходы населения уменьшились на 15 процентов. Но вот доходы с поправкой на инфляцию снизились только на 13 процентов. То есть образовался финансовый резерв.
Самого негативного сценария развития ситуации удалось избежать. Теперь нужно запустить позитивные факторы, говорят эксперты. Переломным моментом будет весна 2018 года, тогда проявятся сложившиеся предпосылки для роста, отмечает руководитель отдела мониторинговых исследований ВЦИОМ Олег Чернозуб.
Предпосылок несколько. Во-первых, население спокойно относится к колебаниям курса рубля и даже считает, что справедливая цена доллара - около 65 рублей. Это значит, что у экономики есть запас прочности. Во-вторых, риски безработицы населением оцениваются очень низко - даже ниже, чем риск стать жертвой стихийного бедствия. В-третьих, тот самый запас финансов у населения может подпитать экономику страны, которая испытывает недостаток инвестиционных ресурсов.
Все что нужно властям, так это на фоне сложившегося позитивного фундамента инициировать переход к новой логике экономической деятельности с упором на развитие и широкое подключение рыночных механизмов, считает Чернозуб. Тогда россияне будут повышать спрос, станут активнее тратить деньги. Предприятия же в свою очередь, смогут произвести товары, если подешевеют кредиты.
Ситуация в сфере кредитования складывается вполне благополучная. Позитивные изменения эксперты пророчили еще в самом начале 2017 года. Сбылись многие из прогнозов. В банковской системе, как и ожидали специалисты, остановился спад, а процентные ставки по кредитам пошли вниз. "В 2017 году мы выйдем на инфляцию на уровне 4 процентов в год, потому к концу года ставка по кредитам для предприятий снизится до 8-9 процентов", - рассказывал год назад советник председателя совета Ассоциации банков России Олег Иванов.
В реальности инфляция оказалась ниже установленной границы, в пределах 2-3 процентов. Ставки по займам также снизились больше, чем прогнозировали. По данным ЦБ средневзвешенные ставки по кредитам для нефинансовых организаций на срок более 1 года в октябре 2017 года составили 9,82 процента годовых, а эксперты ожидали 10 процентов. Особенно порадовала стоимость кредитов для населения. Специалисты прогнозировали снижение ставок по потребительским займам до 15 процентов годовых, в реальности средневзвешенная ставка по займам на срок более года для физлиц составила 13,66 процента годовых.
В 2018 году ставки продолжат снижение. "В начало года мы входим с ключевой ставкой 7,75, а выйдем из года со ставкой, равной 7 процентам. На эти 75 базисных пунктов собственно снизятся и ставки по всем кредитам", - говорит Олег Иванов. В итоге к концу 2018 года кредиты организациям будут выдаваться по ставке около 8 процентов годовых. Население сможет привлекать розничные кредиты под 11-12 процентов годовых, автокредиты - под 10 процентов, а ипотечные - под 9 процентов годовых, говорит эксперт. Главное, привлекать заемные средства разумно.
Продолжится общее оздоровление банковской системы. "С рынка будут уходить те банки, которые не выдерживают конкуренции. Но число таких уходов будет сокращаться в разы", - говорит председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков. Потенциальных серьезных санаций пока не просматривается, отмечает он. Повышение устойчивости экономики в целом будет связано с появлением новых норм о банкротстве, рассказал эксперт. Подготовлен законопроект, который предусматривает реструктуризацию долгов организаций перед банками таким образом, чтобы менялся собственник, но при этом бизнес продолжал действовать.
Расходы на национальную экономику в 2018 году
Секретная часть российского бюджета в 2018 году останется на уровне 2016 года (почти 3 трлн. рублей). При этом внутри нее могут произойти заметные изменения. Так, доля секретных расходов российского бюджета по статье «национальная безопасность и правоохранительная деятельность» в 2018 году увеличится до 38,3%. Это максимум с 2007 года, следует из федерального проекта.
Как уточняет издание, такие изменения связаны с увеличением секретной части подраздела «другие вопросы в области национальной безопасности и правоохранительной деятельности».
При этом секретная часть бюджета «гражданских» разделов — «Общегосударственные вопросы» и «Национальная экономика» наоборот, сократится.
Также на 75 млрд. руб. снизиться доля секретных трат в расходах на госаппарат. А доля закрытых расходов по статье «Национальная экономика» в 2018 году сократится с 9,2% до 6,8%. Это будет первое сокращение секретной части раздела «Национальная экономика» с 2014 года.
Всего же доля секретных расходов бюджета России в 2018 году составит 17,6% от общих расходов или около трех триллионов рублей.
Расходы федерального бюджета на национальную оборону в 2018 году составят 2,771 трлн. руб., в 2019 году — 2, 798 трлн. руб. ив 2020 году — 2,807 трлн. руб., говорится в пояснительной записке к проекту федерального бюджета на 2018-2020 годы, внесенного 29 сентября в Госдуму.
«Бюджетные ассигнования по разделу «Национальная оборона» в 2018 году составят 2 771 784,6 млн. рублей, в 2019 году – 2 798 497,4 млн. рублей и в 2020 году – 2 807 994,3 млн. рублей», — говорится в документе.
По отношению к объему ВВП доля расходов на национальную оборону составит в 2017 году 3,1%, в 2018 году – 2,8%, в 2019 году – 2,7% и в 2020 году – 2,5%.
Бюджетные ассигнования, зарезервированные при формировании проекта бюджета на 2018–2020 годы по разделу «Национальная оборона», будут направлены на выполнение обязательств по военно–технического сотрудничеству, на возмещение расходов Минобороны России, связанных с выполнением работ по договорам, заключенным с «РЖД», на обеспечение выполнения международных обязательств по размещению воинских формирований РФ на территориях иностранных государств в 2018 – 2020 годах в объеме 4,4 млрд. руб. ежегодно, а также на реализацию иных мероприятий, сведения о которых составляют государственную тайну.
Перспективы развития российской национальной экономики в 2018 году
«ВВП России растет третий квартал подряд. По предварительным оценкам, в апреле прирост составил уже 1,4%, увеличиваются продажи автомобилей, объемы выдачи ипотечных кредитов. Во всем мире эксперты считают эти индикаторы важными признаками оживления экономики. По итогам первого квартала приток прямых иностранных инвестиций в российскую экономику составил $7 млрд. Это лучший показатель за соответствующий период за последние три года», - Владимир Путин, президент России.
«Первое – необходимо сформировать принципиально новую, гибкую нормативную базу для внедрения цифровых технологий во все сферы жизни… Второе – государство окажет поддержку тем компаниям, которые являются носителями разработок и компетенций в сфере цифровых технологий, имеющих так называемый сквозной межотраслевой эффект… Третье – с участием государства и частного бизнеса будем создавать опорную инфраструктуру цифровой экономики... Четвертое – намерены кратно увеличить выпуск специалистов в сфере цифровой экономики, а, по сути, нам предстоит решить более широкую задачу национального уровня – добиться всеобщей цифровой грамотности», - Владимир Путин.
«Возврат капиталовложений [инвесторов] предлагается осуществлять за счет регулярных платежей, которые будут поступать от основных выгодоприобретателей инфраструктурных объектов…. Речь идет о внедрении своеобразной инфраструктурной ипотеки, когда объект фактически покупается в кредит, полученный от частных инвесторов», - Владимир Путин.
«Можно увеличить срок специнвестконтрактов с 10 до 20 лет, предусмотреть возможность для гибкого участия... институтов развития, банков, субъектов естественных монополий и других структур. Следует расширять гарантии спроса на продукцию, создаваемую в рамках специнвестконтрактов как со стороны государства, так и компаний с госучастием. На весь срок реализации контракта необходимо обеспечить инвестору неизменность налоговых и других условий, связанных с госрегулированием», - Владимир Путин.
«Мы выступаем против эксплуатации окружающей среды и хотим добиться нулевого воздействия промышленности на нее», - Нарендра Моди, премьер-министр Индии.
«Изменение климата - …это вопрос, связанный не только с тем, как обращаться с нашей планетой в будущем, но непосредственно касающийся наших экономических интересов», - Кристиан Керн, федеральный канцлер Австрии.
«На мой взгляд, можно было бы и не выходить из Парижских соглашений, потому что они носят рамочный характер. Сейчас нужно не шуметь по этому поводу, а создать условия для совместной работы, потому что если такие страны, как США, не будут совсем работать, то тогда вообще никакого соглашения в этой сфере не удастся согласовать и подписать», - Владимир Путин.
«Новые технологии стремительно меняют привычный уклад жизни, формируют новые отрасли и профессии, открывают принципиально другие возможности для развития, но и порождают новые угрозы», - Владимир Путин.
«Цифровой мир, роботизация, распространение интернета - все это дает нам новые возможности для развития… Мы должны использовать эти технологии, а не убирать в долгий ящик, считая, что они нас никогда не коснутся», - Кристиан Керн.
«Речь идет о том, чтобы наша экономика генерировала больше доходов, а люди получали больший доход соответственно. И сделать это можно исключительно на путях развития новых технологий… [Кроме того] государство должно таким образом перераспределять ресурсы, чтобы поддерживать тех, кто находится в достаточно сложном положении и жизненной ситуации», - Владимир Путин.
«Нельзя допустить того, чтобы 1% общества обладал таким же количеством богатства, как 99 %, – такое общество будет нестабильным. Для обеспечения социального баланса необходимо в первую очередь создать благосостояние. Это удается при выстраивании мостов между странами и развитии экономического сотрудничества», - Кристин Керн.
«Мы столкнулись с очень негативными последствиями, нас это задело. По нашим подсчетам, примерно 0,3% нашего ВВП мы потеряли от этого [введения санкций]. Это достаточно много, и поэтому мы хотим, как можно быстрее найти решение этой проблемы», - Кристиан Керн.
«Эти рестрикции наносят нам ущерб, главным образом с ограничением на работу наших финансовых организаций, с передачей технологий. Но есть и плюс. Мы подтолкнули развитие целых отраслей экономики», - Владимир Путин.
«Будем торговать и дружить со всеми: и с Западом, и с Востоком, – но не вместе с кем-то против кого-то. Любые санкции и фобии контрпродуктивны»- Игорь Додон, президент Республики Молдова.
«Вот только что премьер-министр [Индии Н. Моди] говорил о борьбе с терроризмом, но разве это нас не должно объединять? Разве нас не должно объединять в сфере безопасности распространение оружия массового уничтожения? Мы же должны понимать, что происходит и куда это нас может привести, и своевременно совместными действиями заблокировать неблагоприятное развитие событий», - Владимир Путин.
«Граждане наших стран ожидают, что мы будем гарантировать их безопасность и бороться с терроризмом. А это удастся только, если мы будем искать возможности для сотрудничества между Европой, Россией и всеми странами, которым угрожает эта опасность», - Кристиан Керн.
«Россия не может исполнить Минские соглашения в одностороннем порядке. Мы готовы содействовать этому, но мы не можем сделать то, что должны сделать киевские власти».
«Россия защищает не столько президента Асада, сколько сирийскую государственность… Мы не хотим, чтобы на территории Сирии возникла ситуация, сопоставимая с Ливией, Сомали или с Афганистаном».
«Это (обвинение во вмешательстве России в выборы в США) попытка решить политические вопросы с использованием инструментов внешней политики. Это вредно, это наносит ущерб международным отношениям, мировой экономике, вопросам безопасности, борьбе с террором».
«У нас много объединяющих повесток дня, очень много. И если мы сосредоточим внимание именно на этой, позитивной стороне нашего сотрудничества, то, без всяких сомнений, мир будет меняться к лучшему», - Владимир Путин.
Проблемы в национальной экономике РФ в 2018 году
Прогнозы, основывавшиеся на оптимистичных показателях 9 месяцев 2017 года, давали возможность надеяться на рост ВВП по итогам года в пределах 1,8–2%. Однако предварительная оценка результатов года снизила оценку роста российской экономики до 1,4–1,8%. Главной причиной снижения прогнозных оценок стало сокращение производства в ноябре прошлого года.
В числе благоприятных факторов, способствовавших достижению роста экономики вопреки действующим санкциям и ограничениям, можно выделить возобновившийся рост нефтяных цен, рост реальных доходов населения, которые показали положительную динамику впервые за предыдущие четыре года.
Рост реальных доходов населения и потребительского спроса является важным фактором поступательного развития экономики в развитых странах. Однако для российской экономики, зависимой от конъюнктуры зарубежных сырьевых рынков, динамика внутреннего потребления домохозяйств не так важна.
Следует отметить высокий (по предварительным оценкам свыше 4%) прирост инвестиций в основной капитал предприятий, что является следствием проводимой политики импортозамещения.
В числе сдерживающих факторов развития выделяются: неблагоприятный внешний фон и непрекращающиеся попытки усилить санкционное давление на Россию, ограничивающие инвестиционную активность. Весь прошлый год отслеживались сигналы, позволяющие надеяться на смену антироссийской риторики лидеров ведущих стран, но сложившийся еще три года назад тренд, так и не был сломлен. Не радует и новый пакет санкций, который наложили на Россию США, касающийся иностранных кредитов и инвестиций. Однако санкции Соединенных штатов в отношении России давно никого не удивляли. Между нашими странами по сути не было возможности хоть как-то активизировать торгово-экономическое сотрудничество в течение уже нескольких десятилетий. Поэтому вводимые США ограничения не могут существенно затронуть российский бизнес, пока они не касаются наших действительных партнеров.
Основной вопрос сегодня, который безусловно важен для актуального экономического прогноза для России на 2018 год, состоит в том, насколько Европа готова поддержать вновь вводимые антироссийские санкции? Готов ли ЕС продолжать поддерживать США в противостоянии с Россией в ущерб своим экономическим интересам? Анализ действий европейских лидеров последних нескольких месяцев позволяет надеяться, если не на смягчение санкций в ближайшей перспективе, то на отсутствие стремлений к их эскалации.
Поэтому, если внешний фон пока не внушает оптимизма, то оценка динамики внутренних макроэкономических показателей уже четко свидетельствует о преодолении кризисной волны, вызванной внешними факторами. Однако ожидать высокого всплеска деловой активности на волне посткризисного роста тоже не следует.
2018 год будет ознаменован выборами Президента РФ, поэтому первое полугодие может характеризоваться повышением внешнеполитических рисков. Второе полугодие должно снизить внешнюю геополитическую напряженность и сметить акценты на внутренние проблемы.
Фундаментальные и технические факторы свидетельствуют о начале среднесрочного повышательного тренда в отношении цен на нефть и металлы. Поэтому наступающий год должен характеризоваться благоприятной экономической конъюнктурой. По нашим оценкам, среднегодовая цена нефти будет 60–65 долларов за баррель, что обеспечит положительное сальдо торгового баланса, поддержит рубль и поможет нарастить золотовалютные резервы еще на 50 млрд. долларов.
Курс доллара США начал год с падения по отношению к рублю. Закрепление нефтяных цен на текущих уровнях будет способствовать дальнейшему укреплению рубля, что позволит надеяться на волатильность в коридоре 55–60 рублей за доллар. В наступающем году сохранится высокая волатильность курса национальной валюты, но мы ожидаем некоторого сужения диапазона колебаний курсов до 10 процентов.
Несмотря на происходящие структурные перемены, связанные с развитием внутренней переработки и складывающейся тенденции увеличения добавленной стоимости, формируемой отечественным производством, основным производителем ВВП по-прежнему остается госсектор, а главным драйвером экономического роста является цена на нефть. Хотя основным локомотивом текущей положительной динамики ВВП стал Газпром, но и здесь экспортные контрактные цены в основном привязаны к ценам на нефть. Поэтому рост экспортной стоимости нефти и газа, сопровождающийся существенным приростом добычи последнего способен подстегнуть движение экономики и в наступившем году. А эффект мультиплицирования доходов в другие сферы экономики позволяет обеспечить высокие темпы роста в связанных отраслях и в нематериальном производстве.
Перечисленные факторы дают возможность предполагать рост ВВП на 1,5–1,8%, что позволит приблизиться к докризисным показателям в химической, пищевой промышленности, строительстве, финансовой сфере, торговле. Однако сохранение высокой положительной динамики цен на нефть или же послабление антироссийских санкций смогут вывести темпы экономического роста за границы указанного диапазона.
Поэтому в наступившем году эксперты продолжат наблюдать за внешними политическими и экономическими факторами, и если внешний фон существенно не ухудшится, то российская экономика сможет продолжить демонстрировать положительную динамику.
Важным фактором стабильности в наступившем году будет являться продолжение политики инфляционного таргетирования. По оценкам 2017 года официальные темпы инфляции впервые достигли минимального уровня 2,5%, такого же показателя мы ждем в наступившем году. Однако инфляция продолжает оставаться неравномерной, и если цены потребительской корзины растут невысокими темпами, то товары и услуги, не входящие в эту корзину показывают десятки процентов прироста, что не позволяет говорить о стабильности рубля и внутренних цен. В наступившем году мы не ожидаем существенного всплеска цен, и основным фактором их роста будут являться скорее повышение покупательской активности, а не рост себестоимости импорта, как в предыдущие годы.
Снижение валютных рисков наряду со снижением темпов инфляции будет стимулировать падение процентных ставок по кредитам. Но основной причиной, сдерживающей активизацию кредитования в России, остается низкая кредитоспособность заемщиков. Поэтому существенного всплеска кредитования в банковском секторе мы не ожидаем, что связано с сохраняющимися высокими кредитными рисками негосударственного сектора и повышенными требованиями к заемщикам-населению. Проводимая Россельхозбанком диверсификация банковских операций продолжит тенденцию перетока вкладов в госбанки, наблюдавшуюся в период волны отзывов банковских лицензий.
Государственная поддержка приоритетных отраслей будет продолжать играть значительную роль в обеспечении их ресурсами для развития. Сохраняющееся ограничение доступа к кредитным ресурсам не позволит обеспечить высоких темпов прироста производства, поэтому следующий год будет благоприятен для фондоемких производств (химической промышленности, машиностроения, строительства, транспорта, связи), а также сфер экономики, характеризующихся высокой оборачиваемостью активов (финансового сектора и торговли). Данные отрасли в 2018 году будут обеспечивать рост показателя инвестиций в основной капитал и будут являться основными драйверами экономики.
Сельское хозяйство, продемонстрировавшее снижение темпов роста в прошедшем году из-за крайне неблагоприятных погодных условий во многих регионах страны, также сможет восстановить хорошую повышательную динамику основных показателей. Производство и экспорт зерновых смогут обновить максимумы прошлых лет. Сохраняющиеся внешние санкции продолжат обеспечивать стимулы для развития отрасли.
Текущий год для госсектора опасен наступающими высокими платежами по ранее полученным внешним кредитам. Поддержка правительства и Банка России сможет обеспечить краткосрочную платежеспособность крупных заемщиков по внешним обязательствам, но не сбережет их от волны технических дефолтов и реструктуризаций в будущем в условиях сохраняющегося отсутствия доступа к длинным пассивам.
Такая же проблема у финансового сектора, который продолжает оставаться под давлением из-за ограничений в зарубежном кредитовании. Учитывая, что Резервный фонд в прошлом году был потрачен почти полностью и сегодня уже ликвидирован, альтернативными источниками государственной поддержки могут быть лишь Фонд национального благосостояния и золотовалютные резервы Банка России.
Исходя из нашего экономического прогноза на 2018 год для России, можно сделать вывод, что без структурных преобразований экономики, масштабной диверсификации производства не приходится рассчитывать на высокие темпы роста.
Как сдвинуть с места бетонную плиту размером 50 метров в высоту, 100 метров в длину и весом 202 тонны, не применяя никаких механизмов и приспособлений?
Статью подготовила ведущий эксперт-экономист по бюджетированию Ошуркова Тамара Георгиевна. 
