Договор на оказание строительных услуг – это разновидность договора возмездного оказания услуг. На этот договор распространяются типовые нормы договора услуг.
Предмет данного договора – это взятие на себя исполнителем обязательств по оказанию необходимых заказчику строительных услуг. Заказчик берет обязательство оплачивать оказанные ему строительные услуги в срок, предусмотренный договором.
В договоре фиксируются права и обязанности заказчика и исполнителя. Исполнитель обязан предоставлять строительные услуги согласно требованиям, которые предъявляются к технологиям и качеству строительных работ на территории РФ. Заказчик обязан вовремя оплачивать услуги исполнителя, создавать необходимые условия для оказания строительных услуг в срок и принять результат работ.
В договоре используются такие приложения: счет-фактура; акт приемки-сдачи; график платежей; календарный план работ; перечень материалов; смета; перечень оборудования; необходимые разрешения.
Договор подписывается обеими сторонами, после чего считается вступившим в силу. Также в обязательном порядке прописываются сроки действия договора и обстоятельства, при которых договор считается расторгнутым.
Гражданско-правовой акт, согласно которому подрядчик берет на себя обязательства в оговоренный соглашением срок выполнить строительные (ремонтные или реконструкционные) работы по заданию заказчика носит название договора на выполнение строительных работ и является наиболее распространенной разновидностью контракта о подряде. Согласно п. 1 ст.740, в обязанности заказчика входит создание подрядчику необходимых для выполнения договорных обязательств условий, а также своевременная оплата проведенных работ в заранее оговоренном размере.
Правила составления и заключения этого типа договора применимы и к проведению капитального ремонта и монтажных работ. Договор на выполнение строительных работ должен быть составлен в письменной форме и подписан обеими сторонами. По окончании строительства участники соглашения подписывают приемо-сдаточный акт, который, наряду техническим заданием, календарным планом, перечнем оборудования и материалов и сметой служит неотъемлемым приложением к договору.
Соглашение подряда охватывает широкий круг правоотношений.
Например, задание по созданию проекта будет относиться к такой категории договоров. Работы по возведению зданий и сооружений также выполняются по соглашению о подряде.
Специфика подобного рода взаимодействий обуславливает определенные особенности:
• Форма заключения соглашений подряда может быть как письменной, так и устной. Подрядчик обязывается выполнить услугу в интересах заказчика. Устная форма характерна для бытовых сделок. Факт их заключения подтверждается выполненной или начатой работой, а также получением оплаты исполнителем;
• Срок выполнения обязательств устанавливается в каждом конкретном случае. Если документ подряда не содержит такого условия, то следует исходить из принципа разумности сроков. Период выполнения заказа должен соответствовать сложности и особенностям работы. Если окончание услуги затягивается и это никак не связано со сложностью действий или их большим объемом, то соглашение может быть расторгнуто. При этом заказчик вправе отказаться от оплаты, поскольку оговоренный результат не был достигнут;
• Если стороной является юридическое лицо, то документ необходимо оформлять в письменном варианте;
• Следует точно определять объект действий. Физическое или юридическое лицо должно ставить перед исполнителем четкую задачу. Поэтому соглашения такого рода предполагают приложения. В них указываются детально специфика заказа и способы его исполнения.
Таким образом, сделка может быть заключена на выполнение самых разных действий. Каких-либо исключений на этот счет закон не содержит.
Если исполнение действия по договору подряда осуществляется ИП, то предприниматель должен оплатить налоги, исходя из того вида налогообложения, которым он пользуется.
Разовые выплаты от выполнения каждого соглашения не предусмотрены.
Указанные требования закона разумны, поскольку деятельность ИП или юридического лица является коммерческой.
Задавайте вопросы нашему консультанту, он ждет вас внизу экрана и всегда онлайн специально для Вас. Не стесняемся, мы работаем совершенно бесплатно!!!
Также оказываем консультации по телефону: 8 (800) 600-76-83, звонок по России бесплатный!
Соответственно, ее целью является извлечение прибыли. Оказание данных услуг и есть источник дохода субъекта таких правоотношений, поэтому уплата налога будет справедливой и обоснованной.
Правильно составленный образец такого документа можно найти здесь. Он содержит необходимые реквизиты и составлен с соблюдением нормативных требований закона.
Заказчиком может выступать юридическое или физическое лицо. Проведение ремонтных действий предполагает выполнение самых различных услуг.
Это может быть осуществление ремонтных мероприятий инженерных сетей, фасада, кровли и так далее. Любые ремонтные действия будут относиться к таким сделкам.
Основным существенным условием таких сделок станет точное определение задачи, которую должен решить подрядчик.
Проведение кадастровых мероприятий имеет право осуществлять либо юридическое лицо, либо физическое, которое зарегистрировано в налоговом органе в качестве ИП.
Документ предполагает четко определить предмет сделки, в отношении которого выполняются определенные действия.
Каждая сторона должна исполнять свои обязанности. Подрядчик обязан провести кадастровые действия и представить результат заказчику. Последний должен оплатить труд подрядчика в том объеме, в котором это оговорено в соглашении.
Такие сделки можно назвать универсальными, поскольку их действие включает любые виды задач. При этом оплата происходит только по факту окончания действий и принятия результата заказчиком.
Это означает, что целесообразным является составление акта приема-передачи.
Данный документ будет служить подтверждением того, что качество полностью устроило заказчика. Таким образом, возникновение споров в будущем удастся свести к минимуму.
Если же акт не оформляется, то подтверждением надлежащего качества станет факт оплаты исполнителю его действий.
Однако, исходя из правоприменительной практики, можно сделать однозначный вывод о целесообразности составления письменного документа во всех случаях.
Статью подготовил директор по развитию предпринимательства и конкуренции ОАО "Акса" Корчагин Юлиан Андриянович. 
