Процедура внесения сведений о жилом помещении в единую базу данных ЕГРН начинается со сбора необходимого комплекта документации.
Точный перечень может зависеть от обстоятельств конкретной ситуации (например, вида жилья, причины для обращения в Росреестр и т. д.).
Ниже перечислены основные документы для постановки на государственный кадастровый учёт недвижимых объектов:
• удостоверение личности хозяина жилья (чаще всего это паспорт);
• заявление о предоставлении услуги;
• технический план;
• бумаги, удостоверяющие наличие у заявителя прав на квартиру;
• квитанция, подтверждающая уплату соответствующей пошлины за осуществление процедуры.
В новостройках передачей документов для постановки объекта недвижимости на кадастровый учёт обычно занимается сама компания-застройщик.
Владельцу квартиры достаточно лишь зарегистрировать переход прав на приобретённое имущество.
Заявление на постановку жилья на учёт в ЕГРН
Бланк заявления вы можете получить непосредственно при обращении в ТО Росреестра или многофункционального центра, а также на официальном сайте регистрирующего органа.
Первый вариант более удобен, так как сотрудник соответствующей инстанции способен помочь вам с заполнением полей запроса.
Технический план
Этот документ необходим для внесения сведений о квартире в базу данных ЕГРН. Он содержит в себе сведения из технического паспорта, описывает общий внешний вид помещения и его расположение на этаже.
С 2017 года техплан объекта имеет новую форму, установленную Приказом Минэкономразвития РФ № 953.
Заказать изготовление данного документа можно в БТИ или другом учреждении, имеющем соответствующую лицензию. Подготовкой плана занимается исключительно специалист – аттестованный кадастровый инженер.
Правоустанавливающие документы
Такими считаются документы, способные подтвердить факт наличия у заявителя права владения определённой квартирой. Вид документации зависит от основания возникновения прав на жильё.
К примеру, при покупке помещения правоустанавливающими бумагами будут договор купли-продажи и передаточный акт.
Если квартира была получена по наследству – свидетельство о вступлении в наследственные права, выданное нотариусом. Если объект недвижимости был подарен близким родственником, в Росреестр или МФЦ предоставляется договор дарения.
Чек об оплате пошлины
Постановка на учёт осуществляется без взимания какого-либо сбора, однако подразумевает оформление соответствующей выписки из ЕГРН.
В этом случае стоимость государственной пошлины, необходимой к оплате, зависит от статуса заявителя и формы документа:
• 300 рублей за электронную выписку или 750 рублей за бумажную (для гражданина);
• 600 рублей за электронный вариант документа или 2 200 рублей за бумажный (для предприятий, фирм и т. п.).
Получить квитанцию можно в МФЦ или отделении единого Росреестра, а оплатить пошлину – в любом банкомате или платёжном терминале.
Ничего не пишите и не используйте калькулятор, и помните - вы должны отвечать быстро. Возьмите 1000. Прибавьте 40. Прибавьте еще тысячу. Прибавьте 30. Еще 1000. Плюс 20. Плюс 1000. И плюс 10. Что получилось? Ответ 5000? Опять неверно.
Статью подготовила начальник отдела по формированию налоговой отчетности Железнова Яна Константиновна. 
