Необязательность обращения в комиссию перед обращением в суд.
В соответствии с новым законом теперь не обязательно обращаться в комиссию при Росреестре. Но, в связи с тем, что в КАС РФ изменения не были внесены, как и раньше юридическому лицу придётся идти сначала в комиссию, а только потом в суд.
Ограничения для оспаривания кадастровой стоимости.
Ранее существовало два основания для оспаривания кадастровой стоимости: недостоверность сведений и установление кадастровой стоимости в размере рыночной. В новом законе осталось только последнее. Первое же обзавелось ограниченным списком недостоверных сведений.
Но, как и в предыдущей ситуации, изменений в КАС внесены не были, поэтому действует переходный период. И, по сути, ещё есть возможность обратиться с основанием о недостоверности сведений.
Проведение ГКО только государственными организациями.
В действовавшем до первого января текущего года порядке государственную кадастровую оценку могли проводить как государственные, так и коммерческие организации. В новом законе государственную кадастровую оценку смогут проводить только государственные бюджетные учреждения (ГБУ).
И, как Вы догадались, тут тоже действует переходный период. Потому что не так просто создать оценочную компанию, способную провести государственную кадастровую оценку. В период действия переходного периода в тех регионах, где не будет создано ГБУ, оценку смогут производить коммерческие оценочные компании.
Сокращён список документов для оспаривания.
А ещё сокращён список документов, необходимых для обращения в комиссию и суд. Из него убрали экспертное заключение СРО, ведь экспертиза с прошлого года не является обязательной, нотариально заверенные документы и справку о кадастровой стоимости.
Подача заявления на оспаривание кадастровой стоимости через Интернет.
Появилась возможность подать заявление через сеть Интернет. Раньше была возможность подачи только по почте, либо лично или по доверенности.
Два выше описанных нововведения безусловно являются плюсами. Потому как, во-первых, упрощают жизнь, а во-вторых, снижают затраты на восстановление нарушенного права.
Задавайте вопросы нашему консультанту, он ждет вас внизу экрана и всегда онлайн специально для Вас. Не стесняемся, мы работаем совершенно бесплатно!!!
Также оказываем консультации по телефону: 8 (800) 600-76-83, звонок по России бесплатный!
Оспаривание кадастровой за пределами пяти лет.
Новый закон установил внегласно действовавшее правило о возможности обращения за снижением с момента внесения в ЕГРН новой кадастровой и до момента внесения очередной.
Ранее действовало правило, в соответствии с которым оспорить кадастровую стоимость можно было лишь в течение пяти лет.
Главное изменение - отмена моратория на оспаривание кадастровой стоимости.
Но, пожалуй, самое главное изменение - это отказ от моратория на проведение государственной кадастровой оценки большинством регионов нашей страны. Мораторий приняло только три региона: Чеченская республика, Магаданская и Липецкая области.
Напомню, что из-за отказа от моратория в ближайшие несколько лет в большинстве регионов страны будет произведена переоценка кадастровой стоимости, что, безусловно, повлечёт за собой увеличение налога и арендной платы.
Статью подготовила начальник отдела по формированию налоговой отчетности Железнова Яна Константиновна. 
