Управление финансами

документы

1. Будут ли ещё разовые выплаты на детей в 2020-2021 годах
2. Новое пособие для домохозяек с 2020 года
3. Выплата пособий по уходу за ребенком до 1,5 лет по новому в 2021 году
4. Выплаты на детей до 3 лет с 2020 года
5. Защита социальных выплат от взысканий в 2021 году
6. Банки с 2020 года начали забирать пособия на детей
7. Выплата пенсионных накоплений тем, кто родился до 1966 года и после
8. Выплаты на детей от 3 до 7 лет с 2020 года

О проекте О проекте   Контакты Контакты   Психологические тесты Интересные тесты
папка Главная » Налоги » Изменение кадастровой стоимости в 2019 году

Изменение кадастровой стоимости в 2019 году

Статью подготовила начальник отдела по формированию налоговой отчетности Железнова Яна Константиновна. Связаться с автором

Кадастровая стоимость 2019

Вернуться назад на Кадастровая стоимость 2019

Не забываем поделиться:

Вступил в силу специальный Федеральный закон № 237-ФЗ “О государственной кадастровой оценке” (далее – Закон № 237-ФЗ), которым урегулированы отношения, возникающие при проведении государственной кадастровой оценки на территории Российской Федерации.

Статьей 24 этого Закона установлен переходный период применения данного нормативно-правового акта – до 1 января 2020 г., в течение которого государственная кадастровая оценка может проводиться как в соответствии с этим Законом, так и в соответствии с Федеральным законом № 135-ФЗ “Об оценочной деятельности в Российской Федерации” (далее – Закон № 135-ФЗ).

Решение о дате перехода к проведению государственной кадастровой оценки по правилам Закона № 237-ФЗ принимается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта РФ (ч. 3 ст. 24 Закона № 237-ФЗ). При этом в ч. 6 ст. 24 Закона № 237-ФЗ прямо указано, что его положения не применяются к государственной кадастровой оценке и оспариванию результатов государственной кадастровой оценки, проведение которой начато до дня вступления его в силу.

Если процедура определения кадастровой стоимости здания была начата до начала действия Закона № 237-ФЗ, то есть решение о проведении кадастровой оценки принято ранее, то при оспаривании результатов кадастровой оценки в любом случае надлежит руководствоваться Законом № 135-ФЗ.

Согласно ст. 24.18 Закона № 135-ФЗ результаты определения кадастровой стоимости здания могут быть оспорены заинтересованным физическим лицом в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее – Комиссия) путем подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости.

В отличие от организаций для физических лиц предварительное обращение в Комиссию не является обязательным. Поэтому владелец здания в описанной ситуации вправе оспорить результаты его кадастровой оценки как в Комиссию, так и напрямую в суде, минуя обращение в Комиссию.

Основанием для подачи заявления могут быть:

– недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;

– установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.

К заявлению прилагаются (часть шестнадцатая ст. 24.18 Закона № 135-ФЗ):

1) выписка из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;

2) нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;

3) документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений;

4) отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости.

Как видно, в зависимости от основания оспаривания кадастровой стоимости к заявлению прилагаются либо документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, либо отчет о рыночной стоимости объекта.

Также к заявлению могут прилагаться иные документы. Заявление рассматривается комиссией в течение одного месяца с даты его поступления, и ее решения могут быть оспорены в суде.

Для оспаривания кадастровой стоимости здания в судебном порядке подается административное исковое заявление об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости (в рассматриваемой ситуации иск должен быть подан по подсудности в Краснодарский краевой суд) (ст.ст. 20, 245 Кодекса административного судопроизводства РФ (далее – КАС РФ); п. 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 28 “О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости”).

Содержание указанного административного иска и перечень прилагаемых к нему документов определены ст. 246 КАС РФ. Иск при этом должен соответствовать требованиям ст. 125 КАС РФ.

Помимо общих документов, указанных в ст. 126 КАС РФ, к административному исковому заявлению прилагаются те же документы, что и ранее перечисленные, предоставляемые в Комиссию (ч. 3 ст. 246 КАС РФ).

Если проведение кадастровой оценки начато в текущем году, то при оспаривании ее результатов владелец здания по своему выбору вправе руководствоваться изложенным выше порядком либо правилами, определенными Законом № 237-ФЗ.

При этом следует учитывать, что в отличие от порядка, предусмотренного Законом № 135-ФЗ, результаты определения кадастровой стоимости в соответствии с новыми правилами могут быть оспорены только по одному основанию – при установлении в отношении объекта его рыночной стоимости (п. 7 ст. 22 Закона № 237-ФЗ).

Так же как и Закон № 135-ФЗ, Закон № 237-ФЗ предусматривает возможность административного и судебного оспаривания кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Кадастровая стоимость здания может быть оспорена заинтересованным физическим лицом в комиссии (в случае ее создания в субъекте РФ) или в суде. Предварительное обращение в комиссию не является обязательным.

Заявление об оспаривании может быть подано со дня внесения в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости объекта недвижимости до дня внесения в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости такого объекта недвижимости, определенной в результате проведения новой государственной кадастровой оценки или по итогам оспаривания кадастровой стоимости в порядке, предусмотренном Законом № 237-ФЗ, или в соответствии со ст. 16 этого Закона (п.п. 1 и 4 ст. 22 Закона № 237-ФЗ).

К заявлению прилагаются:

1) выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;

2) копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости;

3) отчет об оценке рыночной стоимости, составленный на бумажном носителе и на электронном носителе в форме электронного документа.

К заявлению могут прилагаться и иные документы. Решение комиссии может быть оспорено в суде.

Порядок судебного оспаривания кадастровой стоимости объекта недвижимости аналогичен ранее изложенному. Однако важно учитывать, что в случае оспаривания кадастровой стоимости здания со ссылкой на нормы Закона № 237-ФЗ основанием иска может выступать лишь установление в отношении данного объекта недвижимости его рыночной стоимости.

тема

документ Документы на квартиру 2019
документ Документы на участок 2019
документ Земельная доля 2019
документ Земельная собственность 2019
документ Земельный налог 2019

Не забываем поделиться:



назад Назад | форум | вверх Вверх

важное

Кого следующего затронет прогрессивная шкала НДФЛ
Новые пенсионные удостоверения с 2021 года
Дефолт в России в 2020 году
Предоставление кредитных каникул в 2020 году
Девальвация рубля в 2020 году
Как получить квартиру от государства в 2020 году
Не стоит покупать доллары в 2020 г.
Как жить после отмены ЕНВД в 2021
Изменения ПДД с 2020 года
Запрет залога жилья под микрозаймы в 2020 году
Право на ипотечные каникулы в 2020
Электронные трудовые книжки с 2020 года
Новые налоги с 2020 года
Изменения в продажах через интернет с 2020 года
Изменения в 2020 году


©2009-2020 Центр управления финансами.