Выплата обложения с продажи гаража является обязательной для всех граждан, если тот находился в использовании не менее срока, установленного законом.
Сумма платежа определяется следующим образом: прибыль от реализации приравнивается к личному доходу, а из полученной цифры вычисляется 13%.
Чтобы вычисление произошло, необходимо представить договор, где четко обозначена сумма прибыли. Важно разобраться в том, какие граждане в 2020 году могут частично или полностью освободиться от выплат, а для кого взнос с продажи недвижимости будет обязательным.
Ознакомиться с правилами начисления налоговых выплат можно в Налоговом кодексе.
Согласно прописанным правилам, на момент приобретения имущества должно пройти более трёх лет. Для имущества, которое официально оформлено и находится в правах собственности после этой даты, – более пяти лет.
Оплатить обложение с продажи гаража обязаны организации, частные предприниматели и физические лица.
Существуют случаи, когда граждане отдельной категории могут быть полностью или частично освобождены от оплаты налогов. На льготы могут рассчитывать пенсионеры, ветераны войны, инвалиды I и II группы или те, кто носят звание Героя страны. Но произойдет это, если осуществлялась реализация только одного вида имущества. В противном случае выплаты за один из них будут неизбежными.
Также платить налоги не придется в таких случаях:
• при получении наследства от родственника;
• при получении имущества в подарок.
В 2020 году даже пенсионеры не смогут получить льготы. Полное освобождение от уплаты взноса распространяется только на жилые помещения. Независимо от социального статуса, оплата имущественного налога должна производиться всеми гражданами.
Уменьшить размер обязательного налога можно, если представить документы о расходах на ремонтные работы, эксплуатацию и другие убытки. Но сделать это разрешено только один раз. Снизить базу налогообложения несколькими способами нельзя.
Важно понимать, что уклонение от уплаты налогов или незаконное уменьшение обязательной суммы выплат наказуемо штрафом. Также штрафные санкции коснуться того, кто несвоевременно осуществит подачу декларации (если гараж находился во владении меньше трех лет).
Подача декларации на бумажных носителях является неактуальной, лучше выполнить все в электронном варианте (сделать это можно самостоятельно или обратиться за помощью к профессионалу, который занимается составлением подобных документов).
После подачи декларации в электронном виде следует предоставить бумажные копии необходимых документов специалистам ФНС:
• паспорт;
• договор о купли-продажи;
• документы, которые подтверждают расходы на строительство и/или ремонт;
• свидетельство о праве собственности.
Оплатить налог на доходы следует не позднее 15 июля следующего года после осуществления продажи гаражного помещения.
Статью подготовила начальник отдела по формированию налоговой отчетности Железнова Яна Константиновна. 
