Родителям нельзя забывать о выделении долей всем детям при покупке жилья за счет средств маткапитала.
Покупая дом или квартиру на средства материнского семейного капитала, граждане обязаны выделять доли всем членам семьи – папе, маме и детям. В том числе и тем, кто появится в семье и после получения сертификата на маткапитал, и после покупки жилого помещения на его средства. Нарушение закона чревато недобросовестным родителям проверками прокуратуры и применением к ним мер прокурорского реагирования.
Росреестр в рамках своих полномочий сообщает в прокуратуру о выявленных в процессе правовой экспертизы документов фактах возможного нарушения федерального законодательства (иначе говоря о незаконном обналичивании средств материнского (семейного) капитала).
Злостными нарушителями, как правило, в 2020-2021 годах используется схема приобретения земельного участка под строительство жилого дома, доли детям при этом не выделяются, а дом сразу после строительства продается. Таким образом, закон не исполняется, господдержка семей с детьми не достигает цели – дети остаются без жилья.
Родители нарушают федеральное законодательство часто по незнанию. Нередки случаи, когда, родив второго ребенка, родители покупают жилье, оформляют его по долям, действуя по закону. Рождается третий ребенок, четвертый… Нужно понимать, что выделить доли теперь придется и им. Для этого необходимо обратиться к нотариусу, заключить соглашение о перераспределении долей, а далее через МФЦ – обратиться с заявлением в Росреестр о регистрации прав на третьего, четвертого ребенка.
Отследить же, были ли выделены доли третьему, четвертому ребенку, если родители, как положено, выделили доли первым двум, не можем. Однако за этим следит прокуратура. Поэтому незнание закона не освободит от ответственности.
Напомним, сегодня семьи могут использовать материнский капитал на следующие цели:
• Улучшение жилищных условий – покупка и строительство жилья, компенсация расходов на построенное жилье.
• Обучение детей – оплата услуг детского сада, школы или вуза.
• Получение ежемесячных выплат – для семей с невысокими доходами, в которых второй ребенок появился.
Статью подготовила начальник отдела по формированию налоговой отчетности Железнова Яна Константиновна. 
