При обращении в МФЦ необходимо предоставить следующий перечень документов:
• заявление о приватизации жилого помещения (если в приватизации участвуют несовершеннолетние дети до 14 лет — заявление составляется от их имени за подписью одного из родителей);
• паспорта всех зарегистрированных в квартире граждан, для несовершеннолетних не достигших 14-летнего возраста — свидетельства о рождении;
• выписка из ЕГРН о статусе недвижимости;
• справка из БТИ;
• выписка из домовой книги;
• выписка из лицевого счета об отсутствии задолженности по коммунальным платежам за последние три месяца;
• квитанция об уплате госпошлин.
Данный перечень не является исчерпывающий, сотрудники госорганов могут затребовать дополнительную документацию:
• в случае обращения через представителя — его паспорт и документ, подтверждающий полномочия на представление интересов;
• в случае изменения паспортных данных позднее 1991 года — документы, подтверждающие перемену фамилии, имени, отчества гражданина и членов его семьи;
• справка о месте жительства ребенка, если в паспорте заявителя он указан, но никогда не был зарегистрирован по данному адресу;
• справка из органов опеки и попечительства, если в жилом помещении, передаваемом в собственность, проживают дети младше 14 лет.
Для того, чтобы избежать возврата бумаг или отказа от проведения процедуры, перед подачей документов необходимо обратиться за консультацией в МФЦ.
Бланк заявления предоставляется сотрудниками МФЦ во время визита в центр, оно оформляется по установленной форме.
Обязательно указание следующей информации:
1. наименование организации, куда обращаются граждане;
2. паспортные данные заявителей;
3. характеристик квартиры (адрес, квадратная площадь и т. д.);
4. желания перевести квартиру в личное, долевое или совместное владение;
5. даты составления;
6. подписи всех достигших 14-летнего возраста участников приватизации, в том числе и тех, кто отказался от перехода права собственности.
Сотрудник МФЦ проверяет правильность оформления заявления, сверяет данные и подписи заявителей, ставит на нем дату приема и печать. Документ подлежит обязательной регистрации с присвоением номера. Заявителям выдается расписка в получении и регистрации заявления с описью приложенных к нему документов.
Услуга оформления жилья в собственность по приватизации предоставляется бесплатно. Однако подготовка всех необходимых документов и изготовление справок потребует дополнительных расходов.
Например:
• оформление технического паспорта квартиры обойдется в стоимость от 1500 рублей;
• справка из ЕГРН — от 200 рублей;
• справка о неучастии в приватизации — 300 рублей на одного человека.
Таким образом, в среднем потратить придется от 4000 до 4500 рублей, при этом некоторые справки выдаются бесплатно, например — выписка из домовой книги и лицевого счета. Окончательный расчет стоимости зависит от региона проживания.
Также придется оплатить услуги нотариуса и государственную пошлину за регистрацию права собственности. Сумма госпошлины составляет 2000 рублей (п. 22 ч. 1 ст. 333 НК РФ (часть вторая).
Согласно Решению комитета РФ по муниципальному хозяйству № 4 на оформление приватизации квартиры отводиться срок в 2 месяца, при этом праздничные и выходные дни не учитываются.
Если не хватает одного из документов, оказание услуги может быть приостановлено на срок до 1 месяца. Нужно учитывать, что некоторые из запрашиваемых справок имеют ограниченный срок действия, по истечении которого они признаются недействительными.
Если часть документов будет запрашивать МФЦ, а не предоставлять заявитель, время на оформление приватизации может увеличиться.
В случае отказа одного из жильцов от приватизации, процесс может значительно затянуться либо вообще приостановиться.
Причины, на основании которых может быть отказано в приватизации, следующие:
Задавайте вопросы нашему консультанту, он ждет вас внизу экрана и всегда онлайн специально для Вас. Не стесняемся, мы работаем совершенно бесплатно!!!
Также оказываем консультации по телефону: 8 (800) 600-76-83, звонок по России бесплатный!
• предоставлен не полный пакет документов или некоторые из них не соответствуют требованиям;
• квартира не подлежит приватизации в соответствии с законом № 1541-1;
• в квартире проведены незаконные перепланировки;
• заявители ранее принимали участие в приватизации другой квартиры.
В случае наличия причин для отказа в оформлении права собственности на квартиру, МФЦ предоставит мотивированный письменный отказ, на основании которого заявитель сможет подать исковое заявление для признания права через суд.
Для этого необходимо:
• составить исковое заявление, с указанием данных заявителя, сведения об объекте приватизации, а также основания перехода права собственности;
• приложить все собранные для обращения документы (паспорта истцов, договор соцнайма, справка из БТИ и т. д.);
• оплатить государственную пошлину (стоимость составляет 300 рублей).
Положительное решение суда в дальнейшем будет являться основанием для проведения приватизации имущества.
Статью подготовил специалист по сопровождению сделок с недвижимостью Рожков Вадим Алексеевич. 
